Tổng hợp 10 loại Phụ Kiện Chụp Ảnh Studio Đẹp, Giá Tốt 2020

Nếu bạn là một nhiếp ảnh gia nghiệp dư hay chuyên nghiệp thì việc trang bị đầy đủ phụ kiện khi chụp ảnh là điều vô cùng cần thiết. Những phụ kiện này không chỉ hỗ trợ tối đa trong quá trình chụp mà còn giúp bảo vệ và giữ máy một cách tốt nhất.

Phụ kiện chụp ảnh
Phụ kiện chụp ảnh studio

1. Hộp thẻ nhớ

Khi nói đến bất kỳ phụ kiện cần có của nhiếp ảnh gia, hộp đựng thẻ nhớ là một trong những thứ quan trọng nhất. Hộp đựng có thể đựng được nhiều thẻ nhớ từ microSD đến SD và được thiết kế tương đối nhỏ gọn nên chúng ta có thể dễ dàng mang đi bất cứ đâu. Nó giúp bảo quản thẻ nhớ an toàn, tránh trầy xước, hư hỏng. Hiện nay, có một số loại thẻ nhớ có khả năng chống thấm nước và chống sốc.

Hộp đựng thẻ nhớ
Hộp đựng thẻ nhớ

2. Giá ba chân

Dù bạn là người ít di chuyển hay thường xuyên di chuyển, bạn cũng nên có một chân máy giúp ổn định máy ảnh khi chụp. Hiện nay trên thị trường có vô số loại chân máy với những tính năng đặc biệt. Ví dụ, Manfrotto MT055XPRO3 là một chân máy nhôm toàn diện tuyệt vời có thể hỗ trợ máy ảnh lên đến 19,8 lb. Một trong những tính năng độc đáo của chân máy này là nó có thể gấp đôi như một chân máy duy nhất. Ngoài ra, chân máy cũng tương đối cơ động, giúp người dùng dễ dàng mang theo.

Giá ba chân
Giá ba chân

3. Bộ điều hợp macro

Với bộ điều hợp macro, bạn có thể sử dụng nhiều ống kính với cùng một thân máy và bạn cũng có thể dễ dàng tháo rời ống kính và thân máy ảnh. Bộ chuyển đổi được gắn vào phía sau ống kính để tăng khoảng cách từ ống kính đến cảm biến máy ảnh. Điều này làm giảm đáng kể khoảng cách lấy nét từ ống kính đến chủ thể, tăng độ phóng đại lên nhiều lần.

Bộ điều hợp macro

4. Hộp chụp sản phẩm

Đây là một trong những phụ kiện chụp ảnh studio thực sự cần thiết đối với nhiều nhiếp ảnh gia. Hộp chụp được thiết kế là một khối lập phương với một mặt hở, làm bằng nhựa mờ kết hợp với dải đèn LED. Hộp chụp này được sử dụng khá nhiều trong chụp ảnh sản phẩm. Nếu không may bị kẹt trong nhà, bạn có thể dùng hộp đèn để chụp chủ thể, điều này sẽ giúp bức ảnh có độ sáng cần thiết.

Hộp chụp sản phẩm
Hộp chụp sản phẩm

5. Tấm hắt sáng

Nếu bạn quan tâm đến chụp ảnh tĩnh, một tấm phản quang sẽ là phụ kiện cần thiết của bạn. Khi bạn muốn chụp ảnh với các đối tượng như chân dung, sản phẩm hoặc đồ ăn, bạn có thể chọn phản xạ 5 trong 1 của Impact. Đây là phụ kiện bạn có thể sử dụng trong studio hoặc bất cứ nơi nào bạn muốn chụp ảnh để có được những shot hình đẹp nhất.

Tấm hắt sáng
Tấm hắt sáng

6. Hotshoe Spirit Bubble

Đôi khi chúng ta sẽ có câu hỏi rằng những người mới bắt đầu sẽ mắc phải những sai lầm nào khi chụp ảnh phong cảnh, và câu trả lời là bố cục. Chỉ cần được chụp kém, một số bức ảnh có đường chân trời không chỉnh sửa có thể làm hỏng bức ảnh. Vì vậy, để hạn chế điều này, bạn có thể sử dụng Bong bóng Thần Hotshoe – vật phẩm giúp bạn căn chỉnh góc khi chụp ảnh.

 

Hotshoe Spirit Bubble
Hotshoe Spirit Bubble

7. Spider Camera Holster

Nếu dây đeo máy ảnh khiến bạn mệt mỏi khi phải thường xuyên đeo trên cổ thì món phụ kiện này sẽ là giải pháp tốt nhất giúp bạn dễ dàng mang theo máy ảnh bên mình. Bao da máy ảnh Spider có thể giúp bạn dễ dàng gắn máy ảnh vào thắt lưng hoặc dây đeo trong bộ sản phẩm. Chỉ cần kẹp thân máy vào thắt lưng khi không sử dụng và nhanh chóng tháo ra, đảm bảo thân máy luôn sẵn sàng để bạn không bỏ lỡ mọi khoảnh khắc đẹp.

Spider Camera Holster

8. Bộ vệ sinh máy ảnh

Dù bạn giữ máy ảnh gọn gàng và sạch sẽ đến đâu thì máy ảnh vẫn cần được vệ sinh đúng cách. Vì vậy, trang bị một chiếc máy vệ sinh máy ảnh là cách vệ sinh máy ảnh đúng cách, tăng tuổi thọ cho máy. Bộ vệ sinh máy ảnh bao gồm bóng thổi, chổi quét thấu kính loại tốt, bút lau thấu kính, dung dịch vệ sinh và khăn lau chuyên dụng. Tất cả những thứ trên đều là những dụng cụ cần thiết mà bạn nên có trong bộ vệ sinh máy ảnh.

 Bộ vệ sinh máy ảnh
Bộ vệ sinh máy ảnh

9. Chân máy Joby

Đây là chiếc chân máy ảnh đa năng có thể xoay 360 độ, hoạt động tốt trên mọi địa hình. Chân máy được cấu tạo bởi nhiều khớp nối cho phép bạn quấn các vật xung quanh hoặc điều chỉnh nó tùy theo điều kiện địa hình. Đặc biệt, bạn chỉ cần quấn những chiếc chân máy này quanh lan can hoặc cành cây là có thể có được góc nhìn độc đáo khi chụp ảnh. Chân máy được thiết kế phù hợp với nhiều loại địa hình, tạo sự ổn định cho máy ảnh khi chụp ảnh.

Chân máy Joby
Chân máy Joby

10. Thiết bị chụp ảnh từ xa

Để có hình ảnh sắc nét, máy ảnh cần thời gian để ổn định. Ngay khi bạn nhấn nút chụp, điều này có thể khiến máy ảnh bị rung và ảnh sẽ bị hỏng. Để hạn chế điều này, bạn có thể sử dụng thiết bị camera từ xa. Bộ phận này có thể dễ dàng cắm vào máy ảnh và cho phép bạn điều khiển màn trập mà không cần chạm vào máy ảnh. Ngoài ra, nó còn có chức năng đo khoảng thời gian, có nghĩa là bạn sẽ có thể đặt thời gian một cách thông minh.

Thiết bị chụp ảnh từ xa
Thiết bị chụp ảnh từ xa

11. Phần kết

Trên đây là những phụ kiện chụp ảnh cần thiết mà bạn nên trang bị cho mình để việc chụp ảnh trở nên dễ dàng ngay từ bây giờ. Ghé ngay Titidecor để chọn cho mình những phụ kiện chụp ảnh phù hợp nhé!

Gạch giả gỗ | Mẫu gạch vân gỗ Đẹp – Độc – Chất 2020

Gạch giả gỗ (Gạch vân gỗ) đang là xu hướng mới trong trang trí nội thất. Gạch giả gỗ thực chất là loại gạch Sứ được nung ở nhiệt độ cao, kết hợp với công nghệ in 5D giúp cho đường vân, màu sắc, độ sần trên bề mặt gạch gần như tương đương với gỗ thật, trải nghiệm cho thấy gạch vẫn có độ bền cao. gỗ ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết, độ ẩm, hóa chất, mài mòn nên sử dụng gạch giả gỗ là một lựa chọn thông minh.

1. Kích thước gạch giả gỗ

15 × 60 cm: kích thước nhỏ nhất, dòng cơ bản, mẫu mã đa dạng, giá tốt

15 × 80 cm: dòng phổ thông, trung cấp, hoa văn đa dạng, công nghệ in 5D

15 × 90 cm: bình dân, trung cấp, đẹp, nhiều mẫu, công nghệ in 5D

20 × 100 cm: khổ lớn

20 × 120 cm: khổ lớn nhất, dòng cao cấp, công nghệ in 5D, phù hợp với không gian rộng

Ngoài ra còn có gạch giả gỗ vuông 60 × 60, 80 × 80 và 30 × 60 cm nhưng phân khúc này ít phổ biến hơn, mẫu mã đơn điệu và không được ưa chuộng.

Kích thước gạch giả gỗ hiện nay

2. Giá gạch giả gỗ

Gạch giả gỗ được sử dụng để thay thế cho sàn gỗ công nghiệp. Có thể dùng để lát sàn, ốp tường, trang trí cho hầu hết các khu vực từ phòng khách, phòng ngủ, tường nhà vệ sinh, ngoài trời …

Gạch vân gỗ 15x60cm giá từ 190.000 / m2

Gạch lát nền 15x80cm giá từ 270.000 / m2

Kích thước lớn hơn có giá tùy thuộc vào mức độ ngẫu nhiên của bề mặt, chất lượng xương, màu sắc … Đặc điểm chung là kích thước càng lớn thì giá càng cao.

3. Đặc điểm gạch giả gỗ

3.1. Ưu điểm

  • Độ bền cao, chịu lực tốt, kích thước tiêu chuẩn, dễ thi công
  • Chống thấm tốt trong thời gian dài (vì xương gạch là Sứ nên độ hút nước <0,5%)
  • Công nghệ in 5D tạo nên độ ngẫu nhiên của vân gạch tương đương với vân gỗ thật
  • Bề mặt đa dạng: Đánh bóng, Mờ, Kết cấu và Lappato (Bán bóng), nên được sử dụng làm gạch lát nền và gạch ốp tường
  • Nhiều mẫu mã và kích thước (15 × 60, 15 × 80, 15 × 90, 20 × 1 20 cm…)
  • Giá cả hợp lý chỉ từ 190.000 / m2

Phù hợp với hầu hết các phong cách thiết kế từ Đương đại, Chiết trung, Hiện đại đến các phong cách gỗ đặc trưng như Farmhouse, Craftsman, Địa Trung Hải, Rustic thậm chí còn được dùng làm điểm nhấn cho phong cách thiết kế Scandinavian và Minimalist.

Gạch vân gỗ nhóm White Oak (White Oak) thường được sử dụng trong phong cách thiết kế nội thất Đương đại.

3.2. So sánh sàn giả gạch và sàn gỗ

Xu hướng sử dụng sàn gỗ công nghiệp luôn thịnh hành trong nhiều năm trở lại đây do tính chất của gỗ mang đến sự ấm cúng và cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho không gian nhà.

Tuy nhiên, gỗ tự nhiên có giá thành khá cao nên đa số người tiêu dùng khi nghĩ đến gỗ vẫn lựa chọn sàn gỗ công nghiệp.

Nhược điểm lớn nhất của sàn gỗ công nghiệp là độ bền, dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như độ ẩm, hóa chất … hoặc các tác động vật lý như trầy xước, vết cháy …. Giải pháp cho vấn đề này là sử dụng gạch giả gỗ màu sáng, vừa sở hữu một bề mặt giống gỗ tự nhiên và khắc phục hoàn toàn các nhược điểm của sàn gỗ công nghiệp.

4. Các mẫu gạch giả gỗ tiêu biểu

4.1. Nhóm màu kem, vàng nhạt, trắng

Các loại vân gỗ Poplar (Bạch Dương), White Ash (Tần bì), Cedar (Thông trắng), White Oak (Sồi trắng), Pipe (Thông), Maple (Phong)

Gỗ tự nhiên, đặc biệt là gỗ sẫm màu với tông màu trầm ấm thường được lát trong phòng ngủ để mang lại cảm giác ấm cúng, dễ chịu. Xem thêm bài viết gạch lát nền phòng ngủ để có thêm ý tưởng lát sàn gỗ công nghiệp cho phòng ngủ

4.2. Nhóm màu đỏ, đỏ sẫm

Bao gồm gạch vân gỗ thuộc nhóm gỗ Rose, Red Pine (Thông đỏ), Red Oak (Sồi đỏ), Cherry 

(gỗ Anh đào)

4.3. Nhóm có màu nâu, nâu vàng và nâu sẫm

Gồm các nhóm gỗ Walnut (óc chó), Magohany, Beech (dẻ), Hickory (hồ đào), Teak (giá)

4.4. Nhóm xám, đen

Ebony (gỗ mun), Wenge (mahogany)

5. Cách lát gạch giả gỗ

5.1. Lát gạch xen kẽ

Yếu tố quan trọng để phát huy hết vẻ đẹp của gạch vân gỗ chính là cách ốp lát. Đối với các loại gạch xen kẽ, bạn có thể tham khảo các cách lát gạch có độ dài chênh lệch sau đây

2 – 8: áp dụng cho kích thước 15x 80cm trở lên

3 – 7: áp dụng cho các kích thước 15 × 60, 15 × 80, 15 × 90 cm

4 – 6: áp dụng cho 15 × 60, 15 × 80 cm

5.2. Cắt xương cá 45 độ

Đây là xu hướng ốp lát đặc trưng của dòng gạch giả gỗ, có thể ốp tường và lát nền, loại gạch này thường thấy ở các quán cafe, shop thời trang, nhà hàng sang trọng.

5.3. Lát thẳng – Vuông góc

  • Gạch thẳng: Phong cách Farm House (áp dụng cho cao cấp)
  • Gạch vuông góc 90 độ: 2 mảng g được lát vuông góc với nhau để ngăn cách không gian các phòng.

5.4. Trộn với các viên gạch khác

Gạch giả gỗ có thể dễ dàng phối trộn với các dòng khác như gạch lục giác, gạch lát nền để tạo nên phong cách thiết kế riêng, cũng như thể hiện cá tính của gia chủ.

6. Phần kết

Với những ưu điểm vượt trội của gạch giả vân gỗ trong thiết kế nhà ở chắc chắn sẽ là sự lựa chọn không tồi cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp tinh túy, mộc mạc và sang trọng. Nếu bạn đang băn khoăn lựa chọn mẫu gạch lát nền nào cho ngôi nhà trở nên cuốn hút nhất thì đừng ngần ngại một lần trải nghiệm với gạch giả vân gỗ tại Công ty TNHH Gạch Xinh nhé!

Lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ ở đâu uy tín và chất lượng ở Tp.HCM 2020? – LUKIDS

Chắc chắn rằng đối với các chủ shop thời trang trẻ em, điều quan trọng nhất khi bắt đầu kinh doanh là làm sao chọn được nguồn hàng bỏ sỉ chất lượng, giá rẻ. Nếu bạn đang muốn tìm nguồn hàng quần áo trẻ em giá sỉ thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây. Đồng thời, thông tin về nơi lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ chất lượng bạn không nên bỏ qua – LUKIDS shop.

Địa chỉ lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ
Tại sao nên bán đồ bộ trẻ em giá sỉ tphcm?

Tại sao danh sách quần áo trẻ em nên có trong danh sách cửa hàng quần áo trẻ em

Hiện nay, các mẫu quần áo trẻ em sỉ đa dạng hơn rất nhiều. Trong các danh mục thời trang trẻ em, một trong những dòng sản phẩm không thể thiếu đó là quần áo trẻ em.

Bởi trên thực tế, dù có rất nhiều mẫu váy, áo sơ mi, quần jean cho bé,… nhưng sự phát triển của các mẫu quần áo, suit vẫn chiếm tỷ lệ bán chạy nhất hiện nay trên thị trường đầu mối. Quần áo trẻ em việt nam. Không chỉ vậy, quần áo trẻ em có giá thành khá phải chăng và có nhiều phân khúc giá khác nhau. Chất liệu cũng rất đa dạng và phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Và những mẫu suit đảm bảo sẽ đa dạng hơn cho hệ thống quần áo của shop.

Vì vậy, các chủ shop cần lưu ý cần và nên có mặt hàng quần áo trẻ em trong kho của mình nhé!

Kinh nghiệm chọn cung cấp quần áo trẻ em giá sỉ uy tín chất lượng tại TPHCM

Hiện nay trên địa bàn TPHCM có rất nhiều địa chỉ bán buôn đồ trẻ em giá rẻ, tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý cho các shop, đặc biệt là các shop nhỏ lẻ. Làm sao bạn có thể lựa chọn được địa chỉ bán buôn quần áo uy tín tại TPHCM giữa hàng nghìn địa chỉ lớn nhỏ như vậy? Trên đây là một vài mẹo nhỏ về địa chỉ mua quần áo giá sỉ chất lượng mà bạn nên biết!

Kinh nghiệm chọn địa chỉ lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ chất lượng
Kinh nghiệm chọn địa chỉ lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ chất lượng

Địa chỉ có thương hiệu và có lượng khách hàng lớn

Chắc chắn rằng thương hiệu là một trong những yếu tố tạo nên sự tin tưởng rõ ràng nhất đối với bất kỳ đơn vị cung cấp dịch vụ nào chứ không riêng gì địa chỉ cung cấp quần áo.

Nếu bạn muốn tìm kiếm những mẫu quần áo trẻ em giá sỉ TPHCM chất lượng tốt thì hãy chọn những địa chỉ cung cấp quần áo thời trang giá sỉ có thương hiệu rõ ràng. Không nên lấy sỉ số lượng lớn từ chợ hoặc đổ bộ vì thường với những điểm cung cấp như vậy sẽ cho ra đời những mẫu thời trang giá sỉ với chất lượng chưa được kiểm định và tỷ lệ hàng lỗi rất cao.

Rõ ràng thương hiệu của địa chỉ cung cấp quần áo giá sỉ rẻ tại TPHCM cùng với lượng khách hàng mua hàng tại địa chỉ đó là tiêu chí đầu tiên cần lưu ý để có thể chọn được địa chỉ ưng ý nhất.

Địa chỉ có chính sách đổi trả rõ ràng

Một trong những điều bạn cần lưu ý là khi tìm hiểu về nguồn cung cấp quần áo trẻ em giá sỉ, bạn phải tìm hiểu kỹ về chính sách đổi trả của địa chỉ đó. Một địa chỉ làm việc chuyên nghiệp đương nhiên sẽ có chính sách bảo hành chu đáo nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng để xử lý các lỗi hư hỏng một cách nhanh nhất.

Không muốn mua quần áo trẻ em giá rẻ với số lượng lớn

Một shop quần áo trẻ em giá sỉ Lukids muốn tạo được thương hiệu và mang lại sự chuyên nghiệp trong thời trang thì cần phải có sự chuyên nghiệp từ chất lượng đến mẫu mã. Vì vậy, điều bạn cần lưu ý là không nên mua theo lô không rõ nguồn gốc, quần áo giá sỉ với giá rẻ. Mua hàng cần xác định rõ từng mặt hàng, từng mẫu mã số lượng rõ ràng, tìm hiểu chất liệu an toàn cho làn da của bé. Vì chỉ một khi lấy phải hàng kém chất lượng, khách hàng sẽ không còn tin tưởng vào quần áo của shop bạn nữa.

Các đánh giá của khách hàng còn lại

Chắc chắn một địa chỉ cung cấp sản phẩm chất lượng sẽ nhận được đánh giá tốt từ khách hàng. Vì vậy, khi lựa chọn địa điểm bán buôn, hãy chú ý đến những địa chỉ đó nhận được nhiều đánh giá tốt từ khách hàng, đặc biệt là những địa chỉ có đối tác từ các thương hiệu thời trang lớn. Đó là nơi đáng tin cậy hơn là nơi bán buôn vô danh.

Nên lưu ý đến đánh giá của khách hàng
Nên lưu ý đến đánh giá của khách hàng

Có thể dùng để lấy hàng qua ứng dụng trực tuyến – hàng ngoại nhập

Ngoài ra, để tăng sự đa dạng về mẫu mã, chất liệu của các mẫu quần áo trẻ em nói riêng và thời trang trẻ em nói chung, bạn cũng nên linh hoạt tìm kiếm các mẫu thời trang online và đặt hàng từ các thương hiệu thời trang. trang nhập khẩu. Tuy nhiên, với những shop có nguồn vốn lớn thì bạn nên tìm nguồn hàng này nhé!

Đó là một số kinh nghiệm lấy sỉ quần áo trẻ em chất lượng, uy tín tại TPHCM mà bạn nên tham khảo.

Địa chỉ lấy sỉ đồ bộ trẻ em chất lượng, uy tín tại TP.HCM – LUKIDS

Giữa muôn vàn địa chỉ bán buôn quần áo trẻ em giá sỉ tại TPHCM, LUKIDS vẫn dẫn đầu thị trường và nhận được nhiều sự tin tưởng của khách hàng sỉ quần áo. Điều gì làm cho LUKIDS đáng tin cậy như vậy?

Địa chỉ lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ uy tín – Lukids
Địa chỉ lấy đồ bộ trẻ em giá sỉ uy tín – Lukids

Giá cả phải chăng với chất lượng tuyệt vời

Đến với LUKIDS bạn sẽ được sở hữu và bán quần áo sỉ giá rẻ tại TPHCM với những mẫu chất lượng với giá siêu rẻ. Chất lượng ngược lại chỉ có thể có tại LUKIDS. Đặc biệt khách hàng mua số lượng lớn sẽ nhận được nhiều ưu đãi bất ngờ. Chúng tôi sẽ giúp tăng lợi nhuận kinh doanh cho quán của bạn!

Chính sách đổi trả chu đáo cho các đơn hàng quần áo trẻ em giá sỉ

LUKIDS sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu sản phẩm bị lỗi do kỹ thuật may. Vì vậy, chỉ cần bạn phát hiện bất kỳ sai sót lớn nhỏ nào, chỉ cần liên hệ với LUKIDS, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn trả một cách nhanh chóng, dễ dàng mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.

Vận chuyển quần áo trẻ em giá sỉ nhanh chóng

Ngoài ra, LUKIDS – cung cấp quần áo giá sỉ TPHCM có hệ thống nhân viên đóng gói đặt hàng và hệ thống vận chuyển gửi hàng ra ngoài vô cùng nhanh chóng. Vì vậy, đối với những đơn hàng gấp, bạn cũng có thể sử dụng hình thức đặt hàng gấp. Ngay khi nhận được thông tin chúng tôi sẽ hẹn ngày giao hàng để đáp ứng nhu cầu của chủ shop.

Mẫu mã đa dạng phong phú

LUKIDS được nhiều shop lựa chọn để lấy sỉ thời trang giá rẻ. Lý do đầu tiên là mẫu mã đa dạng phong phú. Với những thiết kế độc đáo, sáng tạo, có kiểu dáng thời trang vô cùng đa dạng thậm chí là độc quyền trên thị trường thời trang trẻ em Việt Nam. Đặc biệt là gian hàng đồ trẻ em. Do đó, đây là nơi mang đến nhiều màu sắc và kiểu dáng cho shop trẻ em của bạn.

Mẫu mã đồ bộ đa dạng
Mẫu mã đồ bộ đa dạng

Phần kết

LUKIDS thực sự là một trong những nơi cung cấp đồ bộ trẻ em giá sỉ tphcm chất lượng với mức giá mềm mà các chủ shop luôn mong muốn giữ kín không tiết lộ. Hi vọng những thông tin chia sẻ trên đây sẽ thực sự hữu ích cho những ai đang muốn tìm nơi lấy sỉ quần áo trẻ em giá rẻ đảm bảo. Liên hệ với LUKIDS để nhận tư vấn và mua hàng với giá yêu thương nhất theo thông tin sau!

  • Hotline: 0918.316.577
  • Email: hoanghuynh2008@gmail.com
  • Địa chỉ: 14/10/24 KDC Vạn Xuân, Đường số 7, Tam Bình, Thủ Đức, TP.HCM

Các mẫu sản phẩm sơn chống thấm bán chạy nhất trên thị trường hiện nay 2020

Các yếu tố bên ngoài như mưa nắng, gió, độ ẩm… thường xuyên tác động rất lớn đến ngôi nhà của bạn, làm xuất hiện tình trạng ẩm, dột hoặc mất thẩm mỹ… Để giảm thiểu tình trạng này, sơn chống thấm là giải pháp tốt nhất. Vậy nên chọn sơn chống thấm nào, và cần lưu ý những gì khi mua? Hãy cùng Sơn Dura tìm hiểu kỹ trong bài viết dưới đây.

Sơn chống thấm là gì
Sơn chống thấm là gì

1. Sơn chống thấm là gì và dùng để làm gì?

Sơn chống thấm là loại sơn dùng để giúp chống thấm dột trên bề mặt công trình, do tác động của môi trường như nắng mưa, ẩm ướt,… Loại sơn chống thấm này có tác dụng. bảo vệ ngôi nhà của bạn, tăng tuổi thọ cho bề mặt tường, sàn… cho ngoại thất mới, đẹp, sạch sẽ.

Mỗi loại sơn chống thấm đều có những công dụng khác nhau, chống thấm nước theo chiều ngang, dọc, từ dưới lên trên và từ trong ra ngoài như một lớp áo giáp vững chắc, sơn chống thấm sẽ bảo vệ ngôi nhà. ngôi nhà của bạn trước những tác động xấu của thời tiết.

Sử dụng sơn chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp tăng độ bền cho kết cấu công trình. Nhờ đó, công trình bền đẹp theo thời gian, giảm thiểu chi phí như sửa chữa những hư hỏng do thấm dột hay xử lý chống thấm sau này.

Sơn chống thấm hiện nay có rất nhiều ưu điểm và tính năng vượt trội, đặc biệt là chống ẩm mốc, chống nóng, chống kiềm và mặn.

Sơn chống thấm dùng để làm gì?
Sơn chống thấm dùng để làm gì?

2. Phân loại sơn chống thấm

2.1 Phân loại theo nguồn gốc

Sơn chống thấm có rất nhiều loại hiện nay, biết cách phân loại sơn chống thấm sẽ giúp bạn chọn được loại sơn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Cụ thể, sơn chống thấm được phân loại theo cơ sở sẽ bao gồm 4 loại:

  • Chống thấm gốc xi măng: Gồm 2 loại là chống thấm gốc xi măng 1 thành phần và chống thấm gốc xi măng 2 thành phần. Ưu điểm của loại chống thấm này là độ bám bề mặt, khả năng chống thấm nước và tuổi thọ đều rất cao. Tuy nhiên, cũng có một nhược điểm là khả năng chống rung kém, do chất chống thấm gốc xi măng không có tính đàn hồi. Vì vậy bạn cần cân nhắc.
  • Chống thấm gốc Bitum Polymer: Gồm 2 loại chống thấm dạng lỏng dùng tạo màng chống thấm và màng chống thấm. Loại chống thấm này có ưu điểm là thi công nhanh chóng, bề mặt sơn không cầu kỳ. Tuy nhiên, độ bền, tuổi thọ và các mối nối màng có phần kém hơn so với các loại chống thấm khác.
  • Chống thấm Absorbent Silicate: Loại chống thấm này có nhiều ưu điểm như: bám dính tốt, khắc phục mọi khuyết điểm rò rỉ từ bên trong, có độ bền cao và rất đa năng sử dụng trong mọi sự cố. thấm. Nhược điểm duy nhất của loại chống thấm này là giá thành tương đối cao.
  • Chống thấm PU-Polyurethane: Đây là hợp chất chống thấm hai thành phần dạng lỏng, gốc dung môi, đa chức năng. Chống thấm gốc PU có độ bám dính, độ phủ bề mặt, độ đàn hồi cao. Nhờ đó, các vết nứt được che phủ hiệu quả mà không bị thấm dột. Tuy nhiên, giá của loại chống thấm này cũng cao hơn so với các loại chống thấm khác.
Nguồn gốc và phân loại sơn chống thấm
Nguồn gốc và phân loại sơn chống thấm

2.2 Phân loại trong nhà – ngoài trời

Sơn chống thấm có vai trò rất quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi nắng, mưa, ẩm, mốc. Tuy nhiên, việc sử dụng sơn chống thấm trong nhà vẫn chưa được quan tâm vì nhiều người cho rằng chỉ cần bảo vệ ngôi nhà từ bên ngoài là đủ. Đây là một kiến ​​thức sai lầm, hãy cùng Sơn Dura tìm hiểu những thông tin hữu ích trong bài viết sau.

2.2.1 Sơn chống thấm trong nhà

Tại sao cần sơn chống thấm trong nhà?

Sơn chống thấm trong nhà thực sự rất cần thiết và mang lại nhiều ưu điểm mà bạn chưa biết, cụ thể:

  • Bên trong nhà còn có nhiều khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, ẩm ướt như nhà vệ sinh, đường ống nước… Những vị trí này nếu không được sơn chống thấm bảo vệ sẽ khiến nước thấm vào. làm hư hỏng kết cấu, hư hỏng công trình nên việc xử lý chống thấm ngay từ đầu là rất cần thiết.
  • Khí hậu miền Bắc nước ta có mùa mưa khiến tường nhà dễ bị ẩm ướt làm xuất hiện nấm mốc, thậm chí đọng nước trên tường. Sử dụng sơn chống thấm trong nhà là cách hữu hiệu để bảo vệ tường nhà khỏi sự xâm thực của nước trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như vậy.
  • Giá các loại sơn chống thấm trên thị trường hiện nay cũng khá hợp lý, phục vụ được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Sơn chống thấm nội thất thường tối ưu hóa khả năng chống kiềm hóa, chống mặn và chống thấm nước cho các công trình. Việc sử dụng sơn chống thấm trong nhà kết hợp chống thấm ngoại thất sẽ bảo vệ công trình khỏi các nguồn thấm, hạn chế hiện tượng nứt, bong tróc sơn, hư hỏng kết cấu do hơi ẩm xâm nhập.

Đối với khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước

Đối với những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà tắm, bể bơi… thì cần chú ý chống thấm ngay từ khi xây dựng thì kết cấu mới bền vững, không bị xâm thực, hạn chế thấm dột tốt nhất.

Đối với bề mặt tường tiếp xúc nhiều với hơi ẩm như nhà tắm, có thể chọn đá ốp lát để ngăn nước thấm vào kết cấu. Để đạt hiệu quả cao hơn, khách hàng nên sử dụng sơn chống thấm một lớp trước khi tiến hành lát đá. Lúc này mảng tường vừa được bảo vệ bởi lớp sơn chống thấm vừa có khả năng chống lại tác động của nước, giúp kéo dài tuổi thọ cho kết cấu tường.

Đối với nơi sàn tiếp xúc với nhiều nguồn ẩm khác nhau. Khách hàng cũng được khuyến khích phủ một lớp sơn chống thấm trước khi lát đá để có thể bảo vệ sàn gạch khỏi sự tấn công của hơi ẩm. Một khi sơn chống thấm đã được thi công, bạn sẽ không còn phải lo lắng về tình trạng sàn bị sụt lún do tác động của độ ẩm làm phá vỡ kết cấu bên dưới.

Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là bạn nên chọn những loại sơn chống thấm chất lượng, nổi tiếng như Nippon Paint để đảm bảo hiệu quả cao nhất. Đừng vì tham rẻ mà sử dụng những vật liệu kém chất lượng dẫn đến thấm nước, khắc phục rất tốn kém.

Với tường trong nhà

Đối với tường trong nhà, bạn cũng cần sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng để xử lý nguồn gốc triệt để.

  • Đối với những công trình mới nên sử dụng các biện pháp chống thấm ngay từ đầu để bảo vệ ngôi nhà trước những tác động từ môi trường. Sử dụng sơn chống thấm giúp kết cấu tường bền vững và không còn tốn kém chi phí sơn lại hay khắc phục hậu quả ẩm mốc, bong tróc…
  • Đối với những ngôi nhà cũ bị ẩm mốc, cần xử lý triệt để nguồn gây thấm, sau đó đảm bảo bề mặt tường sạch, khô và ổn định trước khi sơn lại tường trong nhà. Lúc này để khắc phục hiệu quả nhất, bạn hãy lựa chọn những loại sơn chống thấm trong nhà chất lượng như sơn chống thấm WP 200 hoặc chống thấm WP 100.
Sơn chống thấm trong nhà
Sơn chống thấm trong nhà

2.2.2 Sơn chống thấm ngoại thất

Sơn chống thấm ngoại thất là lớp sơn phủ bên ngoài ngôi nhà của bạn, ngoài tác dụng chống ẩm cho ngôi nhà của bạn nó còn có thể là lớp sơn trang trí cho mặt ngoài công trình. Lựa chọn sơn chống thấm ngoại thất phù hợp sẽ là chìa khóa để bảo vệ vẻ mới, đẹp cho ngôi nhà, mỗi loại sơn chống thấm sẽ có những ưu nhược điểm riêng.

  • Với sơn chống thấm ngoại thất WP 200 và phụ gia chống thấm WP 100, bạn tiết kiệm chi phí khi không cần sử dụng sơn lót và bột trét, giảm số lượng sơn phủ. Tuy nhiên những sản phẩm này có màu sắc hạn chế, ví dụ chống thấm WP 100 sẽ có màu của xi măng kết hợp. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn sử dụng sơn chống thấm ngoại thất cho phần sau và bên hông nhà để đảm bảo chi phí đồng thời chống kiềm, muối mốc tốt, chống bám bẩn. các vết nứt nhỏ hoàn hảo.
  • Với sơn phủ ngoại thất cao cấp WeatherGard, nếu có điều kiện kinh tế, bạn nên sử dụng để sơn toàn bộ mặt ngoài ngôi nhà. Bởi dòng sơn này có đặc điểm nổi bật là tích hợp nhiều khả năng như chống nứt, chống thấm, chống bụi, chống rêu mốc, chống ăn mòn, không kiềm, không muối. Ngoài ra, dòng sơn ngoại thất WeatherGard còn có hơn 1000 màu sắc đa dạng cho bạn thoải mái lựa chọn. Rốt cuộc, bảo vệ ngôi nhà của chúng ta kỹ lưỡng ngay từ đầu vẫn sẽ là giải pháp tiết kiệm chi phí nhất về lâu dài.

3. Các sản phẩm sơn chống thấm bán chạy nhất trên thị trường hiện nay 2020

3.1 Sơn Enric chống thấm 2 trong 1

Là một trong 5 dòng sản phẩm chính của Màu Sơn Dura, Sơn Enric chống thấm pha Cement 2:1 có công dụng trong việc ngăn chặn sự thấm nước vào các bề mặt công trình, thích hợp sử dụng cho các bề mặt từng đứng cao ốc, khách sạn và các nơi có thời tiết khắc nghiệt.  

Được cấu tạo từ các gốc kỵ nước với khả năng phản ứng đóng rắn với xi măng rất cao, được phân tán trong môi trường nước nên dễ dàng thẩm thấu vào sâu bên trong các mao quản bề mặt lớp vữa, bê tông, và đóng rắn chặt lại, bít hết toàn bộ các lỗ trống bằng các gốc kỵ nước, tạo nên một lớp chống thấm vững chắc và có độ bền cao theo thời gian. Đồng thời thi công được cho các bề mặt kết cấu phức tạp, nhiều chi tiết vẫn thi công dễ dàng.

Phương pháp thi công ENRIC CHỐNG THẤM PHA CEMENT 2:1 rất đơn giản tiết kiệm, không ô nhiễm môi trường mà mang lại hiệu quả chống thấm cao nhất.

Kết cấu tường và sàn được cấu tạo chủ yếu từ xi măng, hồ vữa, bản chất là các muối vô cơ ở dạng rắn. Nếu muốn vật liệu khác liên kết tốt với các hợp chất vô cơ thì cần có đầu gắn kết có bản chất tương tự xi măng. Chống thấm được thiết kế ở dạng dung dịch lỏng, có thể phản ứng đóng rắn với các chất trong xi măng để tạo thành màng rắn, và một đầu gắn chặt vào bề mặt xi măng nhờ tính tương đồng, đầu kỵ nước nằm ở ngoài ngăn chặn nước, do đó nước không thể bám và len lỏi vào các được bề mặt tường, ngăn chặn sự thấm xảy ra.

Với những tính năng vượt trội, Enric chống thấm 2 trong 1 luôn được các chuyên gia của Sơn Dura khuyên dùng.

Sơn Enric chống thấm 2 trong 1
Sơn Enric chống thấm 2 trong 1

3.2 Sơn chống thấm đa màu sắc

Với công thức từ Pure Acrylic và Silicon biến tính, Enric chống thấm đa màu sắc của Sơn Dura giúp ngăn chặn sự thấm nước từ ngoài vào màng sơn, đồng thời tính đàn hồi trong sản phẩm giúp màng sơn co giãn tuyệt hảo và với độ bám dính vượt trội, chống lại sự hình thành những vết nứt trên màng sơn mới, cũng như che đi những vết nứt trên màng sơn cũ giúp bề mặt tường luôn bền chắc và mới đẹp.

Sơn chống thấm đa màu sắc
Sơn chống thấm đa màu sắc

3.3 Sơn chống thấm đa năng

ENRIC CHỐNG THẤM ĐA NĂNG là chất chống thấm cao cấp một thành phần dùng cho tường đứng, sàn bê tông & sàn Toilet với tính năng chống thấm vượt trội. Sản phẩm sử dụng công nghệ Nano-hydroprotex tiên tiến của Anh Quốc có tính nắng, chịu mưa, khả năng đàn hồi ưu việt của màng chống thấm và che lấp các vết nứt nhỏ, sản phẩm tạo lớp bảo vệ hoàn hảo cho ngôi nhà trước tác hại của nước.

Sơn chống thấm đa năng
Sơn chống thấm đa năng

4. Những sai lầm kinh điển khi thực hiện chống thấm

4.1 Sai lầm số 1: Chỉ chống thấm những nơi ẩm ướt như nhà vệ sinh, khu trồng cây, bể bơi.

Rò rỉ có thể xảy ra ở bất cứ đâu trong nhà của chúng ta. Phần lớn là do tác động từ môi trường: độ ẩm, nắng gắt, mưa … luôn tác động vào các yếu tố trong kết cấu. Vì vậy, những nơi tiếp xúc nhiều với môi trường như tường ngoài, sàn mái, mặt tiền… là những nơi cần ưu tiên chống thấm. Chống thấm là biện pháp hiệu quả và tiết kiệm nhất để tăng tuổi thọ cho công trình.

4.2 Sai lầm thứ 2: Sau khi loại bỏ lớp sơn cũ, có thể tiến hành chống thấm ngay.

Không chỉ thi công sơn chống thấm mà với bất kỳ loại sơn nào, Nippon Paint VIệt Nam luôn khuyến cáo bạn phải giữ cho bề mặt tường không chỉ sạch mà còn phải khô và ổn định với các tiêu chí rõ ràng trong thang đo. .

4.3 Sai lầm thứ 3: Thấm ở đâu để tiết kiệm.

Thời điểm bạn nhìn thấy vết ẩm trên tường cũng có nghĩa là tường của bạn đã bị thấm, ẩm từ lâu. Điều này dẫn đến việc kết cấu tường hay thậm chí là bê tông cốt thép đều được khắc phục chống thấm. Khi đó, hiệu quả thi công chống thấm cũng giảm đi đáng kể, vất vả và tốn kém hơn rất nhiều.

4.4 Sai lầm thứ 4: Tôi đã sơn chống thấm nên ngôi nhà của tôi không bao giờ phải lo thấm nữa.

Trên đời này không có gì là vĩnh cửu, và lớp sơn chống thấm của bạn cũng vậy. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm trước những ảnh hưởng của thời tiết, tuy nhiên những vấn đề khác như co ngót của bê tông có thể khiến lớp sơn chống thấm không còn được như ngày đầu. Vì vậy bạn nên kiểm tra định kỳ ngôi nhà của mình, đặc biệt là trước mùa mưa, ẩm ướt.

Những sai lầm kinh điển khi thực hiện sơn chống thấm
Những sai lầm kinh điển khi thực hiện sơn chống thấm

Phần kết

Những điều lưu ý cơ bản trên đây giúp bạn hiểu rõ hơn về sơn chống thấm tường cũng như khi chọn sử dụng và tìm mua sơn chống thấm. Vui lòng liên hệ Sơn Dura qua đường link: https://dura.com.vn/lien-he.html để biết được tư vấn thêm về sản phẩm sơn chống thấm Sơn Dura cũng như chọn lựa cho mình sản phẩm sơn chống thấm tốt nhất.

 

 

 

 

 

Đánh giá, chấm điểm, xếp hạng nhà cái uy tín

GutenBerg là Blog chuyên tổng hợp, đánh giá và chia sẻ các thông tin về những nhà cái cá cược uy tín có mặt tại Việt Nam! Ngoài ra nhà cái GutenBerg còn đưa ra những nhận định và so sánh các nhà cái uy tín nhất trên thị trường để người chơi “chọn mặt gửi vàng”. Những kinh nghiệm cá cược, hướng dẫn cá cược được chúng tôi tổng hợp từ người chơi và các chuyên gia trong lĩnh vực cá cược, cập nhật các thông tin về khuyến mãi của nhà cái.

  • FB88 – Đánh giá tổng quan và xác thực nhất về nhà cái FB88

Tổng quan về nhà cái FB88Tổng quan về nhà cái FB88

  • M88 – Thương hiệu nhà cái “Lão làng” trên thị trường cá cược trực tuyến
  • Tổng quan đánh giá của người chơi về nhà cái 188Bet
  • W88 – Nhà cái quyền lực trên thị trường cá cược Châu Á
  • FUN88 – Thương hiệu nhà cái cá cược Thể Thao hàng đầu Châu Á
  • Dafabet – Thương hiệu nhà cái cá độ bóng đá an toàn và uy tín
  • 12bet và những thông tin cần biết cho người mới tham gia cá cược
  • HappyLuke – Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á – Âu

HappyLuke - Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á - ÂuHappyLuke – Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á – Âu

Điều quan trọng nhất trong đánh giá nhà cái uy tín là “lòng tin ” của nhà cái với người chơi, mức độ bảo mật thông tin, khả năng nạp rút tiền nhanh chóng. Và hàng loạt các tiêu chí như:

  • Kinh nghiệm hoạt động
  • Hỗ trợ khách hàng
  • Không dính lừa đảo
  • Nhiều tỷ lệ kèo cược
  • Kèo nhà cái đa dạng
  • Hỗ trợ nhiều ngôn ngữ
  • Các chương trình khuyến mãi phải thực tế…

HappyLuke – Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á – Âu

Nếu bạn đang cần tìm một nhà cái cá cược trực tuyến chuyên về Casino online. HappyLuke sẽ là nhà cái phù hợp với bạn nhất trong trường hợp này. Bởi vì, Happy Luke chính là nhà cái đánh bài online hàng đầu Châu Á và Châu Âu. Để hiểu hơn về Happy-Luke, chúng tôi xin được khai thác các thông tin đa chiều của nhà cái.

Giới thiệu nhà cái HappyLuke

HappyLuke là nhà cái chuyên cung cấp các sản phẩm cá cược Casino trực tuyến. Với trụ sở chính được đặt tại Thuỵ Điển. Ngoài ra, nhà cái còn có trụ sở đặt ở nhiều quốc gia trên thị trường Á – Âu. Ngay từ khi thành lập, nhà cái đã được cấp giấy phép Malta LGA/CL1/552/2009. Điều này khiến cho Happy Luke trở thành nhà cái uy tín và mang tính hợp pháp.

HappyLuke - Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á - Âu
HappyLuke – Thương hiệu nhà cái Casino Online hàng đầu Á – Âu

Mục tiêu của nhà cái chính là hướng tới những tín đồ yêu thích Casino trực tuyến. Bởi thế, đây chính là thế mạnh mà HappyLuke mang lại cho người chơi. Vậy để hiểu sâu và rõ hơn về sản phẩm và dịch vụ mà nhà cái cung cấp. Các bạn hãy tiếp tục tìm hiểu về các đánh giá tổng quan nhất về nhà cái này.

Một số đánh giá tổng quan về Happy.Luke

Là một nhà cái đã có tên tuổi và danh tiếng trên thị trường cá cược hiện nay. Chắc chắn, HappyLuke đã được người chơi đưa ra nhiều đánh giá tốt. Một số đánh giá được chúng tôi tổng hợp từ ý kiến của người chơi về nhà cái như sau:

Giao diện web của HappyLuke

Giao diện đẹp, thân thiện, đơn giản và tương đối dễ dàng sử dụng đối với người chơi. Các chức năng thành viên thường hay sử dụng đến được đặt ở vị trí dễ nhìn. Cách thức đặt cược cho từng trò chơi cũng dễ hiểu và không quá phức tạp.

Nhà cái còn cho ra mắt thành công phiên bản HappyLuke App trên điện thoại. Điều này giúp cho trải nghiệm của người chơi tiện lợi và nhanh hơn rất nhiều.

Sản phẩm cá cược và trò chơi đa dạng

Casino trực tuyến chính là thế mạnh của nhà cái
Casino trực tuyến chính là thế mạnh của nhà cái

Casino trực tuyến chính là mảng sản phẩm cá cược thế mạnh của nhà cái. HappyLuke đã đầu tư rất nhiều sảnh chơi Casino chất lượng và bài bản. Cùng với đó là tỷ lệ trả thưởng cho các cửa cược rất cao. Điều này đem lại lợi nhuận lớn cho thành viên chơi cá cược.

Ngoài ra, nhà cái cũng cung cấp thêm các sản phẩm trò chơi giải trí. Thông qua các game này, bạn vẫn có cơ hội kiếm tiền rất nhanh chóng từ nhà cái.

Chất lượng bảo mật tốt

HappyLuke luôn nâng cao khả năng bảo mật cho người chơi được tốt nhất. Với mục đích giúp cho thành viên có thể an tâm tham gia cá cược hơn. Tuy nhiên, để được nhà cái bảo vệ quyền lợi khi chơi cá cược. Người chơi cũng phải tuân thủ đúng các chính sách của nhà cái đưa ra.

Dịch vụ khách hàng từ tâm

Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp
Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp

Các nhân viên tư vấn của nhà cái luôn là những người có chuyên môn cá cược. Đồng thời, họ rất am hiểu về cách thức hoạt động của website nhà cái. Từ đó, họ mang tới một dịch vụ chăm sóc khách hàng vô cùng chuyên nghiệp cho người chơi. Hơn nữa, cách thức làm việc của họ vô cùng tận tâm và tận tụy. Người chơi đều đặt thang điểm 10 khi đánh giá về dịch vụ khách hàng của nhà cái.

Hướng dẫn đăng ký và chơi cá cược tại HappyLuke

Để chơi cá cược được tại nhà cái HappyLuke, bạn cần có tài khoản nhà cái. Vậy, phải làm sao để tạo được tài khoản này một cách nhanh và thành công 100%.

Cách đăng ký tài khoản người chơi

Đăng ký tài khoản Happy Luke cũng giống với việc tạo tài khoản ở các nhà cái khác. Điều đầu tiên bạn cần làm đó là:

Form đăng ký tài khoản nhà cái
Form đăng ký tài khoản nhà cái
  • Người chơi truy cập vào nhà cái rồi chọn “Đăng ký”.
  • Sau đó, bạn điền đầy đủ thông tin đăng ký mà nhà cái yêu cầu rồi xác nhận gửi đi.
  • Nhà cái sẽ xử lý thông tin và tạo tài khoản Happy-Luke trong khoảng vài giây cho bạn.

Tạo tài khoản nhà cái xong chính là lúc bạn có thể tham gia cá cược được rồi đấy. Cách thức chơi cá cược tại nhà cái được đánh giá là khá đơn giản và dễ hiểu.

Cách chơi cá cược tại nhà cái HappyLuke

HappyLuke là nhà cái cung cấp sản phẩm Casino Online là chủ yếu. Vì thế, để tham gia cá cược tại sòng bạc trực tuyến. Người chơi hãy làm theo 3 bước hướng dẫn dưới đây:

  • Tham gia vào trò chơi rồi chọn mức cược phù hợp. Sau đó, bạn sẽ được join vào bàn chơi phù hợp với mức cược mà bạn đưa ra.
  • Khi ván bài bắt đầu, người chơi sẽ tiến hành đặt cược trên các cửa của bàn chơi.
  • Cuối cùng, nhà cái sẽ tiến hành chia bài và thông báo kết quả thắng/thua đến cho bạn.

Tìm hiểu cách nạp và rút tiền tại Happy Luke

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc nạp/rút tiền tại nhà cái Happy-Luke. Bạn nên tham khảo trước phần nội dung hướng dẫn giao dịch tại nhà cái dưới đây của chúng tôi.

Tìm hiểu cách nạp và rút tiền tại Happy Luke
Tìm hiểu cách nạp và rút tiền tại Happy Luke

Hướng dẫn nạp tiền nhanh chóng

Nạp tiền tại nhà cái HappyLuke được thực hiện đơn giản thông qua 3 bước. Phần đa, các bước đều được hệ thống nhà cái hướng dẫn bạn khá chi tiết. Đó là:

  • Đăng nhập vào nhà cái rồi chọn gửi tiền.
  • Lấy thông tin tài khoản ngân hàng của nhà cái. Sau đó, bạn sử dụng các phương thức chuyển tiền như Internet Banking, ATM, gửi tiền tại quầy…để chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng của nhà cái.
  • Cuối cùng, người chơi hãy liên hệ với bộ phận CSKH của nhà cái để xác nhận giao dịch.

Hướng dẫn rút tiền tại HappyLuke

Rút tiền tại nhà cái HappyLuke sẽ chuyển tiền về chính tài khoản ngân hàng của bạn. Vì thế, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề “mất tiền” khi giao dịch. Tuy nhiên, để rút tiền thành công bạn cần phải tuân thủ theo đúng 3 bước.

  • Đăng nhập vào nhà cái rồi chọn rút tiền.
  • Thành viên hoàn thành đủ thông tin ở biểu mẫu rút tiền mà nhà cái cung cấp. Các thông tin chủ yếu liên quan tới tài khoản ngân hàng của bạn. Vì thế, bạn hãy nhập thông tin ở bước này sao cho chính xác nhất nhé. Sau đó, bạn bấm “Tiếp tục” để gửi yêu cầu rút tiền đến với nhà cái.
  • Nhà cái sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu rút tiền của thành viên trong khoảng 2-3 tiếng.

Chương trình khuyến mãi tại Happy Luke

Khuyến mãi tại HappyLuke là điều luôn thu hút các thành viên tham gia cá cược. Trong thời gian trở lại đây, thương hiệu nhà cái lại càng được khách hàng yêu thích và sùng bái. Điều này có được là nhờ vào những sự kiện khuyến mãi cực khủng. Đó là:

Chương trình khuyến mãi tại Happy Luke đa dạng
Chương trình khuyến mãi tại Happy Luke đa dạng
  • Thưởng 40.000 VND cho thành viên muốn chơi cá cược thử tại nhà cái. Đồng thời, nếu bạn thắng cược. Bạn vẫn hoàn toàn rút được tiền thưởng về tài khoản ngân hàng của mình.
  • Các chương trình khuyến mãi thưởng 100% cho khách hàng gửi tiền lần đầu lên tới 2.000.000 VND.
  • Chương trình khuyến mãi nạp lại ở lần thứ 2, 3 với mức thưởng 50%, 30% tương ứng.
  • Các sự kiện khuyến mãi nạp lại cho tất cả các trò chơi tại nhà cái.

Một số câu hỏi thường gặp tại HappyLuke

Hiện tại, HappyLuke thường xuyên nhận được nhiều thắc mắc của khách hàng. Qua đó, chúng tôi xin tổng hợp lại 1 số thắc mắc mà người chơi hay hỏi nhất như:

HappyLuke có lừa đảo người chơi không?

Nhà cái Happy-Luke chưa từng có động thái nào là lừa đảo người chơi. Nếu có nhà cái sẽ không thể tồn tại cho tới ngày hôm nay.

Tôi có thể đăng ký nhiều tài khoản tại nhà cái HappyLuke không?

Theo điều khoản và chính sách mới nhất của Happy Luke. Nhà cái chỉ cho phép mỗi thành viên được tạo duy nhất 1 tài khoản tại nhà cái.

Chơi cá cược tại HappyLuke có bị bắt không?

Happy-Luke là nhà cái được cấp phép hoạt động hợp pháp và an toàn. Vì thế, người chơi tham gia cá cược tại nhà cái sẽ không bị bắt. Đồng thời, thông tin cá nhân của bạn luôn được nhà cái bảo mật ở mức cao nhất.

Có thể nói rằng, HappyLuke là một nhà cái uy tín và có phạm vi phủ sóng rộng lớn. Chính điều này đã nói lên phần nào cho sự uy tín có thật của nhà cái này. Vì thế, HappyLuke chính là sân chơi cá cược Casino đáng để bạn gắn bó lâu dài.

Nhà hàng tiệc cưới quận bình tân với thiết kế độc đáo

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều địa điểm tổ chức tiệc cưới và việc lựa chọn nhà hàng tiệc cưới cũng trở nên đa dạng hơn. Các cặp cô dâu chú rể có thể tìm kiếm thông tin và kinh nghiệm trên internet.

Nói đến nhà hàng tiệc cưới thì có nhiều cái tên được biết đến nhưng nói đến nhà hàng tiệc cưới quận Bình Tân thì chưa hẳn ai cũng biết. Trước đây, tại quận Bình Tân chưa có nhiều trung tâm tiệc cưới thì thời gian gần đây, một số nhà hàng tiệc cưới quận bình tân với thiết kế độc đáo mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi người tại TP.HCM.

nha-hang-tiec-cuoi-quan-tan-binh-tphcm-dai-hy-ngoai-troi-14

Để đặt tiệc cưới tại trung tâm tiệc cưới Bình Tân, bạn có thể tham khảo nhà hàng dưới đây, là một trong những nhà hàng đáng chọn nhất khi tổ chức tiệc cưới tại Bình Tân.

Trung tâm hội nghị – nhà hàng tiệc cưới Đại Hỷ tọa lạc ngay giữa quận Bình Tân là một trong những địa điểm tổ chức tiệc cưới quận Bình Tân lý tưởng cho các cặp đôi. Với mong muốn mang đến những điều tốt đẹp nhất cho các cặp đôi, Đại Hỷ đã luôn nỗ lực không ngừng để mang đến những ý tưởng sáng tạo và dịch vụ độc đáo, tốt nhất cho khách hàng. Phương châm của Đại Hỷ là làm cho khách hàng thoải mái và hài lòng, đó cũng là thành công của nhà hàng.

Đại Hỷ với những ý tưởng sáng tạo của mình luôn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm mới với phong cách dàn dựng tinh tế, hiện đại. Hơn nữa, với sức chứa từ 150 – 1000 khách hứa hẹn sẽ mang đến sự thoải mái và tiện nghi nhất cho sự lựa chọn của các cặp cô dâu chú rể.

Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp nên luôn phục vụ nhiệt tình, chu đáo. Cùng với thực đơn phong phú, Đại Hỷ cũng là một địa điểm mà bạn cần quan tâm khi đặt tiệc cưới Bình Tân. Dịch vụ đẳng cấp, sang trọng là một trong những điểm nổi bật mà nhắc đến nhà hàng Đại Hỷ chúng tôi nghĩ ngay đến khi lựa chọn trung tâm tiệc cưới Bình Tân.

Trung tâm hội nghị tiệc cưới Đại Hỷ Garden tọa lạc gần quận Bình Tân, thuận tiện cho việc đi lại và làm phong phú thêm sự lựa chọn của khách hàng.

Trên đây là địa điểm tổ chức tiệc cưới quận Bình Tân, hy vọng sẽ giúp bạn tìm được nhà hàng ưng ý cho mình.

5 App quản lý nhà hàng khách sạn tốt nhất 2020 bạn nên quan tâm

Bạn không thể kiểm soát hoạt động của nhà nghỉ, khách sạn trong giờ cao điểm, khi lượng khách nhận phòng và trả phòng đông đảo. Không thể để khách hàng chờ lâu? Bạn cần tìm giải pháp cho vấn đề này, quản lý phòng đơn giản, theo dõi hiệu quả công việc của nhân viên nhanh chóng và báo cáo doanh số chi tiết.

Đừng ngần ngại bỏ ra 5 phút để khám phá Top 5 phần mềm quản lý khách sạn tốt nhất hiện nay, chúng sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều. Mỗi phần mềm đều có ưu nhược điểm riêng, hãy căn cứ vào quy mô và chi phí đầu tư để lựa chọn khách sạn phần mềm phù hợp nhất nhé!

PHẦN MỀM QUẢN LÝ KHÁCH SẠN AHAROOMS

Nhắc đến phần mềm quản lý khách sạn được sử dụng phổ biến nhất hiện nay không thể không nhắc đến cái tên Aharooms.

Aharooms
Aharooms

Aharooms là sản phẩm của Công ty TNHH Aharooms Internet, ra mắt năm 2019. Đây là phần mềm quản lý khách sạn trực tuyến chuyên nghiệp, giúp việc quản lý khách sạn trở nên đơn giản và dễ dàng, phù hợp với các khách sạn từ 1 đến 5 sao, resort, villa, chung cư, mini hotel, khách sạn nhỏ, nhà nghỉ. …
► Phần mềm cung cấp cho người dùng các tính năng chính trong quản lý khách sạn như:
– Quản lý bản đồ khách sạn
– Quản lý khách sạn
– Quản lý loại phòng và giá
– Dịch vụ và quản lý kho
– Kiểm soát công nợ
– Quản lý doanh thu
– Báo cáo…

► Ưu điểm của phần mềm quản lý khách sạn Aharooms:
• Phần mềm được thiết kế với thanh menu bên trái giao diện khoa học, dễ nhìn, thuận tiện cho người dùng.
• Với Aharooms, trong hạng mục dịch vụ (giá bán) sẽ có nhiều mức giá bán khác nhau, giúp nhân viên kinh doanh linh hoạt giá bán cho từng đối tượng khách hàng, loại phòng …
• Sử dụng tính năng ghi nhật ký, ghi lại lịch sử mọi hoạt động trên phần mềm, không thể chỉnh sửa. Vì vậy người quản lý có thể yên tâm kiểm soát quá trình làm việc của nhân viên, giảm bớt nỗi lo thất thoát, gian lận.
• Aharooms cung cấp tính năng bàn giao ca cho nhân viên, chi tiết số lượng ca cũ và ca mới, được quản lý và kiểm soát chính xác.
• Có tính năng dọn phòng kết nối với điện thoại di động, giúp bộ phận dọn phòng nhận được thông báo phòng bẩn ngay khi khách trả phòng.
• Khi đặt phòng theo nhóm, có thống kê số lượng phòng trống theo loại phòng và tự động sắp xếp thứ tự các phòng. Giúp lễ tân dễ dàng quan sát tình trạng phòng hiện tại, đặt phòng khách đoàn theo nhu cầu của khách.
• Đặc biệt, phần mềm có thanh chat trực tuyến thông qua hệ thống, hướng dẫn sử dụng, có hướng dẫn cách thức vận hành giúp kết nối trực tiếp người dùng với nhà cung cấp. Bạn có thể yên tâm sử dụng, và được giải đáp nhanh chóng nếu gặp bất kỳ sự cố nào trong quá trình sử dụng.
► Nhược điểm của phần mềm quản lý khách sạn Aharooms:
• Phần mềm sử dụng nền tảng điện toán đám mây yêu cầu kết nối internet. Nếu mất mạng, dữ liệu không thể cập nhật liên tục và thường xuyên.
• Không hoạt động ngoại tuyến
• Aharooms có giao diện màu sắc hơi khó nhìn.
• Aharooms cho phép hai mã phòng trùng nhau (nên bạn sẽ cần cập nhật thông tin chính xác) để tránh hệ thống không ghi nhận.
• Tính năng sao chép giá phòng không thực sự cần thiết đối với các nhà nghỉ, khách sạn nhỏ.
• Hai tính năng chung là quản lý bán hàng và quản lý thu chi được tích hợp trong hầu hết các phần mềm là tính năng chính nên việc miễn phí là điều tất yếu.

PHẦN MỀM QUẢN LÝ KHÁCH SẠN KHÁCH SẠN EZCLOUD

EzCloudhotel là giải pháp quản lý khách sạn toàn diện cho quy mô nhỏ đến lớn. Sử dụng công nghệ điện toán đám mây giúp việc truy cập, làm việc và giám sát quản lý khách sạn trở nên đơn giản và dễ dàng hơn.
EzCloudhotel cho phép bạn quản lý đặt phòng, kiểm soát phòng, quản lý chuỗi khách sạn và kiểm soát người dùng một cách dễ dàng và hiệu quả. Tích hợp công cụ tổng đài để giải quyết phản hồi nhanh chóng.
► Một số tính năng chính của phần mềm quản lý khách sạn EZCLOUDHOTEL:
– Quản lý khách sạn
– Ứng dụng di động
– Quản lý các kênh bán hàng
– Quản lý đặt chỗ
– Dọn phong
– Thư điện tử quảng cáo
– Quản lý hàng tồn kho….

Hiện tại, EZCLOUD cung cấp 2 đóng góp sản phẩm chính và tích hợp các chức năng đáp ứng nhu cầu của từng quy mô nhà nghỉ, khách sạn.
– EZCLOUDHOTEL: Phần mềm quản lý khách sạn 0 – 2 sao
– EZFOLIO: Phần mềm quản lý khách sạn 3 – 5 sao
– EZ CMS: Phần mềm quản lý kênh phân phối
– EZ BE: Công cụ đặt phòng trực tuyến
– ONELNVENTORY: Hệ thống đại lý bán phòng khách sạn
► Ưu điểm của phần mềm quản lý khách sạn EZCLOUDHOTEL:
• Cho phép người dùng quản lý khách sạn toàn diện.
• Thiết kế giao diện thông minh, thân thiện và dễ sử dụng.
• Đặc điểm thiết kế đơn giản theo chiều dọc, trạng thái màu sắc dễ nhìn.

Thậm chí, bạn có thể kiểm soát hoạt động của nhà nghỉ, khách sạn trong giờ cao điểm, khi lượng khách nhận phòng và trả phòng đông đảo. Không thể để khách hàng chờ lâu? Bạn cần tìm giải pháp cho vấn đề này, quản lý phòng đơn giản, theo dõi hiệu quả công việc của nhân viên nhanh chóng và báo cáo doanh số chi tiết.

Đừng ngần ngại bỏ ra 5 phút để khám phá Top 5 phần mềm quản lý khách sạn tốt nhất hiện nay, chúng sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều. Mỗi phần mềm đều có ưu nhược điểm riêng, hãy căn cứ vào quy mô và chi phí đầu tư để lựa chọn khách sạn phần mềm phù hợp nhất nhé!

PHẦN MỀM QUẢN LÝ KHÁCH SẠN TCSOFT HOTEL

Đây là một trong những phần mềm quản lý được nhiều khách sạn, nhà nghỉ nhỏ sử dụng trong thời gian gần đây. KHÁCH SẠN TCSOFT là sản phẩm của công ty cổ phần công nghệ TCSOFT. Phần mềm được thiết kế để theo sát các kỹ năng thực tế trong các nhà nghỉ, khách sạn, homestay nhỏ. Là giải pháp quản lý khách sạn tối ưu nhất, người dùng có thể quản trị khách sạn mọi lúc mọi nơi. Việc quản lý đặt phòng cho khách hàng dễ dàng nhờ hệ thống bố trí phòng trực quan, giao diện thân thiện, cho phép bạn biết được tình trạng phòng / trống của khách thông qua màu sắc và biểu tượng rõ ràng.
► Một số tính năng chính của phần mềm quản lý khách sạn TCSOFT HOTEL:
– Quản lý phòng
– Quản lý thu chi
– Quản lý Danh mục
– Quản lý kho khách sạn
– Thống kê…

► Ưu điểm của phần mềm quản lý khách sạn TCSOFT HOTEL:
• TCSOFT HOTEL có ngành nghề phù hợp và thiết thực với mô hình kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở nhỏ lẻ.
• Hoạt động đơn giản, dễ sử dụng và ổn định.
• Linh hoạt thay đổi giá phòng: giá theo giờ, theo ngày, tháng, lễ… thiết lập giá theo giờ cao điểm trong tương lai.
• Phần mềm quản lý khách sạn TCSOFT HOTEL có thể phân quyền chi tiết cho từng tài khoản, người dùng theo chức năng và quyền hạn của mình. Tất cả thông tin dữ liệu sẽ được đồng bộ và mã hóa để tăng tính bảo mật.
• Tích hợp các phân hệ kết nối chính, quản lý nhà hàng, quản lý karaoke theo yêu cầu.
• Đa dạng các báo cáo từ tổng hợp đến chi tiết (doanh thu phòng, doanh thu dịch vụ…); hiệu suất phòng, báo cáo lợi nhuận sản phẩm, thống kê ca nhân viên, tồn kho nguyên vật liệu …
• Đặc biệt người dùng sẽ được hỗ trợ trực tuyến 24/7 miễn phí qua teamviewer, utraviewer
• Ứng dụng ứng dụng di động TCSOFT HOTEL, tương thích trên 02 hệ điều hành androi và ios, giúp nhà quản lý yên tâm kiểm soát hoạt động của khách sạn mọi lúc mọi nơi.
• Bạn có thể dùng thử phần mềm miễn phí trong 15 ngày với phiên bản đầy đủ tính năng.
• Yêu cầu viết các tính năng riêng biệt, để đáp ứng tốt nhất các thông lệ chuyên môn tại khách sạn của bạn.
► Nhược điểm của phần mềm quản lý khách sạn TCSOFT HOTEL:
Hiện phần mềm đang hoàn thiện tính năng đặt phòng trên các trang bán phòng, bán giường trực tuyến để sớm hoàn thiện hơn nhu cầu của khách hàng.
► Giá thành phần mềm quản lý khách sạn TCSOFT HOTEL:
TCSOFT HOTEL có 03 gói dịch vụ, với giá cả và tính năng phù hợp với từng đối tượng sử dụng.
– Gói CƠ BẢN: 6000 VND / phòng / tháng (đối với nhà nghỉ)
– Gói CHUYÊN NGHIỆP: 8000 VND / phòng / tháng (đối với khách sạn mini)
Gói PREMIUM: dành cho khách sạn mini, homestay
Nhà cung cấp cho phép bạn thanh toán hàng tháng hoặc hàng năm, bạn chỉ cần 2000đ / phòng / tháng kết hợp tính năng kết nối từ khóa (tiết kiệm chi phí, tăng năng suất, cải thiện trải nghiệm của khách hàng) thay vì 100đ / ngày / phòng như Skyhotel (30.000 VND / phòng / tháng).

PHẦN MỀM QUẢN LÝ KHÁCH SẠN SOPHIA PMS

Phần mềm là sản phẩm của công ty Sophia Software Solutions, đã có hơn 20 năm trong lĩnh vực này. Hiện phần mềm đang được tập trung phát triển tại thị trường Đà Nẵng, dành cho các khách sạn – resort phân khúc 1 đến 3 sao.
► Một số tính năng chính của phần mềm quản lý khách sạn SOPHIA PMS:
– FrontDesk – Lễ tân
– Đặt phòng thông minh – đặt phòng
– Quản lý dịch vụ và hóa đơn
– Housekeeping – Dịch vụ dọn phòng
– Quản lý tài chính
– Báo cáo – báo cáo
– Tiếp thị kỹ thuật số – quản lý khách hàng
– Smart Phone – ứng dụng di động …

► Ưu điểm của phần mềm quản lý khách sạn SOPHIA PMS:
• Cùng phân khúc với SMILE, SOPHIA PMS phát triển dựa trên tiêu chuẩn kinh doanh khách sạn quốc tế, công nghệ điện toán đám mây của Amazon AWS và Microsoft Azure. Thích hợp cho các khách sạn lớn với nhiều tính năng và ngành nghề.
• Hỗ trợ đồng thời 2 giao diện tiếng Anh và tiếng Việt
• Phù hợp với các khách sạn có mô hình quản lý chuỗi (khách sạn, nhà hàng, spa)
• Giao diện thông minh, thân thiện dễ dàng đặt vé.
• Kết nối đa thiết bị ngoại vi (khóa từ, đầu đọc hộ chiếu, tích hợp thẻ vip…) để tiết kiệm chi phí, bổ sung và lưu trữ thông tin khách hàng tốt hơn.
• Hỗ trợ Live Update, giúp phần mềm tự động cập nhật và xử lý lỗi, người dùng được hỗ trợ xử lý lỗi và tự động nâng cấp các chức năng tối ưu.
• Kết nối bán phòng trực tuyến qua các trang: đặt phòng, Agoda, goibibo…
► Nhược điểm của phần mềm quản lý khách sạn SOPHIA PMS:
Mặc dù có giao diện chi tiết, đầy đủ tính năng nhưng SOPHIA PMS có nhiều thông tin không thực sự phù hợp với các nhà nghỉ, khách sạn nhỏ.
► Giá thành của phần mềm quản lý khách sạn SOPHIA PMS:
Hiện tại, SOPHIA PMS cho phép khách hàng thanh toán bằng thuê bao hoặc mua vĩnh viễn.
Được chia thành 2 phiên bản:
– Phiên bản doanh nghiệp – dành cho khách sạn 2 – 4 sao, resort, villa & B&B: Gói thuê bao (200.000 VND / phòng / năm, tích hợp tính năng từ khóa, chăm sóc khách hàng) và gói vĩnh viễn (600.000 VND / phòng)
Phiên bản Standrad – dành cho khách sạn 1 sao – nhà trọ, homestay: giá thuê bao trung bình từ 1.500.000 đồng / năm – 2.000.000 đồng / năm và trọn gói vĩnh viễn từ 4.500.000/ NĂM

PHẦN MỀM QUẢN LÝ KHÁCH SẠN SMILE

Trong top 5 này phải kể đến Smile, một phần mềm quản lý khách sạn 3 – 5 sao quy mô lớn (hơn 30 phòng) nhưng vẫn được nhiều khách sạn vừa và nhỏ tìm kiếm. Vui lòng xem xét các tính năng của Smile có phù hợp với phân khúc của bạn không.
Là sản phẩm của công ty Minh Anh, giải pháp tổng thể cho các khách sạn quy mô lớn 3 – 5 sao (trên 30 phòng), tích hợp đầy đủ các phân hệ quản lý cho một khách sạn như lễ tân, đặt phòng, marketing. , nhà hàng, điện thoại, kế toán, công nợ, kho hàng, tài sản cố định …
► Một số tính năng chính của phần mềm quản lý khách sạn Smile:
– Smile FO (Quản lý lễ tân, đặt phòng, bán hàng),
– Đặt chỗ bằng nụ cười (Quản lý đặt chỗ trực tuyến),
– Smile POS (Quản lý nhà hàng, spa, bể bơi …),
– Smile HR (Quản lý Nhân sự, Ca trực, Chấm công, Tính lương …),
– Smile Energy (Liên kết hệ thống quản lý điện cho từng phòng, quản lý tiêu thụ và tiết kiệm điện),
– Smile BO: (Giám đốc tài chính, kế toán).

► Ưu điểm của phần mềm quản lý khách sạn Smile:
• Phần mềm có giao diện trực quan, dễ sử dụng, đầy đủ các tính năng, hiển thị đầy đủ các thông tin cần thiết về tình trạng phòng sạch / bẩn, khách / phòng trống, số lượng khách trong phòng …
• Có cùng lúc hai hệ thống ngôn ngữ tiếng Anh và tiếng Việt trong hệ thống quản lý.
• SMILE phân quyền chặt chẽ theo từng bộ phận quản lý công việc, hỗ trợ các phân hệ có hoạt động phức tạp và chức năng liên kết với nhau.
► Nhược điểm của phần mềm quản lý khách sạn Smile:
• Như đã nói ở trên, phần mềm chỉ phù hợp với những khách sạn lớn, thao tác phức tạp nên không phải ai cũng sử dụng được. Nếu bạn không giỏi công nghệ, bạn sẽ không thể quản lý khách sạn của mình, làm rối tung các tính năng thông minh của SMILE.
• SMILE không phù hợp với nhà nghỉ, khách sạn nhỏ với giao diện hai ngôn ngữ nên thực sự không cần thiết, dễ gây nhầm lẫn cho ban quản lý.
• SMILE sẽ không có chức năng quản lý khách sạn theo giờ (giờ nghỉ). Vì các khách sạn từ 3 đến 5 sao, thông thường khách du lịch sẽ ở ít nhất 2 ngày. Trong khi đó, với khách sạn mini, doanh thu chủ yếu sẽ đến từ khách nghỉ dưỡng.
► Giá thành của phần mềm quản lý khách sạn Smile:
Được thiết kế cho các khách sạn 3-5 sao, giá của phần mềm trung bình vài trăm triệu / phần mềm.

Trên đây là 5 phần mềm quản lý khách sạn được tin dùng nhất hiện nay, phù hợp với mọi mô hình kinh doanh khách sạn từ nhỏ đến lớn. Nhìn chung, mỗi phần mềm đều có ưu nhược điểm riêng. Và luôn trong quá trình hoàn thiện để đáp ứng tốt nhất yêu cầu của khách hàng.
Hy vọng qua bài viết, chủ doanh nghiệp / giám đốc khách sạn sẽ có thêm những thông tin hữu ích, lựa chọn được phần mềm quản lý khách sạn phù hợp nhất với nhu cầu, mục tiêu và định hướng của mình.

Có nên sử dụng lát sàn SPC không?

Sàn SPC (Stone Plastic Composite), hay còn được gọi là SPC Rigid Vinyl Flooring, là một loại sàn mới, thân thiện với môi trường, được sản xuất dựa trên sự phát triển của công nghệ cao. 

Đây là loại vật liệu lát sàn lắp đặt bằng hệ thống hèm khóa đơn giản, không cần keo. Do đó, giá sàn nhựa SPC thông thường sẽ chênh lệch khá nhiều so với sàn nhựa dán keo hoặc sàn nhựa tự dán.

Có nên sử dụng lát sàn SPC không?

Dựa vào các đặc tính tuyệt vời, độ ổn định và độ bền cao, sàn SPC được khách hàng từ các nước đang phát triển nói chung và trên thị trường Châu Á Thái Bình Dương nói riêng ưa chuộng và tin dùng. 

Dưới đây là 9 điều bạn nên biết về sàn SPC:

1. Thân thiện với môi trường, không chứa Formaldehyde

Vật liệu lát sàn SPC là vật liệu tự nhiên, không chứa kim loại nặng, Phthalate, Formaldehyde và các chất độc hại khác. Chúng cũng đáp ứng các tiêu chuẩn của EN14372 (tiêu chuẩn Châu Âu về sản phẩm an toàn cho trẻ em), en649-2011 (tiêu chuẩn Châu Âu quy định về các đặc tính của lớp phủ sàn), IEC62321, gb4085-83.

2. Chống nước tuyệt đối & chống cháy

Sàn SPC chủ yếu được làm từ bột đá Canxi Cacbonat (CaCO3), nhựa nguyên sinh và các chất ổn định, chống nước 100%. Vì vậy, bạn không phải lo lắng rằng nó sẽ bị phồng rộp, nấm mốc hoặc co ngót do thời tiết thay đổi. Nó có thể được sử dụng trong phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh, nhà bếp, ban công… Khả năng chống cháy và ngăn cháy lan đạt cấp B1 theo tiêu chuẩn DIN 4102-1 của Đức.

3. Đàn hồi tốt và đi êm chân

Sau khi được xử lý qua quy trình công nghệ đặc biệt, tính cách nhiệt của lớp bề mặt trở nên tốt hơn. Bạn sẽ có cảm giác được sự thoải mái và không bị lạnh chân khi đi trên sàn như gạch men. Nó cũng có khả năng đàn hồi tốt dưới tác động của vật nặng.

Có nên sử dụng lát sàn SPC không?

4. Sàn SPC chống trơn trượt

Bề mặt của sàn SPC hoàn toàn chống trơn trượt. So với gạch men và đá thông thường, sàn SPC sẽ se khít hơn nên nó sẽ không bị thấm nước khi có nước đọng trên bề mặt. Vì vậy, trong tất cả các vật liệu lát sàn, sàn SPC là lựa chọn hàng đầu cho nhà ở và đặc biệt là những nơi có yêu cầu an toàn cao như nhà vệ sinh, phòng tắm, bệnh viện, trường mẫu giáo, trung tâm chăm sóc, trung tâm phục hồi chức năng, trường học, v.v..

5. Khả năng chống mài mòn & tuổi thọ lâu dài 

Với đặc tính siêu chịu mài mòn, chống va đập và khó biến dạng, sàn SPC có thể sử dụng trên 20 năm.

6. Lắp đặt dễ dàng và nhanh chóng

Hệ thống hèm khóa thông minh của sàn SPC đạt bằng sáng chế quốc tế. Chỉ cần lắp vào và thả xuống mà không cần dùng bất kỳ dụng cụ nào khác. Nền cũng có thể lắp đặt trực tiếp sau khi làm phẳng mà không cần xử lý đặc biệt.  

Sàn SPC hèm khóa có thể được lắp đặt trực tiếp trên sàn bê tông hoặc gạch men của công trình cũ mà không cần phải phá hủy sàn cũ. Vì thế, sàn SPC vô cùng phù hợp cho việc cải tạo nhà hay công trình cũ.

7. Giữ ấm, tiết kiệm năng lượng, không giải phóng khí độc hại

Thành phần bột đá giúp dẫn nhiệt tốt và ổn định nhiệt. Sau khi đạt đến nhiệt độ nhất định, nhiệt lượng sẽ được tỏa đều. Vì vậy nó rất thích hợp kể cả khi bạn lắp đặt hệ thống sưởi dưới sàn. Sàn có thể đạt được hiệu quả cách nhiệt vì lớp nền đàn hồi linh hoạt và lớp chống mài mòn trên bề mặt của nó. Sàn SPC không chứa formaldehyde và các chất độc hại, vì vậy nó sẽ không giải phóng formaldehyde và các khí độc hại khi thời tiết thay đổi.

8. Hấp thụ âm thanh & chống ồn

Tấm lót sàn IXPE / CORK được tích hợp ở mặt sau của sàn SPC đóng vai trò tiêu âm và giảm tiếng ồn. Sau khi chọn sàn SPC, bạn sẽ không còn phải lo lắng về việc mình sẽ tạo ra tiếng ồn ảnh hưởng đến người khác hoặc phải nghe những tiếng ồn từ giày cao gót. Trong bệnh viện, thư viện trường học, giảng đường, rạp hát cũng vậy. Sàn SPC có thể cung cấp cho bạn một môi trường sống thoải mái và nhân văn hơn. 

Có nên sử dụng lát sàn SPC không?

9. Dễ dàng vệ sinh và bảo trì

Sàn SPC rất dễ vệ sinh và bảo trì. Bạn có thể lau chúng bằng giẻ lau nếu bẩn. Ván sàn SPC sử dụng lớp phủ UV kép độc đáo, do đó sản phẩm có khả năng chống bám bẩn tốt.

Ngay cả khi con trẻ vẽ nguệch ngoạc trên sàn nhà, hoặc chiếc hộp đựng gia vị trong nhà bếp bị đổ, chúng ta có thể dọn dẹp một cách dễ dàng.

Canxi dành cho chó chính hãng 100% mới nhất 2020

Canxi là một khoáng chất cần thiết dành cho con người và cho cả động vật. Nhu cầu bổ sung canxi cho chó cao gấp 4 lần so với người. Bổ sung trong quá trình hình thành xương và răng, hỗ trợ phát triển chiều cao. Bổ sung canxi giúp chúng mạnh khỏe và ít bệnh tật hơn.

canxi-cho-cho

Hậu quả của việc thiếu canxi trong 4 giai đoạn phát triển

Đối với chó con: 

Đang trong giai đoạn phát triển thiếu canxi rất dễ mắc bệnh về xương, giòn xương, chậm lớn. Đối với chó chân ngắn, thân dài (Bắc Kinh, Corgi…) thiếu canxi có thể bị dị tật đĩa đệm. Dẫn đến khả năng mắc bệnh xương khi trưởng thành cao hơn.

canxi-cho-cho-chon

Đối với chó trưởng thành: 

Có nhu cầu canxi thấp hơn chó con. Nhưng sự thiếu hụt canxi có thể gây ra nhiều bệnh nghiêm trọng. Bao gồm cường cận giáp thứ phát, xương yếu và loãng xương.

canxi-cho-cho-truong-thanh

Đối với chó đang mang thai: 

Chó mẹ rất dễ bị thiếu canxi cấp tính sau sinh. Từ đó dẫn đến co giật, giảm nhịp tim và nhịp thở, cần truyền tĩnh mạch canxi khẩn cấp. Nếu không được cấp cứu kịp thời sẽ rất dễ tử vong.

Đối với chó già: 

Chó dễ bị gãy xương, loãng xương và tê liệt. Do ở giai đoạn này sức đề kháng và khả năng tổng hợp canxi đã yếu. Nếu thiếu canxi ở giai đoạn này rất nguy hiểm và dẫn đến nhiều hệ quả khó lường.

4 nguyên nhân dẫn đến chó bị thiếu canxi 

  1. Chó mẹ sau khi sinh không được bổ sung canxi kịp thời. Do đó không thể bổ sung dưỡng chất cho cơ thể cũng như nuôi con.
  2. Chó con ít bú sữa mẹ hoặc tách đàn sớm cũng gây thiếu canxi.
  3. Chó ở trong nhà nhiều, không ra ngoài thường xuyên để hấp thụ vitamin D. Dẫn đến thiếu vitamin để bổ sung cho xương chắc khỏe.
  4. Chó khi về già thường bị viêm khớp, đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thiếu canxi.

Dấu hiệu nhận biết chó bị thiếu canxi

Răng bị tụt trong lợi:

Chó bị thiếu canxi, phần răng chỉ kịp nhú qua lợi. Còn lại đều tụt vào trong, hàm răng thưa thớt và yếu ớt, luôn bị lung lay. 

canxi-cho-cho

Co rút cơ, xương khớp đau, bước đi tập tễnh, nặng hơn là liệt chân:

Đây là tình trạng nghiêm trọng do thiếu canxi ở chó. Dù bổ sung khẩn cấp hay điều trị toàn diện đến đâu sẽ khó trở lại trạng thái ban đầu. Sau khi được điều trị, thường để lại các di chứng ở chân. Điều này còn dẫn đến các ảnh hưởng trong quá trình giao phối.

Dễ bị ốm:

Thiếu canxi không chỉ ảnh hưởng đến răng, xương của chó. Mà nó còn ảnh hưởng đến sức đề kháng, khiến chó dễ bị cảm, sốt cao. Bạn có thể sử dụng thuốc hạ sốt cho chó mua ở các hiệu thuốc.

Lông thưa, trụi lông, rụng nhiều:

Việc thiếu canxi cũng gây ra rụng lông, lông xơ xác, trụi dần đi khiến lông kém đi. Chúng ta cũng có thể quan sát những bộ phận dễ thấy nhất như: quanh viền mắt, trán, lưng.

4 loại thuốc bổ sung canxi tốt nhất cho chó

Viên canxi VIRBAC CALCI DELICE 

Cung cấp canxi, vitamin D và các chất khoáng cần thiết khác cho xương. Giúp chó con khỏe mạnh, mau lớn, giúp bảo vệ và ngăn ngừa sâu răng. Hỗ trợ sức khỏe cho chó mẹ đang mang thai. Viên canxi Calci Delice có mùi vị thịt bò hấp dẫn khẩu vị cho thú cưng của bạn. 

canxi-cho-cho

Viên canxi CALCIUM PHOSPHORUS:

Là dạng viên nhai bột nén, cân bằng tỉ lệ canxi và phốt pho. Bên cạnh đó còn bổ sung vitamin D3, giúp cơ thể hấp thụ hàm lượng canxi tối đa. Từ đó phát triển khung xương chắc khỏe. Viên canxi Calcium Phosphorus có mùi vị sữa rất dễ ăn. 

canxi-cho-cho

Thuốc bổ cho chó DAILY BEST 

Gồm các loại vitamin A, C, E, D, K, khoáng chất, chống oxy hóa, men hỗ trợ tiêu hóa. Ngoài ra còn có Omega 3 giúp cho cún của bạn da lông bóng đẹp.

canxi-cho-cho

Cách sử dụng thuốc bổ canxi

Cho uống trực tiếp hoặc có thể nghiền nhỏ nếu ở dạng viên. Sau đó trộn vào đồ ăn thức uống hoặc tiêm trực tiếp vào cơ thể của chúng. Những trường hợp tiêm thường sử dụng khi thú cưng bị thiếu canxi trầm trọng. Liều lượng thuốc phụ thuộc vào sức khỏe chó của hạn hoặc toa thuốc của bác sĩ thú y.

Mua thuốc bổ sung canxi cho chó ở đâu

Hiện nay có nhiều nơi bán thuốc cho chó nhưng lại không đảm bảo được chất lượng. Điều này khá nguy hiểm, nếu mua phải thuốc giả sẽ gây ảnh hưởng sức khỏe cho chó nhà bạn. Các bạn nên chọn những nơi uy tín như: Tiệm thuốc thú y, bệnh viện thú cưng hoặc các cửa hàng chuyên về chó mèo.

 

Tại Dog Paradise cũng cung cấp những loại thuốc giúp bổ sung canxi cho chó. Với hóa đơn rõ ràng, giấy phép đầy đủ. Dog Paradise đảm bảo cung cấp cho bạn những sản phẩm chất lượng, được nhập khẩu chính hãng.

Masteri centre point quận 9 – Vị trí tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes

Vị trí Masteri Center Point quận 9 tọa lạc ngay trung tâm Vinhomes Grand Park, liền kề The Manhattan, The Origami, The Rainbow và The Times. Nằm dọc đường vành đai 3.

masteri-centre-point-quan-9

Masteri centre point quận 9

Từ dự án căn hộ Masteri Center Point quận 9 bạn có thể thuận tiện di chuyển đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chỉ với 10 phút. Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành.

Vị trí căn hộ masteri centre point quận 9

Vị trí căn hộ masteri centre point quận 9

  • Đến bến xe miền Đông mới chỉ 8 phút.
  • Đang hình thành kết nối với khu công nghệ cao 2 qua cầu Long Đại.

Kết nối thông suốt đến QL1A, QL51, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,…

Vị trí căn hộ masteri centre point quận 9

Vị trí căn hộ masteri centre point quận 9

  • Chỉ 3 phút để di chuyển đến bệnh viện Vinmec.
  • Chỉ 4 phút để di chuyển đến Vincom Mega Mall.
  • Cư dân nhí chỉ cần đi bộ đến trường Vinschool.

Tiện ích căn hộ masteri centre point quận 9

Tiện ích căn hộ masteri centre point quận 9

Cư dân ở căn hộ Masteri Center Point quận 9 được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu Vinhomes Grand Park và các tiện ích nội khu cao cấp dành cho cư dân.

Công viên ánh sáng với những cây đèn led lung linh huyền ảo.

Công viên ánh sáng với những cây đèn led lung linh huyền ảo.

Khu đọc sách – trò chuyện.

Khu đọc sách – trò chuyện.

Thác tràn Jacuzzi 2 tầng

Thác tràn Jacuzzi 2 tầng

Hồ bơi phi thuyền (ban đêm).

Hồ bơi phi thuyền (ban đêm).

Khu vui chơi trẻ em độc đáo

Khu vui chơi trẻ em độc đáo

Khu vui chơi trẻ em trong nhà sáng tạo.

Khu vui chơi trẻ em trong nhà sáng tạo.

Phòng Gym cao cấp và hiện đại.

Phòng Gym cao cấp và hiện đại.

Hồ bơi trẻ em.

Hồ bơi trẻ em.

Và để được báo giá về vị trí & mặt bằng dự án căn hộ masteri centre point quận 9 chính xác nhất hoặc có nhu cầu tham quan dự án masteri centre point quận 9 này, hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0911 79 79 06 nhé!

Căn hộ Aio City – Vị trí độc tôn mặt tiền đường Tên Lửa quận Bình Tân

Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều đánh giá cao vị trí của căn hộ AIO City. Vì dự án nằm ngay mặt tiền đường Lửa và liền kề TTTM AEON MALL Bình Tân. Từ đó giúp cư dân di chuyển vào trung tâm thành phố hay về các tỉnh miền Tây một cách dễ dàng.

can-ho-aio-city
Vị trí dự án Aio City Bình Tân

Vị trí dự án Aio City Bình Tân

Ấn tượng đầu tiên khi đến với dự án căn hộ Aio City chính là vị trí độc tôn mặt tiền đường Tên Lửa gần trung tâm thương mại Aeon Mall và bệnh viện quốc tế Hoa Lâm Shangri-La. Dự án chung cư Aio City cũng là quỹ đất cuối cùng trong khu dân cư kiểu Tên Lửa được cấp phép xây dựng chung cư cao tầng.

Vị trí dự án Aio City Bình Tân

Aio City với vị trí đắc địa quận Bình Tân

Do đó, dự án căn hộ Aio City Bình Tân có vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm trong khu dân cư cao cấp nhất quận Bình Tân với nhiều ngân hàng, công ty, xí nghiệp, nhà hàng, quán cafe… Aeon Mall của Nhật Bản. Chính vì những lợi thế đặc biệt này, căn hộ Aio City hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng, thương mại tối ưu với giá trị đầu tư ngày càng gia tăng trên thị trường bất động sản.

Aio City Bình Tân và các trung tâm khu vực TP. HCM

Từ dự án căn hộ Aio City Tên Lửa Bình Tân bạn chỉ mất:

  • 1 phút đến Aeon Mall Bình Tân
  • 5 phút đến trung tâm Quận 6, Tân Phú
  • 30 phút đến trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành)
căn hộ aio city bình tân
Aio City Bình Tân và các trung tâm khu vực TP. HCM

Để được báo bảng giá chi tiết về vị trí & mặt bằng căn hộ aio city và được tư vấn khi mua căn hộ aio city tại dự án này, quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số điện thoại hotline 0911 79 79 06.

6 Cách bảo quản giày da lộn (Suede leather) bạn nên biết

Sử dụng bàn chải da lộn khi làm sạch

Bàn chải da lộn độc quyền được thiết kế để khi chải sẽ không ảnh hưởng đến bề mặt da. Bạn có thể mua bàn chải da lộn ở các cửa hàng giày. Hoặc các siêu thị tiện lợi. Nếu không đủ tiền, bạn có thể dùng bàn chải đánh răng để thay thế. Và khi chải giày chỉ nên chải theo một chiều.

spa giày sửa giày chuyên nghiệp tại Hồ Chí Minh

Chà nhẹ nhàng để ảnh hưởng đến kết cấu của da hoặc hình thức của giày da lộn

Đối với các vết bẩn cứng đầu

Dịch vụ spa giày, sửa giày… và làm mới túi xách  ở TP HCM

Sử dụng một miếng vải sạch, sau đó pha loãng một ít xà phòng, sau đó nhẹ nhàng chà lên vết bẩn theo hình tròn nhỏ. Trước khi thực hiện, bạn hãy làm thử trên một vùng da nhỏ để kiểm tra xem giày có bị đổi màu khi cọ xát hay không.

Sử dụng bình xịt chống thấm

Giày da lộn khi bị ướt rất dễ làm hỏng kết cấu da dẫn đến bong tróc hoặc bạc màu. Vì vậy, bạn nên mua những chai xịt chống thấm để sử dụng. Thử xịt ở những khu vực nhỏ khó thấy. Sau đó đợi 10 phút xem giày có bị ảnh hưởng bởi hóa chất làm đổi màu không thì sử dụng lên toàn bộ thân giày.

Những điều cần tránh khi bảo quản giày

Không cất giày khi bị ướt

Bảo quản giày khi ẩm ướt có thể khiến giày bị ẩm mốc, gây mùi khó chịu. Đảm bảo giày của bạn khô hoàn toàn trước khi cất vào hộp hoặc hộp đựng giày.

Không cho giày da vào túi ni lông

Đồ da và da lộn cần được bảo quản ở nơi thoáng gió, đựng trong túi ni lông hoặc nilon vì có thể bị mốc, bạc màu.

Đừng chồng giày

Nhiều người thường xếp giày chồng lên nhau để tiết kiệm diện tích, tuy nhiên cất giày theo cách này sẽ khiến chúng bị biến dạng.

Không phơi giày trắng, giày da lộn dưới ánh nắng trực tiếp

Tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời có thể làm ố giày trắng, khiến giày da lộn bạc màu. Để chúng khô ở nơi khô ráo, thoáng mát. Bạn có thể quấn giấy vệ sinh quanh thân giày để giày nhanh khô hơn.

Ghế sofa giường đa năng là gì? Những lưu ý khi mua loại ghế sofa này

Sofa là một trong những món đồ nội thất không thể thiếu đối với các hộ gia đình hiện nay. Một trong những mẫu sofa được chú ý nhất chính là ghế sofa giường đa năng hiện đại. Vậy sofa giường là gì? Nó được cấu tạo như thế nào? Ưu nhược điểm của loại sofa này là gì? Tất cả những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi giải đáp qua bài viết dưới đây.

Ghế sofa giường đa năng là gì?

Đây là một món đồ nội thất thông minh. Sản phẩm này ra đời nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng cho ngôi nhà. Sofa giường được thiết kế bằng cách tích hợp 2 chức năng là giường ngủ và giường gấp thành ghế sofa.

Do đó, bạn hoàn toàn có thể biến sofa giường thành một chiếc ghế êm ái hoặc ngược lại. Đây là sản phẩm nội thất thông minh với những ưu điểm vượt trội. Với sofa giường, bạn còn có thể nâng tầm không gian phòng ngủ, ngay cả những phòng làm việc nhỏ.

ghe sofa da nang vang

Tại sao sofa giường thông minh lại được ưa chuộng đến vậy?

Lựa chọn những sản phẩm nội thất cho không gian sống của mình đã không dễ, đặc biệt với những không gian chật hẹp lại càng khó hơn. Tuy nhiên, với sofa giường thông minh là giải pháp thông minh nhất cho không gian sống của bạn với những tiện ích, công năng và những ưu điểm vượt trội mà chúng mang lại như:

Giải pháp giường sofa hoàn hảo cho khách đến thăm nhà

Như đã nói ở trên, ưu điểm lớn đầu tiên khi nói đến sofa giường thông minh được nhiều gia đình lựa chọn đó chính là sản phẩm giúp tiết kiệm diện tích một cách vô cùng tuyệt vời. Vì sofa giường là sản phẩm nội thất đa năng nhờ sự đa dạng về kích thước.

Bạn có thể gấp thành sofa với kích thước nhỏ gọn, khi cần có thể mở ra thành giường thông minh với kích thước gấp đôi. Điều này vô cùng tiện lợi để bố trí trong những không gian chật hẹp, diện tích khiêm tốn của gia đình bạn.

Đa dạng mẫu mã, chất liệu

Có thể thấy, trên thị trường hiện nay, sofa giường thông minh được rất nhiều người tin tưởng và sử dụng. Vì vậy để đáp ứng nhu cầu của người dùng, các đơn vị thi công nội thất đã sáng tạo và thiết kế ra nhiều kiểu dáng, mẫu mã, chất liệu với nhiều màu sắc khác nhau cho mọi người lựa chọn sản phẩm yêu thích.

Đặc biệt, về chất liệu sản phẩm ngày càng được chú trọng. Đối với khung ghế thường được làm từ chất liệu gỗ cao cấp hoặc thanh kim loại chắc chắn để có thể nâng đỡ toàn bộ thân ghế và người ngồi một cách an toàn.

Vỏ đệm được làm từ nhiều chất liệu khác nhau như da thật, giả da, vải, nỉ,… với nhiều màu sắc ấn tượng, đảm bảo mang đến một sản phẩm có tính thẩm mỹ hoàn hảo.

Với việc lựa chọn kiểu dáng, chất liệu, màu sắc hoàn toàn phụ thuộc vào sở thích, tài chính, phong cách không gian kiến ​​trúc của gia đình bạn để lựa chọn thiết kế sofa giường thông minh phù hợp nhất. . Bạn có thể xem thêm các sản phẩm sofa giường cao cấp uy tín nhất tại đây.

Giường sofa giải pháp hoàn hảo cho khách đến thăm nhà

Đối với những không gian gia đình rộng rãi, hoàn toàn có thể dễ dàng bố trí nơi nghỉ ngơi cho những vị khách đến thăm nhà. Tuy nhiên, đối với những hộ gia đình có không gian sống không quá rộng rãi thì việc xây dựng một phòng riêng để khách nghỉ ngơi là rất khó. Vì vậy, sofa giường thông minh là một giải pháp hoàn hảo ngay lúc này cho gia đình bạn.

Chỉ với những thao tác đơn giản là có thể “hô biến” chiếc ghế sofa thành chiếc giường mềm mại, linh hoạt và tiện lợi. Khách đến thăm nhà muốn ở lại nghỉ ngơi hoàn toàn miễn phí với bộ sofa giường thông minh này.

Giải pháp lưu trữ đồ đạc tiện lợi

Nhiều người nghĩ rằng, với một bộ sofa phòng ngủ thông minh như vậy lại kết hợp với nhiều chăn, gối,… sẽ dễ làm lộn xộn không gian, không đảm bảo được sự thoải mái.

Tuy nhiên vấn đề này mọi người hoàn toàn yên tâm vì những mẫu sofa giường thông minh hiện nay được thiết kế hiện đại với khả năng cất giữ đồ đạc bên trong ghế một cách hoàn hảo. Đảm bảo sau khi ngủ dậy bạn hoàn toàn có thể gấp gọn và cất chăn, gối,… ngay trên ghế rất tiện lợi và tiết kiệm diện tích mà không cần phải cất đi nơi khác.

Dễ dàng di chuyển, thuận tiện

Không chỉ được thiết kế với nhiều kiểu dáng và mẫu mã nhỏ gọn như những chiếc ghế sofa thông thường hoặc có thể như một chiếc giường ngủ, điểm đặc biệt của chiếc ghế sofa giường thông minh này còn được thiết kế độc đáo để nâng đỡ con người. Sử dụng nó để dễ dàng di chuyển đến mọi nơi bạn muốn trong không gian sống của mình.

Kích thước của sofa giường là bao nhiêu?

Kích thước giường sofa rất khác nhau. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn nhiều mẫu sản phẩm khác nhau phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình. Một số kích thước cơ bản nhất là 1m, 1.2m, 1.4m, 1.6m, 1.8m, 2m …

Trong đó kích thước ghế từ 1m đến 1,6m có thể nằm được 1 người hoặc 1 người lớn kèm 1 trẻ em. Những mẫu giường cao từ 1,8m trở lên có hình dáng như một chiếc giường thông thường có thể nằm được 2 người lớn hoặc 2 người lớn và 1 trẻ em tùy loại.

Trên đây là những thông tin cần biết về sofa giường hiện đại. Với những kiến ​​thức trên chắc hẳn bạn đã có cho mình sự lựa chọn ưng ý cho những mẫu sofa giá rẻ hiện đại này rồi phải không?

 

4 Cách mua hàng online Tiki, Shopee, Lazada, Sendo để không nhận trái đắng

Mua sắm trực tuyến rất tiện lợi, tiết kiệm khi sử dụng mã giảm giá. Đôi khi bạn sẽ gặp được những shop trên sàn bán hàng không chất lượng. Để tránh rủi ro bạn đọc tiếp để biết phòng tránh nhé!

==>Lấy mã giảm giá Lazada để có được những ưu đãi tốt nhất nhé

1. Kiểm tra bằng cách xem đánh giá của người dùng

Các ứng dụng và trang mua sắm trực tuyến hiện tại có nhận xét sản phẩm từ những người đã mua hàng, những người chưa đặt mua sản phẩm sẽ không được nhận xét về sản phẩm đó. Vì vậy đây là yếu tố giúp người mua đánh giá mức độ an toàn của sản phẩm từ cửa hàng đó.

Bạn có thể chọn xếp hạng từ 1 sao đến 5 sao trong phần cài đặt tìm kiếm sản phẩm, sau đó chọn sản phẩm muốn mua có nhiều đánh giá tích cực nhất hoặc xem sản phẩm nào có 2 đánh giá. lên đến 4 sao để có những ý tưởng gần với thực tế nhất.

2. Xem đánh giá, thời gian tham gia của Shop

==> Bạn hãy vào đây săn mã giảm của Tiki, Lazada, Sendo… nhé
Nói cách khác, đây là để kiểm tra độ tin cậy của nhà cung cấp sản phẩm, cửa hàng bán hàng. Công cụ lọc trong ứng dụng mua hàng trực tuyến sẽ cho phép người dùng kiểm tra độ tin cậy của các shop bán theo sản phẩm mà shop cung cấp, tất nhiên là shop đó phải hoạt động một thời gian và có tương tác. Với khách hàng, bạn sẽ có được những đánh giá tốt nhất về shop đó.

Nếu chưa rõ về thông tin của Shop, bạn có thể tìm một vài gian hàng chính hãng trên các kênh mua sắm trực tuyến, LazMall của Lazada là kênh mua sắm với nhiều sản phẩm chất lượng đến từ các thương hiệu uy tín. Tín dụng, chưa kể còn nhiều ưu đãi với giá cực ưu đãi, bạn có thể tham khảo kênh mua sắm này của Lazada.

3. Trao đổi với bộ phận bán hàng của Shop, nhà cung cấp

Đây cũng là một cách mà người dùng nên thử, tuy hơi mất thời gian vì có những cửa hàng nhận được rất nhiều inbox của khách hàng. Bạn có thể chat trực tiếp với shop bán hàng để shop giải đáp những thắc mắc về sản phẩm hoặc nhờ shop tư vấn về sản phẩm bạn quan tâm, tùy vào thái độ tư vấn của shop mà bạn có thể quyết định chọn sản phẩm của cửa hàng đó hoặc không phải.

4. Bảo hành và đổi trả

Đây có lẽ là vấn đề cần quan tâm chỉ sau giá thành sản phẩm, nếu các mặt hàng tiêu dùng, gia dụng, dân dụng (không phải thiết bị điện tử) mang tính chất tiêu dùng thì người dùng chỉ cần ngoài chất lượng sản phẩm thì người mua còn quan tâm đến dịch vụ sau bán hàng của sản phẩm đó, ngoài công nghệ và điện tử.

Hầu hết các gian hàng online đều có chế độ bảo hành cho các sản phẩm điện tử, công nghệ mà mình bán, bạn nên xem kỹ chính sách bảo hành để được hỗ trợ tốt nhất khi sản phẩm gặp sự cố. cố gắng làm hỏng. Đặc biệt với ứng dụng mua sắm Lazada, người dùng có thể yên tâm hơn khi có trung tâm bảo hành và sửa chữa iCare Center tại TP.HCM.

Người dùng có nhu cầu mang điện thoại, máy tính bảng, máy tính xách tay đã mua trên Lazada đến iCare Center gần nhất, chỉ cần cung cấp mã số đơn hàng hoặc số điện thoại đã đặt hàng cho nhân viên iCare, bạn sẽ được kiểm tra, sửa chữa và bảo hành hoàn toàn miễn phí. Trong trường hợp sản phẩm đã hết hạn bảo hành, khách hàng của Lazada sẽ được hỗ trợ sửa chữa với giá ưu đãi nhất.

Nghịch Lý Trên Thị Trường BĐS: Sức Mua Giảm Nhưng Giá Căn Hộ Vẫn Tăng Cao

Liên tục gặp vấn đề về chất lượng, bùng phát tranh chấp, sức mua căn hộ chung cư tại TP.HCM sụt giảm nghiêm trọng. Tuy nhiên, dù người mua quay lưng nhưng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng, thậm chí được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh vào cuối năm.

Căn hộ mất dần sức hút

Vốn là phân khúc chính luôn dẫn đầu trong giao dịch, là lời giải cho bài toán nhà ở tại các thành phố lớn, nhưng thời gian gần đây, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ liên tục giảm. Số liệu nghiên cứu từ DKRA cho thấy, tổng nguồn cung mới và lượng tiêu thụ trong quý II / 2018 giảm sâu trong các tháng cuối quý.

Cụ thể, TP.HCM có 18 dự án chào bán ra thị trường, trong đó có 10 dự án mới và 8 dự án giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung hiện hữu trong quý này đạt khoảng 9.032 căn, giảm 12% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ năm 2017. Sức tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt 7.302 căn, giảm 18% so với quý trước và 10%. . so với cùng kỳ năm 2017.

Số liệu nghiên cứu từ CBRE cũng cho thấy, nguồn cung giảm và giao dịch khá sâu. Số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 6.947 căn, giảm 25% so với quý trước và gần 30% so với cùng kỳ năm trước.

Từ tháng 3 đến nay, giao dịch căn hộ tại Tp.HCM giảm hẳn, lượng dự án mới chào bán không nhiều, nguồn hàng đưa vào thị trường từ các đợt mở bán thấp hơn 20-40% so với các đợt mở bán trước. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) thấy trước tình hình khó khăn đã không mạnh tay mở bán.

Khách hàng xem mô hình dự án căn hộ tại Tp.HCM . - Nghịch lý trên thị trường căn hộ: Sức mua giảm, giá vẫn leo thang

Khách hàng xem nhà mẫu các dự án chung cư trên địa bàn TP.

Mặc dù có ít sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các nguồn mới, giao dịch tại các dự án hiện tại vẫn không mấy khả quan. Tuy tỷ lệ giao dịch đạt 70-80% nhưng phần lớn đến từ các dự án cao cấp, dòng căn hộ trung cấp phân tán và không mạnh, tỷ lệ tiêu thụ thực tế chỉ đạt khoảng 50-60% tổng nguồn cung.

Theo đại diện một số sàn giao dịch tại TP.HCM, lượng cầu giảm tác động trực tiếp đến nguồn cung. Nguyên nhân chính khiến nhiều chủ đầu tư không tung ra dự án theo kế hoạch chủ yếu là do lượng khách đặt mua trước không được như mong đợi. Nhiều khách đặt chỗ từ quý I đã trả hàng trong quý II, ảnh hưởng lớn đến lượng giao dịch dự kiến ​​mở bán. Nhiều sàn ghi nhận giao dịch căn hộ giảm 20 – 30% so với cùng kỳ năm 2017. Mức giảm này chủ yếu do giới đầu tư chuyển hướng sang đất nền trong đợt sốt đất vừa qua. Ngoài ra, chưa loại trừ ảnh hưởng tạm thời sau sự cố tại chung cư Carian vào cuối tháng 3/2018.

Giá vẫn leo thang

Mặc dù giao dịch hạ nhiệt, nhu cầu mua thấp nhưng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng đều qua các quý. Theo CBRE, giá bán căn hộ sơ cấp tăng từ 1.515 USD / m2 lên 1.580 USD / m2 sau 3 tháng. Theo đó, tốc độ tăng bình quân 3-5% / quý, nhiều dự án cao cấp, hạng sang cũng tăng 6-8%.

Nghiên cứu của JLL cũng cho thấy, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng khoảng 2,6%, giá thứ cấp tăng 1,7% trong quý 2. Trước đó, dù giao dịch khá tốt nhưng giá bán trong quý IV. / Năm 2017 chỉ tăng khoảng 0,5-1%.

Như vậy, hầu hết các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho rằng, nguồn cung căn hộ sẽ khó tăng trong hai quý cuối năm, sức mua không cao nhưng giá vẫn trong xu hướng tăng đều.

Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất trong quý vừa qua. Hầu hết các căn hộ cao cấp được chào bán tại trung tâm quận 1, quận 4, quận 2 và quận 7 đều có xu hướng tăng giá mạnh.

Trong đó, căn hộ khu vực Thạnh Mỹ Lợi có mức tăng giá cao nhất, vượt qua nhiều dự án ở trung tâm. Hàng loạt dự án lớn, đình đám sắp mở bán dự kiến ​​sẽ tiệm cận mốc 100 triệu / m2.

Dù sức mua giảm nhưng giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng. - Nghịch lý trên thị trường căn hộ: Sức mua giảm, giá vẫn leo thang

Mặc dù sức mua giảm nhưng giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng.

Chẳng hạn, giá bán dự án One Veradah của Tập đoàn Mapletree (Singapore) tăng từ khoảng 50-60 triệu / m2 (quý IV / 2017) lên 55-68 triệu / m2, thậm chí gần 70 triệu / m2. . Căn hộ Đảo Kim Cương giá 47-67 triệu / m2 cũng tăng lên 50-70 triệu / m2. Felizen Vista giá từ 45-50 triệu / m2 tăng lên 50-55 triệu / m2.

Hàng loạt căn hộ tầm trung ven đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi … từng có giá từ 30-68 triệu đồng / m2 nay đã tăng lên 33-70 triệu đồng / m2. Giá thứ cấp nhích lên từ 4-8 triệu đồng / m2 so với thời điểm giữa năm 2017. Hàng loạt căn hộ trung cấp tại Q.7, Q.9 cũng tăng giá sơ cấp lên 1-2 triệu / m2.

Theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, xu hướng tăng của thị trường căn hộ trong khi giao dịch giảm không phải là điều bất ngờ. Tiền sử dụng đất tăng, giá vật tư biến động, chi phí thực hiện dự án đắt hơn, sức ép từ nhà đầu tư thứ cấp… buộc chủ đầu tư phải tăng giá bán theo lộ trình dù sức mua có tăng hay không. .

Hiện tại, thông thường chủ đầu tư sẽ không chọn giảm giá bán mà chỉ chọn giảm nguồn cung khi thị trường trầm lắng.

Nói về nguyên nhân lượng giao dịch giảm, ông Chánh cho rằng có nhiều nguyên nhân như giới đầu tư, đầu cơ lướt sóng, dòng sản phẩm chào bán không phù hợp với nhu cầu chung …

Ông Chánh khuyên nhà đầu tư nên chọn sản phẩm phù hợp, có thể giá bán căn hộ là 30 – 40 triệu / m2, thậm chí 50 triệu / m2 nhưng tổng giá nên nằm trong khoảng trên dưới 2 tỷ đồng để dễ tiếp cận hơn. người mua. Nếu phát triển dòng sản phẩm có diện tích lớn, giá cao thì người mua ở thực khó tiếp cận.

Nhu cầu đầu tư cho thuê cũng ngày càng giảm do nguồn cung cạnh tranh gay gắt nên chủ đầu tư cần tìm hướng đi phù hợp hơn để tiếp cận người mua trong thời buổi giá đất leo thang như hiện nay.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Tại Sao Bất Động Sản Vùng Ven Lại Có Những Lợi Thế Nổi Trội Cho Các Nhà Đầu Tư?

Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, bất động sản được coi là kênh trú ẩn khá an toàn cho các nhà đầu tư. Trong đó, vùng ven vẫn được nhiều người tin tưởng lựa chọn nhờ những ưu điểm vượt trội.

Dòng tiền chuyển hướng

Những phiên gần đây, thị trường chứng khoán tuy bớt ảm đạm hơn trước nhưng thanh khoản vẫn khá thấp, giá trị khớp lệnh chỉ vài trăm tỷ đồng. Hơn nữa, việc khối ngoại liên tục rút vốn khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.

Trên thị trường ngoại hối, “cơn bão” tỷ giá cũng đang khiến nhà đầu tư khổ sở kiểm soát rủi ro khi tham gia thị trường. Có thời điểm tỷ giá VND / USD tăng kỷ lục: 22.638 VND / 1 USD buộc Ngân hàng Nhà nước phải can thiệp để duy trì sự ổn định.

Đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư - Bất động sản vùng ven vẫn là lựa chọn tốt!

Đất nền ngoại thành vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhiều nhà đầu tư

Trong khi đó, thị trường vàng trước đây chịu ảnh hưởng lớn từ biến động của thị trường thế giới và giá đô la Mỹ tăng nhưng nay trầm lắng. Hiện giá vàng vẫn đứng quanh mức 36,8 triệu đồng / lượng và dự báo không có nhiều biến động.

Với tiền gửi tiết kiệm, nhà đầu tư không còn mặn mà, một phần do lãi suất ngân hàng khá thấp, chỉ 4,5-5% / năm kỳ hạn ngắn và 6,5-7% / năm kỳ hạn. dài hạn.

Như vậy, nhìn chung bất động sản vẫn là một trong những lựa chọn an toàn và sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, về lâu dài, đất nước 100 triệu dân, cơ cấu dân số trẻ, mức thu nhập ngày càng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh… như Việt Nam là những yếu tố giúp bất động sản tiếp tục tăng giá. Sự liên tục được đánh giá cao về triển vọng. Bằng chứng là thời gian gần đây các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang đổ vốn vào bất động sản Việt Nam, giúp lĩnh vực này luôn nằm trong nhóm đầu thu hút vốn FDI.

Cơ hội nằm ở đâu?

Với sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Tại phía Nam, các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, thị trường cũng rất sôi động, cả về giá và thanh khoản cao.

Biên Hòa có tiềm năng phát triển rất lớn nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện - Bất động sản vùng ven vẫn là lựa chọn tốt!

Biên Hòa có nhiều tiềm năng phát triển nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Nguyên nhân là do bên cạnh sự phát triển của mạng lưới giao thông nhằm nâng cao khả năng kết nối, mặt bằng giá bất động sản vùng ven cũng thấp hơn nhiều so với Tp.HCM khiến các nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội. lễ hội. Đặc biệt, theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý II do Công ty DKRA Việt Nam công bố, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu trong 6 tháng cuối năm 2018.

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây dù chững lại nhưng phân khúc đất nền vùng ven vẫn có mức tăng trưởng khá. Một số khu vực như TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương), TP. Biên Hòa (Đồng Nai)… giá đất nền đã tăng từ 30-50% so với đầu năm 2018 nhưng dự án mới không nhiều. Các dự án chung cư cũng ngày càng xuất hiện nhiều hơn tại các khu vực này để đáp ứng nhu cầu của cả cư dân địa phương và hàng chục nghìn lao động nhập cư. Có thể kể đến như Samsora Riverside hay Topaz Twins… tại Biên Hòa hay Phú Đông Premier, Marina Riverside, Roxana Plaza… tại Bình Dương.

Đặc biệt, TP. Biên Hòa được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là hội tụ nhiều điều kiện giúp bất động sản bùng nổ trong thời gian tới, đặc biệt là phân khúc đất nền. Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, so với vùng ven, Biên Hòa nắm lợi thế lớn khi nằm ở cửa ngõ miền Đông, trung tâm của vùng kinh tế. Điểm Nam cũng kết nối khắp miền Trung và miền Bắc. Đặc biệt, Biên Hòa đang tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút vốn FDI cao, kinh tế tăng trưởng nhanh.

Việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành - Bất động sản vùng ven vẫn là lựa chọn tốt!

Việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành cũng đang mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Biên Hòa

“Thời gian qua, nhiều tập đoàn lớn như Lotte, Auchan, Amata, Berjaya, Shing Mark… liên tục rót vốn vào các dự án tại Biên Hòa. Những tòa nhà cao tầng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thương mại… mọc lên làm thay đổi bộ mặt đô thị và giúp bất động sản Biên Hòa tăng giá mạnh. Ngoài ra, việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành còn giúp Biên Hòa được hưởng lợi trực tiếp khi mở ra hướng phát triển về phía Nam và phía Đông kết nối với TP.HCM ”, Mr. Khiêm nói.

Hiện nay, chính quyền tỉnh Đồng Nai và TP. Biên Hòa đang tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng, đồng thời xúc tiến xây dựng trung tâm hành chính mới… sau khi lên đô thị loại I vào năm 2016. Trong đó, các khu vực ven sông Đồng Nai TP. . Hồ Chí Minh được đánh giá là có nhiều lợi thế để hình thành các khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại – dịch vụ “chia lửa” với TP. Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, điều này sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Biên Hòa và một số khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch. Với những lợi thế vượt trội này, có thể dự đoán giá đất tại những nơi này sẽ nhanh chóng tiệm cận Quận 9, Thủ Đức của TP.HCM một khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Vì Sao Giới Đầu Tư Việt Chuyển Hướng Sang Thị Trường Bất Động Sản Thái Lan?

Trong 5 năm trở lại đây, bất động sản Thái Lan luôn được coi là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao và nhiều chính sách ưu tiên cho nhà đầu tư ngoại quốc.

Sở hữu vị trí chiến lược về cả sân bay, cảng biển và là nước duy nhất không bị đô hộ, Thái Lan được coi là cửa ngõ, trung tâm kinh tế thương mại của toàn khu vực Đông Nam Á. Nền kinh tế nước này hiện đứng thứ hai trong toàn khu vực và chỉ đứng sau Singapore và Malaysia về mức độ dễ kinh doanh. Vì vậy, Thái Lan đã thu hút rất nhiều công ty toàn cầu và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Đây cũng là “đòn bẩy” cho thị trường bất động sản với sự phát triển của nhiều dự án căn hộ từ trung cấp đến cao cấp, đặc biệt là tại Bangkok.

Các căn hộ cao cấp tại trung tâm Bangkok có mức giá trung bình từ 32 tỷ đồng - Tại sao giới đầu tư Việt chuyển hướng sang thị trường Thái Lan?

Căn hộ cao cấp ở trung tâm Bangkok có giá trung bình từ 3,2 tỷ / căn 1 phòng ngủ

Cùng với nền kinh tế năng động, Thái Lan cũng phát triển mạnh về du lịch. Năm 2017, ngành công nghiệp không khói đã mang về cho đất nước hơn 38 triệu lượt khách du lịch. Dự kiến ​​đến năm 2025, Thái Lan sẽ đạt hơn 50 triệu lượt khách. Bangkok cũng đánh bại cả Paris và London để đứng đầu danh sách các thành phố được ghé thăm nhiều nhất trên thế giới theo một cuộc khảo sát năm 2016 của Mastercard Global.

Theo khảo sát thực tế, du khách quay lại Thái Lan không chỉ vì ẩm thực đường phố, khu mua sắm sầm uất, vịnh đẹp nhất thế giới mà còn vì chi phí rẻ, khả năng đi lại dễ dàng và văn hóa bản địa. tốt, giàu bản sắc. Sẽ không ngạc nhiên nếu nói rằng xu hướng đầu tư vào bất động sản Thái Lan bắt nguồn từ nhu cầu sở hữu nhà nghỉ dưỡng tại đây. Mặt khác, thị trường cho thuê càng trở nên sôi động nhờ lượng khách lớn bất kể mùa nào trong năm. Theo báo cáo Q1 / 2018 của CBRE, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các dự án nhà ở tại Bangkok là 90%.

Ngoài ra, không thể không kể đến chính sách ưu đãi của chính phủ Thái Lan dành cho người nước ngoài mua bất động sản như sở hữu lâu dài, dễ dàng mở tài khoản ngân hàng, không cần đến thanh toán qua Gateway (như trường hợp của Sansiri – 1 trong 5 nhà phát triển uy tín tại Thái Lan). Đặc biệt, nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp thuế bất động sản hoặc nộp thuế đối với lợi nhuận cho thuê lại. Nếu muốn “lướt sóng” – tức là bán bất động sản trước thời hạn bàn giao, nhà đầu tư không phải đóng thuế tem phiếu, thuế thu nhập doanh nghiệp. Đối với những khách hàng Việt Nam có ý định đầu tư thuần túy thì đây là một điểm mạnh không thể bỏ qua.

BĐS Thái Lan đặc biệt phù hợp với mục đích đầu tư sinh lời của người Việt

Ngoài ra, các dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai tại các khu đô thị lớn như: Đường sắt cao tốc Bangkok (hoàn thành vào năm 2021), và mở rộng các trạm BTS và MRT (hoàn thành vào năm 2019). và 2023). và sự phát triển của một khu trung tâm trong tương lai thay vì Sathorn và Asoke đang trong tình trạng quá tải chắc chắn sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản Thái Lan, đặc biệt là Bangkok. Đây có thể coi là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư Việt Nam nghiên cứu thị trường và nắm bắt cơ hội.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Vị Trí Dự Án Ascent Plaza và Quy Hoạch Hạ Tầng quận Bình Thạnh

Vị trí Ascent Plaza tọa lạc tại số 375 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Tọa lạc ngay ngã tư Nguyễn Xí sầm uất giao với Nơ Trang Long, đầu mối giao thông huyết mạch nối đại lộ Phạm Văn Đồng từ Bình Thạnh đi Gò Vấp.

Cùng với đó, các dự án quy hoạch hạ tầng của Bình Thạnh đang được thi công rầm rộ, dự báo tiềm năng bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới trên thị trường khu vực.

Vị trí Ascent Plaza và hạ tầng quy hoạch Bình Thạnh 1 - Vị trí Ascent Plaza và quy hoạch hạ tầng Bình Thạnh

Vị trí Ascent Plaza

Vị trí Ascent Plaza hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng của Bình Thạnh

  • Dự án BOT đường thủy đầu tiên tại TP.HCM, cải tạo và xây dựng cầu đường sắt Bình Lợi.

Cầu đường sắt Bình Lợi thuộc một trong hai hạng mục trong Dự án Cải tạo, nâng cấp luồng sông Sài Gòn đoạn từ cầu Bình Lợi đến cảng Bến Túc, được khởi công năm 2015.

Cuối năm 2018, hạng mục này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Dự án BOT này có tổng vốn đầu tư lên tới 1300 tỷ đồng. Trong đó chi phí xây dựng khoảng 838 tỷ đồng.

Cầu đường sắt Bình Lợi có khả năng nâng tĩnh không từ 1,7m lên 7m, thông thuyền hoặc sà lan trọng tải 300 tấn lưu thông.

Dự án nhằm tăng mạnh năng lực thông thương đường thủy, giảm ùn tắc giao thông đường bộ trên địa bàn.

  • Quy hoạch cải tạo rạch Xuyên Tâm

Là một trong những con kênh lớn của thành phố, đồng thời tình trạng ô nhiễm, ứ đọng nước như hiện nay đã gây mất mỹ quan nghiêm trọng cho khu vực. Vì vậy, việc cải tạo con rạch Xuyên Tâm này là vô cùng cấp thiết.

Rạch Xuyên Tâm có 1 tuyến chính đi qua quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp với tổng chiều dài gần 6.214,5m, đoạn từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật; đồng thời với 3 nhánh rẽ với tổng chiều dài 1.936m gồm nhánh Sơn, Bình Triệu, Bình Lợi.

Sau khi hoàn thành dự án, môi trường nước sẽ được cải thiện triệt để tránh tình trạng ô nhiễm, mùi hôi như hiện nay, đồng thời khơi thông dòng chảy.

Ngoài ra, trong công tác cải tạo, kè, các tuyến đường ven kênh cũng được xây dựng để đáp ứng nhu cầu thoát nước với diện tích lưu vực 703ha, tạo cảnh quan đẹp.

Đồng thời lập phương án kết hợp đầu tư xây dựng các khu dân cư mới dọc hai bên kênh phù hợp với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

  • Công trình xây dựng vành đai giao thông và hầm chui đường Đại Liệt Sỹ

Là một trong những điểm nóng gây ùn tắc giao thông nghiêm trọng trên địa bàn, UBND TP.HCM đã chỉ đạo khẩn trương khởi công dự án để khắc phục sự cố.

Khởi công tháng 3/2017, chủ đầu tư CII chính thức khởi công 3 hạng mục:

Mở rộng đường Ung Văn Khiêm lộ giới 30m và 6 làng xe với tổng chiều dài 1,7 km;

Xây dựng nút giao thông tại nút giao Đại Liệt Sỹ kết hợp vòng quay với hầm dài 450m, làn đường 9m theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh đến Quốc lộ 13;

Xây dựng mới đường Chu Văn An và mở rộng cầu Ông Dầu.

Tổng kinh phí xây dựng của 3 dự án trên là 2.293 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là hơn 1.364 tỷ đồng.

Mở rộng và nâng cấp các tuyến giao thông quan trọng

Dự án nâng cấp, mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (30m); Đinh Bộ Lĩnh (25m); Đường Bạch Đằng (30m); đường Phan Chu Trinh nối dài (25m)

  • Xây cầu qua mương Láng nối Phan Chu Trinh đến Nơ Trang Long

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Chủ đầu tư Bất Động Sản Giàu Tiềm Lực Của Dự Án T&T Millennia City

Để có một sản phẩm bất động sản hấp dẫn, yếu tố kinh nghiệm và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư là yếu tố then chốt. Đây cũng là một khía cạnh mà khách hàng luôn cân nhắc khi tìm hiểu về dự án TT Millennia City Long An. Ra mắt thương hiệu T&T Land và phát triển các dự án tiềm năng trên mọi miền đất nước, Tập đoàn T&T Group đang ngày càng phát triển trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven.

logo tt group - Chủ đầu tư giàu tiềm lực của Dự án T&T Millennia City

Chủ đầu tư tiềm năng của Dự án T&T Millennia City

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín luôn là yếu tố đầu tiên của khách hàng khi có nhu cầu mua một dự án bất động sản. Chủ đầu tư mạnh, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, chú trọng đến cơ sở vật chất, hạ tầng, tiện ích tối đa cho cư dân sinh sống tại đây.

Sau hơn 24 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn T&T Group đã trở thành một trong những Tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam với hàng chục công ty thành viên, hàng nghìn cán bộ công nhân viên và gặt hái được nhiều thành công. bao gồm cả lĩnh vực bất động sản.

Sự ra mắt của thương hiệu T&T Land cùng hàng loạt dự án bất động sản trong thời gian vừa qua là minh chứng rõ ràng nhất cho sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bài bản và vững bước trên con đường phát triển của Tập đoàn. T&T trong lĩnh vực bất động sản. bất động sản nói chung và phân khúc đất nền Long An nói riêng.

Với danh sách các dự án trải dài khắp cả nước, thương hiệu T&T Land hiện diện ở nhiều phân khúc khác nhau, từ trung cấp đến cao cấp với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, căn hộ, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng.

Mới đây, Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (thuộc Tập đoàn T&T Group) kết hợp với T&T Land (thuộc Tập đoàn T&T Group) đã giới thiệu ra thị trường dự án đất nền Long Hậu thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. hàng. cũng như các nhà đầu tư ưu tú.

logo tt land - Chủ đầu tư giàu tiềm lực của Dự án T&T Millennia City

Là dự án đất nền Long An rộng 267 ha, T&T Millennia City mang đến cho khách hàng các loại hình nhà ở đa dạng bao gồm: biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, TTTM, chung cư…

Với vị trí đắc địa của T&T Millennia City, cơ hội đầu tư sinh lời từ hạ tầng tương lai khu Nam TP.HCM cùng mức giá hợp lý, T&T Millennia City Long Hậu nhanh chóng khuấy động thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. . Sài Gòn – nơi an cư lý tưởng, nơi đầu tư sinh lời tiềm năng cho khách hàng.

Bên cạnh đó, từ lâu, T&T group cũng đã âm thầm phát triển quỹ đất, tạo bệ phóng cho hiện tại và tương lai. Điều này không chỉ giúp cư dân tận hưởng không gian sống thoáng đãng, chất lượng và yên bình tại các khu đô thị kiểu mẫu; vừa mang lại lợi nhuận cao vừa là kênh đầu tư đất nền vùng ven, đất nền Long An đầy tiềm năng trong tương lai cho các nhà đầu tư thông thái.

Không dừng lại ở đó, phương châm hoạt động của Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (Tập đoàn T&T Group) là mong muốn xây dựng một hệ sinh thái cung cấp đầy đủ các sản phẩm và dịch vụ trong một tổ hợp, cùng với việc quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế giúp cư dân của Long Hậu tại T&T Millennia City tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Hạ Tầng BĐS Khu Vực Tây Sài Gòn Giàu Tiềm Năng Phát Triển, Thăng Hạng

Tây Sài Gòn là cửa ngõ giao thương đi các tỉnh miền Tây Nam thành phố, bao gồm các quận: Quận 6, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi và Huyện Bình Chánh. Đây là khu vực đông dân cư và lượng người nhập cư. Bên cạnh đó, khu Tây đang trên đà phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, kết nối giao thông đồng bộ. Do đó, các dự án bất động sản đầu tư tại khu Tây có tốc độ phát triển khá nhanh và hút người mua.

Hạ tầng khu Tây Sài Gòn phát triển

Theo đề án đặt ra trong 5 năm 2015 – 2020 của TP.HCM, việc mở rộng và phát triển hạ tầng giao thông khu Tây nhằm phục vụ chủ trương giãn dân ra ngoại thành cũng như đảm bảo môi trường đầu tư bền vững. tập trung phát triển cơ cấu một số chợ trọng điểm gắn với chỉnh trang đô thị.

Là cửa ngõ lưu thông, giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam bộ, các công trình trọng điểm liên kết vùng và giữa các quận, huyện của vùng này đã và đang hình thành. Nổi bật nhất là: tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương; tuyến metro số 4 Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cầu Bến Cát, Thạch Xuân,…

cac tuyen metro tphcm - Hạ tầng khu Tây Sài Gòn phát triển, bất động sản thăng hạng

Bản đồ các tuyến Metro tại Thành phố Hồ Chí Minh

Các nút giao thông khu vực này đang dần được hoàn thiện với mức đầu tư lớn lên đến hàng nghìn tỷ đồng như đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, đường Lũy Bán Bích, đường Kinh Dương Vương, quận Tân Phú, … đang được đi vào hoạt động góp phần giảm áp lực giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối từ khu trung tâm đến các quận Tây Nam và ngoại thành Sài Gòn. Các tuyến đường lớn được nâng cấp mở rộng như đường Trường Chinh nối Tây Bắc, Long An với trung tâm thành phố, hầm chui An Sương, đường Trường Chinh, Quốc lộ 22 nối Tây Ninh đang được quy hoạch. đồng thời xử lý nhanh các điểm đen ùn tắc giao thông.

Cơ sở hạ tầng phát triển, hình thành hệ thống giao thông thông suốt, các dịch vụ tiện ích được cải thiện, thu hút lượng lớn người dân về đây sinh sống nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng đó, các doanh nhân đã quy tụ về đây để phát triển các dự án ngày càng lớn, góp phần tạo nên diện mạo đô thị hoàn toàn mới cho khu vực này.

Căn hộ Asiana Capella Quận 6 có mức giá tầm trung nhưng mang lại giá trị sống cao cấp

Hạ tầng giao thông phát triển thu hút lượng lớn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ về khu Tây Sài Gòn với hàng loạt dự án được triển khai. Nổi bật nhất tại Quận 6 là dự án căn hộ Asiana Capella do Gotec Land và DanhKhoiReal làm chủ đầu tư và phân phối chính dự án.

Định hình phát triển ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ Asiana Capella Quận 6 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Văn Kiểu Quận 10, đây là khu vực kinh doanh sầm uất. Mật độ dân cư tri thức dày đặc, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận nhờ hệ thống giao thông hiện đại. Không có lợi thế nằm cạnh sông nhưng chung cư Asiana Capella Trần Văn Kiểu lại gây ấn tượng mạnh bởi mật độ cây xanh bao phủ đáng mơ ước của các dự án bất động sản trong nội đô. Nắm bắt được xu hướng phát triển cũng như thị hiếu của khách hàng, các không gian xanh của dự án căn hộ Asiana Capella được thiết kế sáng tạo, bên ngoài là công viên với thảm thực vật phong phú và tích hợp đường dạo bộ. , sảnh, không gian chung được bố trí cây xanh mang lại không khí trong lành mát mẻ, tránh được sự ồn ào, khói bụi của thành phố đông đúc.

Dự án căn hộ Asiana Capella được xây dựng với diện tích lớn bao gồm 3 tòa tháp cao 19 tầng được phân chia hợp lý, kết hợp mô hình căn hộ cao cấp và chuỗi tiện ích mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái. cư dân tương lai. Từ tầng 1 đến tầng 3 của khu căn hộ Asiana Capella quận 6 là trung tâm thương mại, tích hợp đa dạng hệ thống siêu thị, nhà hàng, shophouse, khu vui chơi, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng. Căn hộ Asiana Capella Trần Văn Kiểu sở hữu hồ bơi tràn lớn kết hợp với cafe, bar view tạo nên một không gian thư giãn sang trọng và đẳng cấp nằm trên tầng 4 của toàn nhà. Khu căn hộ được thiết kế từ tầng 5 đến tầng 19, bao gồm gần 300 căn hộ, 22 căn hộ thông tầng, 58 căn hộ Officetel với diện tích đa dạng sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống của bạn. khách hàng.

Ngày càng có nhiều dự án căn hộ cao cấp mọc lên không chỉ ở quận 6, một dự án tiêu chuẩn xanh, tiện ích đẳng cấp như dự án căn hộ Asiana Capella thực sự hiếm có. Ngoài ra với mức giá vừa túi tiền, hợp túi tiền cùng với điều kiện thanh toán ưu đãi từ chủ đầu tư, căn hộ Asiana Capella Quận 6 sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cũng như tiềm năng đầu tư cho khách hàng và doanh nghiệp.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Tổ Chức Buổi Lễ Tri Ân Khách Hàng Của Dự Án The Residence tại Củ Chi

Để tri ân sự ủng hộ của khách hàng trong thời gian qua, ngày 14/10/2018, đơn vị phân phối độc quyền L&L Group kết hợp với đơn vị phát triển dự án Kim Tâm Hải đã long trọng tổ chức buổi lễ. Tri ân khách hàng dự án The Residence 1 (Res 1), Huyện Củ Chi.

Ngày hội tri ân khách hàng là chương trình đặc biệt của chủ đầu tư dự án The Residence 1, gửi tới tất cả những khách hàng đã tin tưởng và ưu ái lựa chọn The Residence 1 Củ Chi là nơi an cư lạc nghiệp. Đặc biệt, Lễ tri ân khách hàng còn là cơ hội giúp bạn hiểu thêm nhiều thông tin thú vị về dự án mà còn được tham gia bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn của chương trình.

Khách hàng hoàn thành thủ tục ký hợp đồng mua bán đất nền The Residence 1 từ đợt mở bán đầu tiên đến hết ngày 14/10/2018 sẽ nhận được những phần quà giá trị, bao gồm: 01 xe máy SH mode, 01 giải 5 chỉ vàng, vàng SJC. của Giàu có, 03 giải thưởng, mỗi giải 1 Chỉ vàng SJC,… và nhiều quà tặng hấp dẫn khác.

Tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư Tam Kim Hải sẽ giới thiệu những hình ảnh thực tế của dự án, cũng như cập nhật tiến độ thi công. Theo chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc quyền, quỹ sản phẩm còn lại của dự án không còn nhiều, thêm vào đó, các chính sách bán hàng hấp dẫn đang được triển khai càng làm tăng sức nóng của đất nền. Chi tiêu những tháng cuối năm 2018.

# Một số hình ảnh tại sự kiện tri ân khách hàng dự án The Residence 1:

khach hang tham quan du an the residence 1 - DỰ ÁN THE RESIDENCE TỔ CHỨC BUỔI LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG

Khách hàng tham quan tiến độ dự án RES 1

khach hang tim hieu du an the residence 1 - DỰ ÁN THE RESIDENCE TỔ CHỨC BUỔI LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG

Quý khách hàng tham khảo các lô đất của dự án

Khách hàng tiến hành ký hợp đồng ngay tại buổi lễ.

chuong trinh tang qua cho khach hang ngay mo ban du an res 1 - DỰ ÁN THE RESIDENCE TỔ CHỨC BUỔI LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG

Khách hàng trúng 1 chỉ vàng – giải thưởng dành cho khách hàng có giao dịch từ ngày 01/10/2018 đến ngày 14/10/2018.

Khách hàng trúng 01 giải vàng – giải thưởng dành cho khách hàng tham dự Lễ tri ân The Residence 1.

Khách hàng trúng giải 5 chỉ vàng dành cho khách hàng có giao dịch từ ngày 01/09/2018 đến ngày 30/09/2018.

khach hang trung xe SH Mod - DỰ ÁN THE RESIDENCE TỔ CHỨC BUỔI LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG

Khách hàng may mắn nhất Buổi lễ trúng 1 xe SH Mode – giải đặc biệt dành cho khách hàng có giao dịch từ đợt mở bán đầu tiên đến ngày 14/10/2018.

The Residence 1 thuộc dòng sản phẩm đất thổ cư do Tân Kim Hải làm chủ đầu tư, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất theo tiêu chuẩn hiện đại về quy hoạch, xây dựng hạ tầng cũng như hệ thống tiện ích. với những mảng xanh được bố trí một cách hợp lý khoa học.,

Trên diện tích lên đến 20.263,5 m2 The Residence 1 Võ Văn Bích mang đến nhiều sản phẩm diện tích đất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sở hữu của khách hàng, mang đến nơi an cư đích thực. rất nhiều tiện ích. Đến với khu dân cư The Residence 1, khách hàng không chỉ được hòa mình vào không gian sống xanh chất lượng mà còn được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với nhiều dịch vụ hiện đại.

Với mật độ cây xanh lớn lên đến 2.155,6 m2, việc xây dựng công viên nội khu nằm ở trung tâm khu đất kết nối với trục giao thông chính sẽ là mảng xanh, điều hòa không khí, mang đến cuộc sống thịnh vượng. thịnh vượng cho gia chủ. Ngoài ra, từ dự án đất nền The Residence 1, chỉ mất vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận chuỗi tiện ích nội khu bao gồm đầy đủ các tiện ích như giáo dục, y tế, thương mại, khu vui chơi. khu vui chơi giải trí, thể thao, du lịch sinh thái, khu công nghiệp lớn. Công viên, …

Mặt khác, từ xưa đến nay, đất nền luôn là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm bởi tính bền vững lâu dài, tính thanh khoản tốt hơn các kênh đầu tư truyền thống khác và ít rủi ro hơn. chơi chứng khoán hoặc cổ phiếu. Đất nền The Residence 1 nằm trong khu vực đang phát triển về cơ sở hạ tầng trong thời gian gần đây là tín hiệu tích cực mang lại niềm tin cho khách hàng.

Đáng chú ý hơn, The Residence 1 có lợi thế vì nằm trong tam giác giao thông Tỉnh lộ 9 – Bình Mỹ – Võ Văn Bích, cạnh đường Vành Đai 3 dài 90km đang được xây dựng, trong tương lai sẽ tạo sự kết nối . Khu vực thuận tiện đi lại giữa Củ Chi và trung tâm TP.HCM, Bình Dương, Long An. Vì vậy, tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu dân cư The Residence 1 dựa vào sức bật của hạ tầng.

Đặc biệt hơn, tại buổi lễ, chúng tôi vô cùng tự hào khi được nghe những chia sẻ chân thành và những đóng góp vàng từ phía khách hàng. Anh Nguyễn Văn Tuấn – Khách hàng trúng 1 chỉ vàng SJC đầu tiên của buổi lễ bất ngờ chia sẻ: “Đây không phải là dự án đầu tiên tôi có giao dịch với L&L Group, trước đó, tôi đã mua căn hộ. Căn hộ Orchid Park Phú Xuân, Nhà Bè. Dự án này đang xây rất đẹp, tôi mua từ tháng 4, đến nay cũng lãi hơn 100 triệu. ”

Có thể nói, giá trị bất động sản luôn tỷ lệ thuận với tọa độ địa lý, vị trí càng đắc địa thì bất động sản càng trở nên đắt giá. Đây là câu trả lời hoàn hảo cho những băn khoăn và mong đợi của khách hàng và nhà đầu tư về dự án Res 1 trong thời gian qua.

Cũng theo ông Tuấn về chất lượng hạ tầng của dự án, với cái nhìn tiêu chuẩn khắt khe của một kỹ sư xây dựng lâu năm, ông hiểu rất rõ về tiêu chuẩn vật liệu và khoảng cách nên ông khẳng định. khá khó khăn khi chọn mua bất động sản. . “Nhưng dự án The Residence 1 khiến tôi quyết định mua chỉ trong 2 ngày” – anh Tuấn nói. Qua nhiều ngày khảo sát thực tế và tìm hiểu kỹ quy hoạch của The Residence 1 Võ Văn Bích, chúng tôi thực sự nhận thấy dự án hội tụ đủ các yếu tố để đầu tư hiệu quả, bên cạnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng. thi công vô cùng tỉ mỉ và chuẩn mực.

# VIDEO CHIA SẼ Ý KIẾN CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỰ ÁN RES 1

 

Quả thực, những chia sẻ của anh Tuấn có giá trị hơn bất kỳ chiến dịch quảng cáo nào nhằm PR cho dự án. Đây là động lực mạnh mẽ để chủ đầu tư Kim Tâm Hải và L&L Group cống hiến nhiều hơn nữa, mang đến nhiều sản phẩm, dự án chất lượng hơn. Và nỗ lực hoàn thiện hơn nữa, cập nhật xu hướng phát triển mới của bất động sản hiện đại nhằm mang đến cho khách hàng một nơi an cư hoàn hảo, cơ hội đầu tư, sinh lời hiệu quả trong tương lai.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Chủ Đầu Tư Bất Động Sản – Dự Án Căn Hộ Sunshine City Sài Gòn

Chủ đầu tư dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn là ai?

Không chỉ sở hữu và triển khai những dự án đẳng cấp tại những vị trí vàng ngay trung tâm Hà Nội, Nha Trang và sắp tới là “Nam tiến” với dự án Sunshine City Sài Gòn ngay khu nhà giàu Phú Mỹ Hưng quận 7, Sunshine Group luôn khẳng định được uy tín, nổi bật của mình chất lượng công trình cũng như nỗ lực bàn giao nhà trong thời gian sớm nhất.

chu tich tap doan Sunshine Group - Chủ đầu tư Dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Chủ tịch Tập đoàn Sunshine

Sau thành công tại thị trường Hà Nội với các dự án “khủng” (Sunshine Riverside, Sunshine Palace, Sunshine Sky Garden, Sunshine Center, Sunshine City), tại thị trường Nha Trang với chuỗi dự án nghỉ dưỡng cao cấp (Sunshine Marina Nha Trang Bay), căn hộ cao cấp. tại Quận 7, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án trọng điểm phía Nam của Sunshine Group – doanh nghiệp tiên phong đưa công nghệ 4.0 vào phát triển, vận hành và quản lý dự án.

Dù chưa chính thức ra mắt nhưng Sunshine City Sài Gòn đã tạo được sức hút mạnh mẽ không chỉ với khách hàng mà còn cả những nhà đầu tư tiềm năng, trong đó câu hỏi được đặt ra hiện nay: Chủ đầu tư đứng sau dự án. Căn hộ cao cấp này của ai?

Tiềm lực tài chính vững mạnh

Tiềm lực tài chính được thể hiện qua số lượng và chất lượng các dự án mà Sunshine Group đã, đang và sắp triển khai. Hiện cả nước có tất cả 20 dự án mà Sunshine Group đang triển khai với tổng vốn đầu tư gần 3 tỷ USD.

Điểm nhấn khác biệt của tất cả các dự án mà Sunshine Group làm chủ đầu tư là vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp, tiện ích dịch vụ hoàn hảo và tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý. và chạy dự án. Việc sở hữu những vị trí vàng ngay trung tâm Hà Nội, Nha Trang, TP.HCM… đủ cho thấy sức mạnh tài chính và nội lực của đại gia bất động sản này.

Doanh nghiệp địa ốc sở hữu các giải thưởng danh giá

Năm 2017, chỉ một năm gia nhập thị trường bất động sản, Sunshine Group đã giành được 2 giải thưởng danh giá: “Top 100 Thương hiệu mạnh Việt Nam 2017”, “Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản tốt nhất Việt Nam 2017”.

Bước sang năm 2018, vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Việt Nam và các ứng cử viên tham gia tranh giải, hai dự án do Sunshine Group phát triển đã được xướng tên tại giải thưởng danh giá Dot Property Việt Nam. 2018. Cụ thể, Sunshine City xuất sắc giành được giải thưởng tại hạng mục “Best Luxury Landed Development in Vietnam 2018 – Best Luxury Landed Development” và Sunshine Marina Nha Trang Bay giành giải thưởng trở thành “Vietnam Icon 2018 – Best Iconic Development”.

sunshine group dat giai Dot Property Vietnam Awards 2018 - Chủ đầu tư Dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Nữ hoàng sắc đẹp toàn cầu Ngọc Duyên – Đại sứ thương hiệu Sunshine Group, Giám đốc phát triển dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay nhận giải thưởng Vietnam Iconic Development 2018 – Best Iconic Development cho dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay.

Phương châm làm việc “Vì lợi ích khách hàng”

Đại diện Sunshine Group từng cho biết: Với mong muốn mang đến cuộc sống hạnh phúc và nâng tầm giá trị sống đích thực cho cư dân, tập đoàn này sẵn sàng chia sẻ, thậm chí hy sinh lợi nhuận bằng cách hạn chế tối đa tính bảo mật. Đa dạng cấp độ xây dựng nhằm mở ra không gian hiện đại, đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích quy mô lớn chưa từng có ở bất kỳ dự án nhà ở cao cấp nào trên thị trường.

“Khi bắt tay vào xây dựng một dự án, điều đầu tiên mà chúng tôi nghĩ đến và băn khoăn không phải là bán bao nhiêu căn hộ, thu lợi nhuận bao nhiêu, mà là làm sao để tất cả cư dân đều được hưởng hạnh phúc tại Sunshine Home” – đại diện Sunshine Group nhấn mạnh.

Ngoài ra, các giai đoạn triển khai dự án cũng được cập nhật thường xuyên đến khách hàng. Điều này khiến cư dân tương lai không chỉ yên tâm về chất lượng tổ ấm tương lai của mình mà Sunshine Group còn ngầm “thể hiện” tiềm lực tài chính bền vững của một nhà phát triển bất động sản tiên phong ứng dụng công nghệ “thông minh” trên thị trường hiện nay.

Đi đầu trong tiên phong công nghệ

Hầu hết các dự án của Sunshine Group đều được xây dựng theo mô hình khu đô thị khép kín với chuỗi tiện ích 5 sao và hệ sinh thái công nghệ 4.0 mang đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho cư dân. Mọi người. Sunshine Group luôn nỗ lực cung cấp các dịch vụ trọn gói với mong muốn cư dân Sunshine có thể cảm nhận được cảm giác: “Sống như ở nhà mà như ở khách sạn”.

Từ việc lắp đặt hệ thống căn hộ SmartHome, xây dựng đội ngũ Sunshine Service chuyên nghiệp phục vụ mọi nhu cầu thiết thực của cư dân (như dọn dẹp, mua sắm trực tuyến, giặt là, trông trẻ…) hay trang thiết bị. Các ứng dụng công nghệ hiện đại giúp cư dân có cuộc sống hiện đại và tiện ích hơn như ví điện tử Sunshine Pay, ứng dụng đặt và giữ chỗ đỗ xe thông minh, dịch vụ gọi xe đến Sunshine Cab, thẻ cư dân tích hợp thẻ ngân hàng,…

Ngoài ra, để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho chủ sở hữu, hầu hết các dự án của Sunshine Group đều có hệ thống chuông hình kỹ thuật số và hệ thống kiểm soát an ninh ra vào sử dụng công nghệ nhận dạng khuôn viên. khuôn mặt. Điều này góp phần đảm bảo an ninh chung cũng như hạn chế người ngoài sử dụng các tiện ích công cộng của cư dân.

Vừa có tiềm lực tài chính mạnh, vừa ưu tiên lợi ích của khách hàng, đảm bảo tiến độ cũng như mang đến không gian sống hiện đại trong thời đại công nghệ cao hiện nay, chủ đầu tư Sunshine Group đã đảm bảo chất lượng. và tiềm năng tương lai của căn hộ Sunshine City Sài Gòn Quận 7.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

[BĐS] – Thông Tin Dự Án Căn Hộ CARILLON 8

Carillon 8 thuộc dòng Carillon với mức giá tầm trung hướng đến người có thu nhập trung bình, phù hợp với các gia đình trẻ sinh sống tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Căn hộ Carillon 8 thu hút giới đầu tư nhờ tính thanh khoản tốt, dễ mua, dễ chuyển nhượng. Với những lợi thế vượt trội từ vị trí đến chuỗi cung ứng, căn hộ Carillon 8 mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời, tổ ấm bạn sở hữu không chỉ là chốn đi về mà thực sự mang đến cho bạn. cùng gia đình những giây phút thư giãn thoải mái như ở những khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Carillon 8 - DỰ ÁN CĂN HỘ CARILLON 8

Dự án chung cư Carillon 8

Kể từ năm 2016 đến nay, quận Tân Phú là điểm đầu tư tiềm năng của giới kinh doanh bất động sản do thị trường bất động sản khu Đông và Nam Sài Gòn đang chững lại và có dấu hiệu bão hòa. Quận Tân Phú với lợi thế nằm ở trung tâm khu vực phía Tây, sở hữu quỹ đất lớn, giá nhà đất hợp lý, tính thanh khoản cao, diện mạo đô thị thay đổi đáng kể. Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ ngày càng thu hút đông đảo người dân đến đây. Đây là nguyên nhân chính “châm ngòi” và “châm ngòi” cho sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này. Trên địa bàn quận, có rất nhiều dự án nhà ở mọc lên, nhưng dự án chất lượng, đảm bảo tiến độ thì khá ít. Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, dự án không chỉ đa dạng nguồn cung nhà ở cho thị trường, mà tiềm năng gia tăng giá trị cho căn hộ Carillon 8 Quận 8 này là vô cùng đảm bảo lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư kinh doanh.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ CARILLON 7

  • Tên dự án: Carillon 8
  • Loại hình phát triển: Căn hộ
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng Dịch Vụ Phúc Bảo Minh
  • Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land
  • Vị trí: 33 Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
  • Quy mô dự án: Tổng diện tích đất 8.638,2m2, xây dựng 01 block chung cư, cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm
  • Số lượng căn hộ carillon 7: 625 căn hộ
    1 phòng ngủ (25 căn)
    2 phòng ngủ (475 căn)
    3 phòng ngủ (125 căn)
    Diện tích từ 45,22–105,33 m2
  • Mật độ xây dựng: 27%
  • Tình trạng căn hộ khi nhận nhà: Hoàn thiện cơ bản
  • Tính pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng, sở hữu vĩnh viễn

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CARILLON 8

Dự án căn hộ Carillon 8 tọa lạc tại vị trí đắc địa cửa ngõ giao thương kết nối 4 quận là Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và Quận 6. Tọa lạc ngay mặt tiền đường lớn, căn hộ Carillon 8 Quận 8 có giá kết nối cực cao. . giá trị và dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích từ các khu vực lân cận.

Căn hộ Carillon 8 chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút để di chuyển đến công viên Đầm Sen, Parkson Hùng Vương, trung tâm thương mại An Đông, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện Chợ Rẫy, bến xe Miền Tây,…

Đặc biệt, giá trị căn hộ Carillon 8 Tân Phú còn tăng lên đáng kể nhờ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như:

  • Tuyến metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) sẽ trải dài theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích, kết nối trực tiếp với tuyến metro số 2 tại ga Bà Quẹo và có điểm cuối tại Depot metro Tham Lương.
  • Đường Lũy Bán Bích, kênh Tân Hóa – Lò Gốm được cải tạo, nâng cấp giúp giao thông dễ dàng hơn, cảnh quan khu vực cũng được chỉnh trang đáng kể.
  • Với chủ trương di dời các nhà máy trong khu vực ra ngoại thành, tiếng ồn, khói bụi, ô nhiễm đã được giảm thiểu.

CĂN HỘ CARILLON 8 SỞ HỮU NHIỀU TIỆN ÍCH NHẤT TRONG HỆ THỐNG DÒNG CĂN HỘ CARILLON

Dự án căn hộ Carillon 8 mang đến không gian sống thư thái mỗi ngày với ý tưởng “Nhà trong phố”, chủ đầu tư căn hộ Carillon 8 đã tích hợp chuỗi tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt trong cuộc sống. cuộc sống của cư dân của bạn.

Căn hộ Carillon 8 Tân Phú được đánh giá là dự án sở hữu nhiều tiện ích nhất trong dòng căn hộ Carillon, bên cạnh những tiện ích như khu mua sắm, dịch vụ thương mại, giải trí, ẩm thực, chính chủ. Đầu tư xây dựng hồ bơi rộng 260 m2, công viên cây xanh kết hợp sân thể thao có diện tích lên đến 1.500m2, mọi hoạt động trong sinh hoạt của bạn và gia đình đều được đảm bảo an toàn bởi hệ thống an ninh. 24/24 rất nghiêm ngặt.

Dự án căn hộ Carillon 8 sẽ xua tan mọi mệt mỏi, tạo nên một không gian sống lý tưởng với sắc màu rực rỡ, rực rỡ của biển cả và mảng thiên nhiên được bố trí ở hầu hết các khu vực. Khu sinh hoạt về đêm mang đến không khí trong lành và mang lại sinh khí, sinh khí cho gia chủ.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ CARILLON 8

Dự án chung cư Carillon 8 được quy hoạch bài bản trên khu đất gần 8.700 m2, mật độ xây dựng chỉ 27%, quỹ đất phát triển gồm tòa nhà cao 27 tầng, gồm 2 tầng hầm và 1 tầng căn hộ. cùng chuỗi tiện ích.

Căn hộ Carillon 8 được thiết kế hiện đại kết hợp những gam màu tươi sáng mang đến sự trẻ trung năng động lấy cảm hứng từ sắc vàng của nắng ấm, biển xanh và cát trắng. Căn hộ Carillon 8 đã khéo léo khắc họa một không gian sống giàu trải nghiệm, thư thái và tiện nghi ngay tại chính ngôi nhà của bạn.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Tính Pháp Lý Dự Án South Riverside Nhà Bè – Bạn Nên Biết

Chuyện chủ đầu tư rao bán nhà khi chưa xong thủ tục pháp lý đang “nở rộ” tại TP.HCM, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có chu kỳ tăng trưởng và nhiều dự án mới. Đời chào bán trên thị trường, dù nguồn cung đa dạng cũng là một bất lợi cho các nhà đầu tư khi đứng trước “ma trận” không biết nên chọn những dự án như vậy. Đảm bảo vốn đầu tư an toàn. Vậy các yếu tố pháp lý để quyết định có nên xuống tiền đầu tư hay không?

Theo các chuyên gia bất động sản, để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư vào đất nền hay bất kỳ phân khúc nào thì tính pháp lý được khách hàng quan tâm hàng đầu, sau đó mới đến yếu tố chủ đầu tư, giá bán, vị trí, tiện ích,…

phap ly du an south riverside - Pháp lý Dự án South Riverside Nhà Bè

Pháp lý Dự án South Riverside Nhà Bè

Tính pháp lý cần được ưu tiên hàng đầu

Tính minh bạch rất quan trọng trong đầu tư bất động sản, biết được tính minh bạch của một dự án thì không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhà đầu tư nước ngoài cũng sẽ sẵn sàng đầu tư hơn. các dự án phát triển. Quyền lợi của chủ đầu tư, người mua nhà cũng được đảm bảo nên người dân không nên “tự bơi” trong sự mập mờ để rồi khi đầu tư tiền tỷ vào dự án, người dân vẫn phải ngậm trái đắng. . Chưa tính đến yếu tố sinh lời, việc rót tiền vào các dự án có pháp lý được kỳ vọng sẽ mang lại sự an toàn cao nhất cho nhà đầu tư, ít tranh chấp trong tương lai, khả năng chuyển nhượng cao. dễ dàng hơn.

Dự án South Riverside Nhà Bè đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư

Sở hữu những ưu điểm vượt trội của phân khúc đất nền, đảm bảo yếu tố pháp lý an toàn cao nhất, lại được phát triển tại mảnh đất giàu tiềm năng sinh lời là đất nền dự án South Riverside House Nhà Bè. là điểm sáng của thị trường Nam Sài Gòn khi thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư.

Với diện tích 3,8 ha, dự án South Riverside được phát triển theo định hướng trở thành khu dân cư đẳng cấp, hiện đại bậc nhất khu vực với nguồn cung gần 300 căn nhà phố thương mại và biệt thự. Phân khu được cấp sổ đỏ riêng từng nền thổ cư 100% xây dựng tự do. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, quy hoạch bài bản, phân khu hợp lý nhằm mang đến những sản phẩm chất lượng cho khách hàng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển. lâu dài cho các công trình trên mặt đất. Toàn bộ khu dân cư South Riverside Nhà Bè được thiết kế đường nội bộ rộng 8m, mặt tiền sông rộng 15 m. Ngoài đường nội khu, dự án còn được trang bị hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước, cấp nước hợp vệ sinh.

Hiện tại, dự án South Riverside Nhà Bè cho phép xây dựng 3 loại hình nhà ở gồm: biệt thự vườn ven sông, nhà phố hiện đại và nhà phố thương mại. Đất nền Nhà Bè Riverside có diện tích đa dạng trung bình từ 80m2 trở lên, đặc biệt các lô đất ven sông được thiết kế đan xen những mảng xanh của công viên nội khu với nhiều loài thực vật phong phú.

Không gian của dự án South Riverside Nhà Bè không chỉ là một khối bê tông đơn điệu mà nó được tạo nên bởi sự đan xen của nhiều mảng xanh thẩm mỹ. Tạo nên một không gian sống đích thực với đầy đủ tiện nghi và hài hòa giữa thiên nhiên trong lành, yên bình.

Sống tại khu dân cư South Riverside Nhà Bè, bạn và gia đình sẽ nhận được nguồn năng lượng dồi dào từ thiên nhiên thoáng mát. Bởi không chỉ là một khối bê tông đơn điệu mà nó được tạo nên bằng cách đan xen nhiều mảng xanh, giàu tính thẩm mỹ, tạo nên một môi trường sống lý tưởng, một không gian sống đích thực với đầy đủ tiện nghi và hài hòa. sự giao hòa giữa thiên nhiên khiến bạn yêu ngôi nhà của mình hơn. Ngôi nhà sẽ là chốn bình yên giúp bạn nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.

Đất nền dự án South Riverside Nhà Bè không chỉ sở hữu view đẹp với phong cảnh hữu tình bên sông thơ mộng, được giới chuyên môn đánh giá cao về vị trí mang lại phong thủy cho gia chủ mà dự án còn có thừa. Tận hưởng sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực cũng như khả năng kết nối cực cao. Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Tạo, khu vực sầm uất bậc nhất của xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, các loại hình văn hóa, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí,… đồng thời di chuyển, liên kết lợi ích về huyện hoặc tỉnh các vùng lân cận.

Với vị trí đắc địa, thiết kế hài hòa với thiên nhiên, đầy đủ tiện ích phong phú và đặc biệt là pháp lý hoàn chỉnh, dự án South Riverside Nhà Bè là nơi mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo. sống tốt cả về vật chất lẫn tinh thần và mang đến cho nhà đầu tư cơ hội sinh lời lớn trong tương lai gần.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Thông Tin Tổng Hợp Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Dự Án Everde City

Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo là chủ đầu tư dự án Everde City tại ĐT 824, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An.

chu dau tu du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Dự án đầu tư Everde City – Chủ đầu tư dự án Everde City

// Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng – Kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Tân Tạo, được thành lập vào ngày 04 tháng 12 năm 1996… Công ty là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tân Tạo với tổng diện tích 443,25 ha.

Ngày 15/07/2002 Công ty hoạt động theo mô hình cổ phần. Ngày 30/6/2007, chính thức trở thành Tập đoàn Đầu tư Tân Tạo – ITA Group với vốn điều lệ 600 tỷ đồng

Thành tựu và giải thưởng xuất sắc

4 năm liền (2000, 2001, 2002, 2003) Công ty được nhận cờ thi đua của Thủ tướng Chính phủ, Công ty là đơn vị có kinh nghiệm được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng 3 và Huân chương Lao động. Hạng 2. Ngoài ra, Công ty còn được chính quyền các cấp, các cơ quan Trung ương và địa phương tặng thưởng nhiều Bằng khen, Giấy khen.
công việc.

Ngày 15/11/2006, Công ty chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán, mã chứng khoán ITA được coi là một trong những cổ phiếu có mệnh giá ổn định trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ Tân Tạo được đánh giá là đơn vị đi đầu trên tinh thần phục vụ nhà đầu tư. Công ty Tân Tạo được tổ chức chứng nhận BVQI của Vương quốc Anh công nhận đạt tiêu chuẩn 9001: 2000, ngoài ra Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo luôn
quan tâm đến bảo vệ môi trường. KCN Tân Tạo đã xây dựng hệ thống quản lý môi trường và cũng đã được BVQI đánh giá cấp chứng chỉ môi trường ISO 14001: 2004, hướng tới môi trường KCN Xanh – Sạch – Đẹp.

Hiện nay, các thành viên của Tân Tạo đã phát triển và hoạt động trên nhiều lĩnh vực chính như KCN, KDC, Điện, cấp nước sạch, Viễn thông, giao thông, du lịch – phim trường …

Các dự án đã được triển khai

  • Khu công nghiệp Tân Tạo
  • Trường Đại học Tân Tạo
  • Khu công nghiệp Tân Đức
  • Khu đô thị tri thức E.City Tân Đức
  • Khu công nghiệp Nhơn Hội
  • Khu đô thị E-City Tân Tạo
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch
  • Cảng nước sâu Nam Du

// Pháp lý dự án Everde City Tân Đức

UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 877 / QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị E.City Tân Đức (Khu dân cư Tân Đức giai đoạn 2), xã Đức Hòa Hạ, xã Hữu Xã THanh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.

phap ly du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Pháp lý Dự án Everde City

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Everde City Tân Đức

quy hoach 1 phan 500 du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 2 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 3 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 4 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 5 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

[BẤT ĐỘNG SẢN] – Thông Tin Mua Bán Nhà Đất ở Quận 12

Nhà đất quận 12 là thị trường đầu tư bất động sản sôi động và có tốc độ tăng trưởng ổn định nhất thị trường bất động sản Tp.HCM kể từ thời điểm bất động sản chính thức sôi động trở lại. Đối với nhiều nhà đầu tư, nhà phố xây sẵn tại Quận 12 hay đất nền Quận 12 luôn là món hời, con gà đẻ trứng vàng đem lại nguồn thu nhập ròng cực kỳ ổn định trong những năm gần đây, đặc biệt là với sự phát triển của thị trường bất động sản năm 2019, các quận lân cận thành phố cũng như các tỉnh lân cận TP.HCM được dự báo sẽ tăng mạnh.

Bài viết này là những chia sẻ của chúng tôi, đội ngũ Kim Điền nhận thấy về Thị trường Bất động sản Quận 12 với hàng ngàn cơ hội đón đầu khách hàng cũng như tiềm năng phát triển hạ tầng từng khu vực theo quy hoạch mới trên địa bàn huyện nhằm tạo dựng niềm tin và tạo dựng thương hiệu mạnh trên thị trường.

Chúng tôi, đội ngũ Kim Điền là những chuyên gia tư vấn được đào tạo bài bản với nhiều năm kinh nghiệm phát triển, xây dựng, triển khai và mua bán Bất động sản trong khu vực. Những nhận định và đánh giá của chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, với phương châm phát triển đội ngũ “Khách hàng là cốt lõi”.

Hotline bán hàng Kim Điền: 0907 922 221 (call, mess, zalo)

nha dat quan 12 - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12

KDC An Sương – Dự án nhà ở tiêu biểu tại Quận 12

# NHÀ ĐẤT QUẬN 12 KHU DÂN CƯ AN SƯƠNG

Dự án được quy hoạch nhằm phát triển hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương, tọa lạc tại trung tâm Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp.HCM. Là một cụm dân cư bao gồm tất cả những tiện ích cần thiết nhất cho một khu dân cư hoàn hảo.

Liền kề hàng loạt các tiện ích sẵn có:

  • Chợ An Sương
  • UBND Phường Tân Hưng Thuận
  • Hội đồng nhân dân
  • Siêu thị Coopmart
  • Siêu thị CoopFood
  • Cửa hàng VinMart
  • Thế giới di động
  • Điện máy Thiên Hòa
  • Hệ thống trường học như Trường Chinh, Trần Văn Ơn, Hà Huy Tập, …

Diện tích: Dự án có tổng diện tích 64,04 ha

Diện tích đất ở: Khoảng 30,6ha

Mật độ xây dựng: Chỉ 47,85%

Xây dựng mới 23,3 ha

  • Biệt thự: 5,9ha
  • Nhà phố vườn: 14,1ha
  • Căn hộ: 3,4ha.

Đất chỉnh trang là 7,3 ha

  • Nhà liên kế: 4,5ha
  • Nhà tân trang: 2,8ha

Diện tích đất công cộng 6,1ha

  • Cây xanh tập trung: 6,8 ha
  • Giao thông, cầu cảng: 20,1ha
  • Hạ tầng kỹ thuật: 0,35ha.

Giá: (Cập nhật T03 / 2019)

nhà đất quận 12 khu dân cư an sương - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12

Quy hoạch tổng thể Khu dân cư An Sương Quận 12

# ĐẤT NỀN QUẬN 12 KHU DÂN CƯ HÀ ĐÔ THỚI AN

Hà Đô Thới An từng là dự án đất nền quận 12 tiết kiệm nhất cho giới đầu tư khi lượng bán ra quá ít, với mức giá khởi điểm năm 2014 chỉ từ 10 triệu / m2, tính ra con số này. Thời điểm hiện tại đã nhân lên 4 lần trên thị trường.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô

Vị trí dự án: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM

Tổng diện tích dự án: 57.000 m2

  • 15.128 m2 nhà thấp tầng
  • 5.620 m2 biệt thự
  • 36.252 m2 cho tái định cư và công trình công cộng

Tổng diện tích xây dựng: 20.748 m2

Tổng vốn đầu tư: 300 tỷ đồng

Khởi công: 2014

Hạng mục công trình: nhà phố – Biệt thự song lập – Shophouse – Căn hộ

dat nen khu dan cu ha do thoi an - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12Bản vẽ phác thảo khu dân cư Hà Đô Thới An

# NHÀ PHỐ QUẬN 12 KHU BIỆT THỰ SENTURIA VƯỜN LÀI

Là sản phẩm được yêu thích trong dòng Senturia do tập đoàn bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư, dự án nằm bên dòng sông Vàm Thuật thơ mộng, có dòng chảy hiền hòa và cây xanh tự nhiên, Senturia Vườn Lài từng là Nhà Phố – Biệt Thự kiểu Compound được được săn đón nhiều nhất năm 2016 tại thị trường Quận 12.

Được định vị là phân khúc biệt thự – nhà phố cao cấp, Senturia Quận 12 luôn hướng đến sự tiện nghi, hài hòa về khí hậu, giao thông thuận tiện cho từng cư dân. Phong cách thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, nằm trải dài bên dòng sông Vàm Thuật biến dự án trở thành khu nghỉ dưỡng 4 sao giữa lòng thành phố nhộn nhịp.

Tên dự án: Khu dân cư cao cấp Senturia Vườn Lài

Tổng diện tích dự án: 98.605,8 m2

Tổng số lượng sản phẩm xây dựng: 194

  • Nhà liên kế: 97 (Xây 1 trệt, 2 lầu)
  • Biệt thự Song lập – Đơn lập: 97 (Xây 1 trệt, 1 lầu)

Diện tích xây dựng:

  • Nhà liên kế: 93m2 – 196m2
  • Biệt thự song lập: 200m2 – 291m2
  • Biệt thự đơn lập: 300m2 – 580m2

Mật độ xây dựng: 38%

Tiện ích dự án:

  • Bể bơi ngoài trời
  • Câu lạc bộ cộng đồng
  • Trung tâm thể dục
  • Khu tập yoga – BBQ
  • Vườn gia đình
  • Đường chạy bộ ven sông
  • Cảnh quan hồ

senturia vườn lài - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12Phối cảnh tổng thể Nhà phố – Biệt thự Senturia Vườn Lài

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Biến Động Bất Động Sản 2020: Phân Khúc Nào Sẽ “NÓNG”

Chuẩn bị khép lại năm 2019 được đánh giá là khá trầm lắng của thị trường bất động sản với nhiều biến động lớn trong việc rà soát pháp lý dự án, siết vốn tín dụng, thất bại của các công ty bất động sản. Việc dự án condotel vỡ trận, ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý người mua và nhà đầu tư. Thị trường năm 2020 sẽ như thế nào? – Đoạn văn nào sẽ là điểm nhấn? Hãy cùng Sheratonnoosaresort.com tổng hợp và theo dõi nhiều ý kiến ​​chuyên gia xoay quanh vấn đề này qua bài viết dưới đây.

BẤT ĐỘNG SẢN 2020 - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

BẤT ĐỘNG SẢN 2020 – BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN PHỐI NÀO SẼ “HOT”?

TIỀM NĂNG TỪ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ PHÂN KHÚC BÁN LẺ

Giám đốc thị trường Hà Nội – JLL Việt Nam, bà Nguyễn Hồng Vân cho rằng năm 2020 với sự đông đúc, chật chội và đối mặt với hàng loạt vấn đề như tắc đường, ô nhiễm không khí… đặc biệt là giá cả leo thang. . Nếu bậc thang ở trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, các nhà đầu tư sẽ mở rộng thị trường đầu tư ra ngoại thành – nơi có quỹ đất dồi dào, không khí trong lành. Khu vực ngoại thành với lợi thế vượt trội về môi trường sống, giao thông thông thoáng, không chỉ là điểm đến của nhu cầu đầu tư mà còn là nhu cầu ở thực.

bat dong san cong nghiep - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Bất động sản công nghiệp hiện đang trở thành miếng bánh ngon thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước khi đem lại lợi nhuận hấp dẫn và gia tăng giá trị trong tương lai.

Quy mô dân số lên tới 90 triệu người, trong đó dân số vàng đang ở độ tuổi lao động lớn, thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá là vô cùng tiềm năng và là miếng bánh ngon cho các tập đoàn bán lẻ. Nước Ý. Đặc biệt là 2 thị trường đông dân nhất cả nước là Hà Nội và TP. Nghiên cứu của JLL cũng chỉ ra rằng các trung tâm mua sắm nằm rải rác khắp các quận với giá thuê ổn định. Tại Hà Nội, giá thuê tại quận Hoàn Kiếm là 84,8 USD / m2 / tháng, khu vực ngoại thành là 28,2 USD / m2 / tháng. Tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.

Bất động sản công nghiệp cũng là một phân khúc tiềm năng trong năm 2020. Đặc biệt cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung kéo dài đã kéo theo làn sóng dòng vốn và cơ sở sản xuất sang các nước đang phát triển. bất động sản đại chúng giá rẻ, giá thuê mềm như Việt Nam.

Theo thống kê của JLL, giá thuê tại các khu công nghiệp tại Việt Nam đang có xu hướng tăng và tỷ lệ lấp đầy liên tục nhích lên. Trong quý 2 năm 2019, giá thuê trung bình tăng 15,8% so với quý trước. Với 162 USD / m2 / chu kỳ thuê, TP.HCM hiện là thị trường có giá thuê đất nền, nhà xưởng cao nhất khu vực phía Nam. Đứng thứ hai là Đồng Nai với giá 160 USD / m2 / chu kỳ thuê. Các KCN hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy cao, do đó các KCN hiện hữu và mới chuẩn bị tung ra thị trường trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt.

DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN ĐẾN CÁC TỈNH THÀNH CÓ NĂNG LỰC CẠNH TRANH TỐT

Thị trường bất động sản đang đứng trước một nghịch lý là người có tiền muốn mua đất nền nhưng không có nhiều lựa chọn do nguồn cung khan hiếm. Ý kiến ​​này được ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chỉ ra. Tình trạng này đặc biệt phổ biến ở các trung tâm thành phố lớn. Do đó, giới đầu tư bất động sản đang chuyển hướng sang các tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh tốt, nhiều tiềm năng phát triển như Quảng Ninh, Bình Định, Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam … Trọng tâm, giá đất vùng ven tại các khu vực này đang hơn gấp đôi.

Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020 - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên với chủ đề “Xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020”

Ông Cường cũng nhấn mạnh, một nguyên tắc đầu tư bất động sản là càng nhiều người đến ở thì giá đất khu vực đó càng cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nhanh nhạy, nắm bắt thông tin quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế, hạ tầng của khu vực. Nếu dự báo sai, đồng nghĩa với việc “đổ tiền” vào bất động sản khu vực đó sẽ dẫn đến thất bại cho cả nhà đầu tư và người mua.

CONDOTEL VẪN LÀ TIỀM NĂNG CUỐI CÙNG VỀ LÂU VỀ DÀI

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa chia sẻ, nền kinh tế Việt Nam hiện chưa có sản phẩm công nghiệp nào có thể cạnh tranh với các đối thủ nước ngoài. Cùng với một phần lĩnh vực viễn thông và hàng không, bất động sản là lĩnh vực không nhỏ để Việt Nam giành thị trường trước các đối thủ nước ngoài.

CONDOTEL VẪN LÀ TIỀM NĂNG CUỐI CÙNG VỀ LÂU VỀ DÀI - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Ông Nghĩa cũng đánh giá, phân khúc Condotel là thế mạnh không chỉ của bất động sản mà của cả nền kinh tế nói chung. Với chi phí đầu tư thấp so với bất động sản trong thành phố, dư địa tăng giá. Đặc biệt, loại hình Condotel đang phát triển dựa trên lợi thế lớn là khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng của Việt Nam. Vì vậy, theo ông Nghĩa, về lâu dài, Condotel là tiềm năng nhất của bất động sản Việt Nam.

Thực tế, phân khúc này cũng đang gặp một số vướng mắc về pháp lý, nhưng Condotel vẫn là kênh đầu tư lý tưởng. Để đầu tư vào phân khúc này, khách hàng cần cẩn trọng, dựa trên các yếu tố như uy tín chủ đầu tư, vị trí, cam kết lợi nhuận, dự án condotel đó có gì đặc biệt? Có hay không việc lồng ghép yếu tố trải nghiệm để thu hút khách…

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Đại Dịch Virus Corona Ảnh Hưởng Xấu Đến Thị Trường BĐS Việt Nam Như Thế Nào?

Trước đại dịch Virus Corona, giới đầu tư bất ngờ “trắng tay” khỏi bất động sản nghỉ dưỡng và chuyển sang 3 kênh đầu tư này. Trên thị trường, dòng tiền đầu tư vẫn phải chảy. Do đó, nếu tạm dừng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tràn sang các phân khúc bất động sản khác, nhất là các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực như nhà ở, đất nền vùng ven.

dai dich virus corona anh huong xau den thi thuong bat dong san viet nam - ĐẠI DỊCH VIRUS CORONA ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Sáng ngày 05/02/2020, Bộ Y tế tiếp tục cập nhật tình hình nhiễm khuẩn hô hấp do một chủng vi rút corona (nCoV) mới trên thế giới. Tính đến 8 giờ cùng ngày, tổng số người là 24.552 người, số người chết là 492 người (đất liền 490 người, Philippines một người, Hong Kong một người). Tại Việt Nam, cơ quan chức năng đã ghi nhận 10 người nhiễm virus Corona (nCoV).

Dịch Corona đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều ngành trong đó có bất động sản. Việt Nam đón khoảng 5,8 triệu lượt khách Trung Quốc mỗi năm và chi tiêu trung bình khoảng 100 USD / người / ngày. Lượng khách Trung Quốc sụt giảm cũng ảnh hưởng đến hoạt động của các đơn vị bán lẻ cũng như hoạt động của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam và khu vực cho rằng, dịch bệnh hào quang sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản nghỉ dưỡng. quan tâm đến Việt Nam. Hiện các khách sạn liên tục nhận được số lượng lớn yêu cầu hủy trong vài tuần trở lại đây, không chỉ từ khách đoàn, khách thương gia mà cả khách lẻ.

Cùng quan điểm với Mauro, các chuyên gia cũng cho rằng trong ngắn hạn, bất động sản du lịch sẽ chịu tác động tiêu cực do nhu cầu du lịch giảm mạnh. Bất động sản nghỉ dưỡng và condotel đặc biệt tại các tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận – Ninh Thuận, Hạ Long, Phú Quốc … sẽ bị ảnh hưởng.

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng được cho là sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi cơn dịch hào quang thì một số phân khúc khác như bất động sản nhà ở và công nghiệp được cho là sẽ ít bị ảnh hưởng hơn. Cụ thể, mới đây, Công ty Chứng khoán SSI đã đưa ra báo cáo “Đánh giá mức độ ảnh hưởng của virus Corona đối với các nhóm ngành” cho thấy, nhu cầu bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và quy dài hạn, không liên quan đến các sự kiện như dịch bệnh.

“Hoặc virus Corona không ảnh hưởng đến các nhà phát triển sở hữu công nghiệp. Nhu cầu đất khu công nghiệp dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng nhờ đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và sự chuyển dịch sản xuất từ ​​Trung Quốc ”, báo cáo của SSI khẳng định.

Trước diễn biến hiện tại, quan sát của chúng tôi cho thấy tâm lý nhà đầu tư hiện nay trên thị trường đang có nhiều xáo trộn. Trao đổi với chúng tôi, chị Linh, nhân viên môi giới tại đường link G5 cho biết, nếu như những năm trước Tết, khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng cần tư vấn nhiều thì năm nay tình hình hoàn toàn ngược lại. Ngay cả những khách hàng đã đặt lịch xem dự án trước Tết cũng đang có dấu hiệu bị hủy.

Bà Lan (56 tuổi), một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội cho biết, nếu như mọi năm tôi đi khắp các tỉnh thành từ Nam chí Bắc để đón cơ hội đầu tư thì năm nay vẫn ở nhà. Thứ nhất, do dịch corona nên hạn chế đi lại, bên cạnh đó bất động sản nghỉ dưỡng đang bị ảnh hưởng tiêu cực từ corona nên tôi vẫn đang nghe ngóng tình hình và chưa quyết định đầu tư.

“Nhiều khả năng tôi sẽ chọn bất động sản như chung cư nội đô, bất động sản thổ cư ngoại thành Hà Nội để đầu tư lâu dài thay vì lướt sóng trên đất nền ngoại thành như 1-2 năm trước. . ”, Ông Lan nói.

Trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, thị trường bất động sản năm 2020 được đánh giá là năm khó khăn, nay lại càng khó hơn khi bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. . Theo ông Quyết, trước mắt nếu kiểm soát tốt dịch bệnh thì nhà đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng nhiều. Tuy nhiên, nếu tình hình kéo dài, nhiều khả năng tâm lý nhà đầu tư sẽ không ổn định và sẽ chuyển hướng.

“Trên thị trường, dòng tiền đầu tư vẫn phải chảy. Do đó, nếu tạm dừng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tràn sang các phân khúc bất động sản khác, nhất là các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực như nhà ở, đất nền, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. . ngành khi làn sóng di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ ”.

Cùng quan điểm với ông Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị một doanh nghiệp bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết, năm nay là cơ hội cho bất động sản Hà Nội, Tp.HCM cũng như bất động sản vùng ven. Khi bất động sản nghỉ dưỡng không còn hấp dẫn sẽ là cơ hội cho các phân khúc nhưng chung cư nội thành ế ẩm hai năm trở lại đây, bất động sản vùng ven cũng phát triển mạnh hơn.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Top 10 Tỷ Phú Giàu Nhất Thế Giới Do Forbes Công Bố Mới Nhất Năm 2020

Forbes công bố 10 người giàu nhất thế giới: Có rất nhiều người giàu trên thế giới đang kiếm hàng tỷ đô la trong một năm. Họ là ai, làm gì, kinh doanh gì hãy cùng Sheratonnoosaresort.com theo dõi Top 10 người giàu nhất hành tinh năm 2020 do tạp chí Forbes công bố qua bài viết dưới đây nhé!

bang xep hang 10 ty phu giau nhat the gioi - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Top 10 người giàu nhất thế giới năm 2020

TOP 10 TRIỆU ĐỒNG TỐT NHẤT THẾ GIỚI HÔM NAY

Top 1. Jeff Bezos và gia đình – 131 tỷ USD

Lên ngôi trong nhiều năm liên tiếp không ai khác chính là ông chủ của gã khổng lồ Amazon – trang thương mại điện tử lớn nhất thế giới. Chỉ sau một năm, tài sản của Jeff Bezos đã tăng thêm 19 tỷ USD. Tỷ phú 55 tuổi hiện nắm giữ 16% cổ phần của Amazon và sở hữu tờ báo Washington Post và Blue Origin – công ty hàng không vũ trụ.

Jeff Bezos - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Jeff Bezos là ông chủ của Amazon

Không chỉ trong lĩnh vực kinh doanh, Jeff Bezos còn là một trong những chủ đất lớn nhất nước Mỹ. Anh và gia đình sở hữu nhiều bất động sản đắt giá trên khắp nước Mỹ. Vì vậy, Jeff Bezos chi 88.000 đô la như một công dân Mỹ trung bình chi 1 đô la.

Tháng 1 vừa qua, Jeff Bezos và vợ MacKenzie bất ngờ tuyên bố ly hôn sau 25 năm chung sống. MacKenzie được cho là kế toán đầu tiên của Amazon. Theo ước tính, sau khi ly hôn, tài sản được phân chia, MacKenzie sẽ trở thành người phụ nữ giàu nhất thế giới.

Top 2. Bill Gates – 96,5 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ hai trong danh sách của Forbes không ai khác chính là Bill Gates – Người sáng lập Microsoft. Chỉ sau một năm, khối tài sản của Bill Gates đã tăng thêm 6,5 tỷ USD. Tỷ phú 63 tuổi hiện chỉ nắm giữ hơn 1% cổ phần của Microsoft và đầu tư vào nhiều cổ phiếu khác.

Bill Gates - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Bill Gates sở hữu Microsoft

Không chỉ được biết đến là một doanh nhân nổi tiếng người Mỹ, ông và vợ – bà Melinda là chủ tịch quỹ từ thiện tư nhân lớn nhất thế giới – Bill and Melinda Gates Foundation. Cho đến nay, ông đã quyên góp 35,8 tỷ USD cổ phiếu Microsoft cho tổ chức của vợ mình.

Được biết đến là một người cực kỳ thông minh, xuất chúng, Bill Gates đạt điểm 1590/1600 trong kỳ thi SAT, William Henry Gates thậm chí đăng ký vào Đại học Harvard, nhưng lại bỏ dở giữa chừng để thành lập công ty. . Microsoft.

Top 3. Warren Buffett – 82,5 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ ba là Warren Buffett được mệnh danh là “Huyền thoại xứ Omaha”, một nhà đầu tư thành công trên thế giới. Bởi vì ông điều hành Berkshire Hathaway, một tập đoàn đầu tư sở hữu hơn 60 công ty, bao gồm Geico, Duracell và Dairy Queen. Khối tài sản giảm 1,5 tỷ USD nhưng thứ hạng của nhà đầu tư huyền thoại vẫn không thay đổi so với năm 2018.

Warren Buffett - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Warren Buffett ông chủ Berkshire Hathaway

Một điều rất đáng khâm phục ở vị tỷ phú 88 tuổi này, ông cam kết sẽ dành hơn 99% tài sản để làm từ thiện, góp phần xây dựng cộng đồng. Năm 2018, Warren Buffett đã quyên góp 3,8 tỷ USD, phần lớn trong số đó dành cho quỹ từ thiện của vợ chồng Bill Gates.

Top 4. Bernard Arnault và gia đình – 76 tỷ USD

Ông hoàng kinh doanh thời trang Pháp – Bernard Arnault đứng ở vị trí thứ 4 trong danh sách này. Khối tài sản của tỷ phú 70 tuổi đã tăng thêm 4 tỷ USD so với năm 2018. Bernard Arnault là người điều hành đế chế thời trang xa xỉ LVMD với 70 thương hiệu, trong đó có những thương hiệu đình đám như LV hay Sephora, M & A… thậm chí còn thâu tóm thương hiệu đình đám Christian Dior.

Bernard Arnault - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Bernard Arnault là chủ sở hữu của LVMD

Top 5. Carlos Slim Helu và gia đình – 64 tỷ USD
Đứng ở vị trí thứ 5 sau Bernard Arnault là ông trùm viễn thông Mexico. So với năm 2018, Carlos Slim Helu đã tăng hai bậc. Tuy nhiên, tài sản của tỷ phú 79 tuổi đã giảm 3,1 tỷ USD sau 12 tháng. Ông và gia đình kiểm soát America Movil, doanh nghiệp viễn thông di động lớn nhất ở Mỹ Latinh. Ngoài lĩnh vực viễn thông, Carlos Slim Helu còn có cổ phần tại nhiều công ty bất động sản, xây dựng, khai thác mỏ và hàng tiêu dùng ở Mexico. Đặc biệt, anh sở hữu 17% cổ phần của tờ báo nổi tiếng New York Times.

Carlos Slim Helu - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Carlos Slim Helu là ông chủ của America Movil

Top 6. Amancio Ortega – 62,7 tỷ USD

Ông trùm bán lẻ người Tây Ban Nha Amancio Ortega đứng ở vị trí thứ sáu trong danh sách này, mặc dù khối tài sản đã “bốc hơi” 7,3 tỷ USD so với năm 2018. Ông được biết đến với vai trò đồng sáng lập Inditex – đế chế bán lẻ sở hữu 8 thương hiệu gồm Zara, Massimo Dutti và Kéo và chịu. Hiện tại, mạng lưới đang phát triển trên toàn thế giới với 7.500 cửa hàng. Amancio Ortega cũng sở hữu 60% cổ phần công ty, chỉ tính riêng cổ tức, tỷ phú Ortega nhận được hơn 400 triệu USD mỗi năm.

Amancio Ortega - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Chủ sở hữu Amancio Ortega Inditex

Top 7. Larry Ellison – 62,5 tỷ USD

Larry Ellison đã có một năm ấn tượng khi tăng 3 bậc trên bảng xếp hạng và bỏ túi thêm 4 tỷ USD. Tỷ phú 74 tuổi là đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Tập đoàn Oracle – Một trong những công ty công nghệ lớn nhất thế giới cung cấp phần mềm cho khách hàng doanh nghiệp. Năm 2014, Larry Ellison rời vị trí CEO của công ty nhưng vẫn là chủ tịch hội đồng quản trị kiêm giám đốc công nghệ.

Larry Ellison - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Larry Ellison là ông chủ của Oracle

Starup, tên là Sensei, được thành lập bởi Ellison vào tháng 3 năm 2018, là dự án đầu tiên về phương pháp canh tác thủy canh trên đảo Lanai ở Hawaii. Sau khi mua 3 triệu cổ phiếu của công ty, Larry Ellison đã tham gia hội đồng quản trị của hãng xe điện Tesla vào tháng 12/2018.

Top 8. Mark Zuckerberg – 62,3 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ 8 là ông chủ Facebook Mark Zuckerberg. So với năm 2018, vị trí của Mark Zuckerberg đã tụt 4 bậc trong bảng xếp hạng của Forber sau khi bị “thổi bay” 8,7 tỷ USD. Năm 2018 cũng là một năm đáng nhớ của tỷ phú trẻ tuổi này khi hồi tháng 4, anh phải điều trần trước Quốc hội vì bê bối làm lộ thông tin người dùng Cambridge Analytica.

Mark Zuckerberg - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Mark Zuckerberg sở hữu Facbook

Top 9. Michael Bloomberg – 55,5 tỷ USD

Michael Bloomberg gương mặt mới trong top 10 người giàu nhất hành tinh năm nay. Ông là người đồng sáng lập hãng truyền thông và thông tin tài chính Bloomberg LP. Tỷ phú Michael Bloomberg sở hữu 88% công ty. Ông cũng là một nhà từ thiện lớn với số tiền quyên góp hơn 5 tỷ USD cho các hoạt động kiểm soát súng đạn, biến đổi khí hậu … Bloomberg cũng từng là chính khách khi giữ chức thị trưởng New York. Mới đây, tỷ phú 74 tuổi đã cân nhắc tuyên bố tranh cử Tổng thống Mỹ vào năm 2020 và dự định chi ít nhất 500 triệu USD để tranh cử với Donald Trump – ông chủ Nhà Trắng hiện nay.

Michael Bloomberg - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Michael Bloomberg ông chủ Bloomberg LP

Top 10. Larry Page – 50,8 tỷ USD

Tỷ phú 45 tuổi người Mỹ Larry Page đồng sáng lập Google cùng với người bạn là tiến sĩ Sergey Brin tại Đại học Stanford vào năm 1998. Ông cũng là CEO đầu tiên của Google cho đến năm 2001. Năm 2011, Larry Page đóng phim. . Bốn năm sau, ông là Giám đốc điều hành của Alphabet, công ty mẹ của Google.

Larry Page - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Larry Page ông chủ Google

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

5 khó khăn phụ nữ thường xuyên gặp phải khi mua nhà trả góp

Thuê nhà có một số lợi thế như chi phí bảo trì thấp và tính linh hoạt, nhưng không phải ai cũng muốn thuê nhà. Trên thực tế, trong một cuộc khảo sát với hơn 1.000 người thuê nhà cho thấy khoảng một nửa trong số họ không đủ khả năng mua nhà nên mới phải thuê nhà. Trong đó, phụ nữ gặp nhiều khó khăn hơn. Cùng Blog Bất động sản khám phá 5 lý do khiến phụ nữ gặp phải khó khăn khi mua nhà trả góp tại đây.

Nguyên nhân khiến phụ nữ gặp khó khăn khi mua nhà?

Cũng trong cuộc khảo sát kể trên cho thấy phụ nữ khó mua nhà hơn đàn ông. Chỉ 28% phụ nữ được khảo sát cho biết họ thuê nhà như một lựa chọn hoàn toàn cá nhân so với 38% nam giới. 55% phụ nữ cho biết họ thuê nhà vì không đủ tiền mua nhà gần nơi làm việc.

1. Khoảng cách lương theo giới

Có một sự thật rõ ràng mà mọi người thường xấu hổ. Phụ nữ kiếm được ít tiền hơn nam giới nên khó mua nhà hơn. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng phụ nữ chỉ nhận được 80% lương của nam giới. Khoảng cách này đang dần được thu hẹp nhưng phụ nữ sẽ không thể theo kịp mức lương của nam giới vào năm 2052.

Khoảng cách lương này ảnh hưởng đến tất cả các khu vực và ngành nghề và tăng theo độ tuổi. Ngoài việc cản trở khả năng mua nhà của phụ nữ, chênh lệch tiền lương còn khiến việc chấp thuận thế chấp trở nên khó khăn hơn. Những người cho vay coi thu nhập là thước đo quan trọng để đánh giá mức độ tín nhiệm của người vay.

mua nhà trả góp
Khoảng cách lương theo giới khiến phụ nữ gặp khó khăn khi mua nhà

2. Gặp khó khăn khi tiết kiệm chi phí trả trước

Không có gì ngạc nhiên khi phụ nữ tiết kiệm tiền trả trước nhà ở khó hơn vì phụ nữ kiếm được ít tiền hơn nam giới. 42% phụ nữ được khảo sát gặp khó khăn trong việc tiết kiệm trả trước so với 38% ở nam giới.

3. Khoản nợ tiền vay sinh viên kéo dài

Bạn cần có kỹ năng tài chính tốt để mua nhà trả góp. Và việc trả hết nợ, đặc biệt là nợ sinh viên, thường rất quan trọng trước khi mua nhà. Trong một nghiên cứu riêng biệt, cho thấy trung bình phụ nữ mắc nợ nhiều hơn nam giới 21%.

Điều này có thể là do chênh lệch tiền lương. Phụ nữ lương thấp không thể trả hết nợ. Phụ nữ có xu hướng coi các khoản vay sinh viên như một hình thức nợ ‘tốt’ vì sau khi ra trường, một công việc trả lương cao sẽ giúp họ trả nợ nhanh chóng.

Điều này khiến phụ nữ phải trả các khoản vay của họ một cách thụ động và trả một khoản tiền tối thiểu hàng tháng. Do trả chậm, phụ nữ thường phải trả lãi nhiều hơn trong thời hạn của khoản vay.

4. Điểm tín dụng thấp

Duy trì tín dụng là rất quan trọng đối với việc mua nhà vì nó không chỉ là dấu hiệu của khả năng tài chính tốt. Nó giúp bạn tiết kiệm được khoản thế chấp bằng cách đảm bảo các điều kiện vay có lợi.

Vì vậy, điểm tín dụng thấp là một rào cản để mua nhà của phụ nữ. Trung bình phụ nữ có điểm tín dụng thấp hơn nam giới (621 điểm đối với phụ nữ và 630 điểm đối với nam giới).

Thu nhập không được tính vào điểm tín dụng của bạn, nhưng nó ảnh hưởng đến số tiền bạn sẽ cho vay từ ngân hàng. Điểm tín dụng của bạn thường cao hơn khi bạn có nhiều tín dụng hơn.

Mức nợ trung bình của phụ nữ cao hơn có thể dẫn đến chênh lệch điểm tín dụng. Điều này là do bạn càng nợ nhiều, điểm tín dụng của bạn càng thấp. Và chênh lệch thu nhập theo giới có nghĩa là phụ nữ có thu nhập khả dụng ít hơn. Điểm số của họ thấp hơn khi họ ngày càng phụ thuộc vào tín dụng để trang trải chi phí.

mua nhà trả góp
Điểm tín dụng thấp là một trong những khó khăn lớn cản trở việc mua nhà của phụ nữ

5. Mức độ ngại rủi ro

Ngoài ra còn có khoảng cách rủi ro giữa nam và nữ khi nói đến quyền sở hữu nhà. Phụ nữ thường bảo thủ và ngại rủi ro hơn nam giới và có mức độ chấp nhận rủi ro thấp hơn trong đầu tư.

22% phụ nữ nói rằng họ “rất quan tâm” khả năng chi trả cho nhà ở so với 19% nam giới. Điều đó nói lên rằng, phụ nữ không muốn mắc những khoản nợ khổng lồ khi mua nhà, đặc biệt là ở những thị trường nóng, nơi giá nhà cao.

6. Niềm tin vào thị trường bất động sản

Trong một số trường hợp, rào cản đối với quyền sở hữu nhà của phụ nữ không nhất thiết đến từ thu nhập hay khả năng tài chính. Chỉ 47% phụ nữ tin tưởng vào thị trường bất động sản so với 68% nam giới.

Phụ nữ hiếm khi xem xét các khoản đầu tư an toàn (61% đối với phụ nữ và 76% đối với nam giới) và không tin rằng họ có thể bán nhà với giá cao hơn số tiền họ đã bỏ ra.

mua nhà trả góp
Phụ nữ thường có ít niềm tin hơn vào thị trường bất động sản

Hi vọng với 6 khó khăn mà phụ nữ thường xuyên gặp phải khi quyết định mua nhà trả góp trên đây sẽ giúp có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bất động sản. Chúc bạn sớm có thể sở hữu một căn nhà của riêng mình.

Những Thông Tin Về Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai Năm 2020

Hạ tầng thông tin, vị trí thuận lợi, nhu cầu mua nhà lớn và làn sóng chuyển tiền từ các nhà đầu tư từ TP.HCM ra các tỉnh lân cận đã giúp Đồng Nai trở nên thành công. lĩnh vực tiềm năng của thị trường bất động sản. Với những tiện ích này xuất hiện, thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2020 sẽ diễn biến như thế nào? Nhà đầu tư cần tiết kiệm gì khi đầu tư vào lĩnh vực này? Sau đây Sheratonnoosaresort.com sẽ chia sẻ với các bạn thông tin của các chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản.

thi truong bat dong san dong nai nam 2020 - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

Thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2020

Là đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm Đông Nam Bộ, Đồng Nai nằm trong top 3 địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất cả nước. Đây cũng là một trong những mũi tên cuối cùng của Đồng Nai trong Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu phát triển thành phố vệ tinh vùng đô thị TP.HCM trong tương lai. Ngoài Bình Dương, Đồng Nai là nơi có các khu công nghiệp trọng điểm đón lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước, thu hút nguồn lao động chất lượng cao. Riêng thành phố Biên Hòa dân số khoảng 1,2 triệu người, tương ứng với các thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng.

Theo TS Sử Ngọc Khương – Chuyên gia đầu tư bất động sản: Trên cơ sở hạ tầng khu công nghiệp phát triển, Đồng Nai được coi là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản và nền kinh tế TP.HCM. Qua đó mới thấy, dựa trên cơ sở hạ tầng nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc Nam, Đồng Nai đang được hưởng lợi rất nhiều về hạ tầng, đường thủy và đường sắt.

Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương Chuyên gia đầu tư Bất động sản - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

TS Sử Ngọc Khương – Chuyên gia Đầu tư Bất động sản

Giới kinh doanh bất động sản giới thiệu, Đồng Nai có tiềm năng phát triển mạnh nhờ nằm ​​trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm, kết nối tốt với TP.HCM và hạ tầng hoàn thiện. Toàn tỉnh có dự án khu đô thị từ 300 – 1000 ha tập trung ở Nhơn Trạch, Long Thành, Nam Biên Hòa để đi đầu trong việc phát triển sàn giao dịch thông tin.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc. Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam: Đồng Nai gần đây cũng có nhiều thông tin tích cực như thông tin hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành hay quy hoạch Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch. Đây cũng là thông tin rất tốt và thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại Đồng Nai. Ngoài ra, chúng ta cũng được biết TP.HCM có xu hướng phát triển về phía Đông từ lâu và đó là do kết nối hạ tầng cũng tập trung ở nhiều khu vực, điển hình là tuyến metro. Số 1 kết nối trung tâm với Quận 9, Thủ Đức. Nó cũng là một phần để kết nối cư dân Sài Gòn với cửa ngõ phía Đông tỉnh Đồng Nai.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – PGĐ. Bộ Phận Tiếp Thị Dự Án Nhà Ở CBRE Việt Nam - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – PGĐ. Bộ Phận Tiếp Thị Dự Án Nhà Ở, CBRE Việt Nam

Có thể thấy, tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, tầng lớp giao thông mạnh mẽ giúp Đồng Nai thu hút vốn đầu tư, có thể dễ dàng thấy Đồng Nai xuất hiện hàng loạt dự án giao thông lớn và chuẩn bị phân lô. triển khai: Đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành và chuẩn bị triển khai Đường cao tốc Mũi Né Dầu Giây – Phan Thiết mở rộng, Quốc lộ 51 đã được mở rộng. Sân bay quốc tế Long Thành rộng 5000 ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối năm 2020. Đường cao tốc nối Biên Hòa với TP.HCM, giao diện người dùng có lớn không? Không chỉ giúp khơi thông thông tin, kết nối giao thương hỗ trợ phát triển kinh tế mà còn tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân sinh sống tại khu Đông. . Con nai. Đặc biệt là hàng chục nghìn chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc. Đơn vị Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam: Đồng Nai là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất phía Nam và là tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nay có thêm động lực để phát triển hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Do đó sẽ giúp Đồng Nai có thêm thế mạnh để phát triển và thị trường Đồng Nai cũng sẽ là một trong những thị trường mà tôi nghĩ các nhà đầu tư rất quan tâm trong thời gian sắp tới. Các sản phẩm bất động sản Đồng Nai sẽ tăng giá trong thời gian tới.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực khi nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đổ về đây phát triển các dự án quy mô lớn, xây dựng bài bản với tầm nhìn dài hạn để đi đầu. Hàng loạt hệ lụy từ việc đầu tư bất động sản ở sân bay Long Thành, nhiều dự án ma, dự án không đủ điều kiện phân lô bán nền. Không chỉ có nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị mà còn khiến hàng nghìn người dân đứng ngồi không yên.

TS Nguyễn Chí Hiếu – Chuyên gia kinh tế tài chính: Thị trường Đồng Nai là thị trường mà tôi thấy có lẽ còn mạnh hơn cả Vũng Tàu. Vì Đồng Nai gần TP.HCM hơn, gần trung tâm hơn và Đồng Nai cũng có đường đi sân bay Long Thành. Vì vậy, đây là nơi mà tôi nghĩ sẽ có động lực lớn trong những năm tới và hiện nay rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng đang nhắm đến Đồng Nai. Đồng Nai cũng là tỉnh có nhiều khu công nghiệp hơn Vũng Tàu và Phan Thiết. Tôi cho rằng Đồng Nai là điểm đầu tư rất hấp dẫn.

Phát triển các đô thị vệ tinh như Đồng Nai sẽ giải quyết các áp lực đô thị trung tâm như ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông, đặc biệt là tạo sự đồng đều trong quá trình phát triển giữa các vùng. Tuy nhiên, dấu vết của cơn sốt đất vẫn còn đó, trong đó thành phố ma Nhơn Trạch với những căn biệt thự được xây dựng nhưng không có người ở hàng chục năm nay đã trở thành nỗi ám ảnh của giới địa ốc. đầu tư. Và đó cũng là lời nhắc nhở các nhà đầu tư hãy tỉnh táo để nhìn thấu mọi rủi ro, tránh đầu tư theo tâm lý đám đông, hay tin đồn thổi giá do cò đất, đầu cơ.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Môi Giới Bất Động Sản Là Nghề Đào Thải Khốc Liệt Nhất tại Việt Nam

Môi giới bất động sản thu nhập giảm mạnh, không đủ nhà bán, hàng loạt nhân viên môi giới bị sa thải. Đó là một trong số ít những tiêu đề phản ánh tình trạng chung chung về hợp đồng mua bán nhà đất, bất động sản mà báo chí đề cập gần đây. Nguyên nhân khiến nhiều công ty môi giới BĐS dần thu hẹp quy mô, giảm dân số và lợi nhuận là do thị trường TP.HCM không có nhiều sản phẩm cung ứng vì vướng pháp lý.

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT - MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

Ngoài ra, hiện nay có rất nhiều người có cái nhìn chưa chính xác & không khách quan về môi giới bất động sản và họ thường bị coi là “cò đất”. Nguyên nhân chính được cho là do một bộ phận không nhỏ môi giới mất lòng tin với những chiêu trò lừa gạt khách hàng để kiếm tiền bằng mọi giá, ảnh hưởng tiêu cực đến nghề môi giới nói chung.

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

Theo anh Nguyễn Anh Tài – Quận 6: Tôi thấy rất nhiều công ty môi giới bất động sản chỉ vì lợi ích của mình mà làm cho thị trường bất động sản thiếu thiện cảm và đánh đồng môi giới bds. là “Con cò”. Đôi khi họ đưa ra những thông tin sai lệch và thổi phồng giá lên để trục lợi, khiến thị trường bất động sản trở nên thối rữa.

Theo chị Phạm Thị Thanh Tâm – Q.Bình Tân: Có nhiều công ty môi giới chỉ vì lợi nhuận mà lôi kéo khách hàng mua các dự án “Ma” khiến nhiều người lao đao khi xây nhà. muốn bán cũng không xong.

Ngoài ra, tỷ lệ bị từ chối trong nghề này rất cao, theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, có đến 50% nhân viên môi giới bán hàng thất bại và chuyển nghề do nhiều người vào nghề. nhưng không hiểu công việc phức tạp như thế nào và cần những kỹ năng gì.

Theo anh Nguyễn Bảo Anh – CEO DanhKhoiReal.VN: Bạn, chuyên viên tư vấn bất động sản không tìm được khách hàng mục tiêu & không biết khách hàng mục tiêu đang tìm ở đâu, cũng không biết xác định. Sản phẩm bạn đang bán có phải là sản phẩm không, ưu nhược điểm là gì và hãy cùng phân tích những điểm khác biệt này với các sản phẩm khác. Dần dần những cuộc mua bán bất động sản đó không theo kịp với nghề môi giới và dần bị đào thải khỏi thị trường khắc nghiệt này. Nói chung, những quy trình đó được gọi là sàng lọc và khi đó có vẻ như chất lượng của các công ty môi giới còn lại là tốt nhất. Người bán bất động sản thường phải dành 20-40% thu nhập để tái đầu tư tìm kiếm khách hàng mới và chăm sóc khách hàng cũ.

Năm 2019, hơn 700 doanh nghiệp bất động sản phải giải thể do khó tiếp cận vốn, không đủ kinh phí hoạt động. Đây được coi là tín hiệu tích cực để ngành môi giới bất động sản thanh trừng. Doanh nghiệp có tài chính và uy tín sẽ tồn tại. Doanh nghiệp yếu kém tự động bị sa thải. Các doanh nghiệp môi giới muốn tồn tại phải thay đổi cách thức hoạt động, đặc biệt coi trọng đào tạo người môi giới phù hợp với chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Khi đó, người môi giới bất động sản thực sự đóng vai trò trung gian giúp người mua chọn được căn nhà ưng ý và người bán được giá cao.

Ngoài môi giới bất động sản cần có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản về chuyên môn và kỹ năng tìm kiếm khách hàng tốt. Khi nhà môi giới muốn phát triển thì nơi làm việc phải có rổ hàng hóa phong phú và đa dạng. Đồng thời, doanh nghiệp phải có chiến lược kinh doanh và lộ trình phát triển đội ngũ tư vấn bất động sản. Bên cạnh đó, các bạn môi giới phải được hỗ trợ từ bộ phận marketing, Pr từ công ty.

Trong bối cảnh hiện nay, những yêu cầu khắt khe trên tưởng chừng khó thực thi, nhưng ở những doanh nghiệp BĐS lớn, uy tín, có tên tuổi, môi giới giỏi hoàn toàn có thể đáp ứng được. điều này. Đơn cử như tại PiGroup, rổ hàng dự án Picity High Park luôn đa dạng, phong phú và thường xuyên tung ra các block mới, giúp môi giới tại đây yên tâm làm việc, không phải vất vả tìm kiếm. hàng tồn kho trong 1-3 năm sau.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Trích Lục Thửa Đất Là Gì? Những Điều Bạn Nên Biết (2020)

Là một thủ tục quen thuộc nhưng cũng khá xa lạ với nhiều người. Việc trích lục thửa đất, trích lục bản đồ địa chính là cơ sở quan trọng để minh bạch hóa công tác quản lý nhà nước và quyền sử dụng đất của nhân dân, tránh tình trạng tranh chấp đất đai do không xác định được. ranh giới khu đất, thửa đất… Bài viết dưới đây Sheratonnoosaresort.com đã tập hợp tất cả những thông tin cập nhật mới nhất về trích lục thửa đất, trích lục bản đồ địa chính, hy vọng sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu thêm…, kiến ​​thức pháp luật.

Trích Lục Thửa Đất Là Gì - Trích Lục Thửa Đất Là Gì?

Trích lục thửa đất là gì?

Thủ tục Trích lục thửa đất

Đây là một bản sao và đại diện của một thửa đất cụ thể. Trích lục, đo đạc thửa đất cung cấp thông tin về vị trí, hình dạng, diện tích thửa đất giúp người sử dụng thực hiện các quyền đối với đất đai như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế … Việc trích lục thửa đất giúp cơ quan Nhà nước thuận tiện hơn trong việc quy trình quản lý đất đai, dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng và công nhận quyền sử dụng đất.

Cần phân biệt rõ giữa trích lục thửa đất và trích lục bản đồ địa chính. Nếu trích lục thửa đất chỉ thể hiện một thửa đất nhất định thì trích lục bản đồ địa chính bao gồm các thông tin của thửa đất, khu đất. Qua trích lục bản đồ địa chính có thể biết được địa chỉ, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số thửa; diện tích, mục đích sử dụng, tên chủ sở hữu thửa đất; thay đổi thửa đất so với giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất; bản vẽ thửa đất và các công trình hệ thống giao thông, thủy lợi, sông suối, …

Tuy nhiên, trích lục bản đồ địa chính không được coi là giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất. Đây chỉ là cơ sở để cung cấp thông tin, đặc điểm về một thửa hoặc một khu đất nhất định. Chủ quản lý bản đồ địa chính là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Tại sao phải trích lục bản đồ địa chính?

Như đã phân tích ở trên, trích lục bản đồ địa chính có vai trò quan trọng trong việc tạo thuận lợi cho các cơ quan nhà nước trong quá trình quản lý đất đai và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Hơn nữa, đoạn trích này cung cấp đầy đủ thông tin về thửa đất, diện tích đất mà họ sở hữu để họ dễ dàng thực hiện các quyền của mình đối với đất đai, đồng thời giảm thiểu sự cạnh tranh. Sự chấp nhận có thể xảy ra trong quá trình sử dụng đất.

Trường hợp cụ thể cần trích lục thửa đất và bản đồ địa chính:

  • Không có bản đồ địa chính và không đo đạc thửa đất: Theo quy định tại khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ – CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 thì rõ ràng trường hợp này phải đăng ký đất đai. . Đất trụ sở có nghĩa vụ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất, khu đất đó.
  • Người xin giao đất, thuê đất đề nghị với cơ quan Nhà nước về đất đai: Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 nêu trên hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất quy định: Trong quá trình xin giao đất, thuê đất, người có yêu cầu trích đo địa chính thửa đất thì cơ quan tài chính, môi trường phải hành động. Ngoài ra, ở những nơi có bản đồ địa chính thì cơ quan tài nguyên và môi trường cũng có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính.
  • Giữa những người sử dụng đất có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản liên quan: Trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để xác định rõ ràng, chính xác ranh giới, diện tích đất. Từ đó, biết được ranh giới đất cụ thể của các chủ sử dụng đất trong vụ tranh chấp đất đai.
  • Ranh giới đất bị mờ, bị mất: Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai sẽ thông qua trích lục bản đồ địa chính để xác định giới hạn của từng thửa, trong nhiều trường hợp để xác định tính chất của đất. Từ đó có thể xác định lại các mốc.
  • Thực hiện quyền của người sử dụng đất: Trích lục bản đồ địa chính là căn cứ để người sử dụng đất biết được vị trí, hình dạng, diện tích … của thửa đất trên thực tế đã diễn ra giao dịch mua bán. mua bán, chuyển nhượng. chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế…
  • Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất …: Tại Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP, theo Điểm b Khoản 2, Điều 70, đối với đất chưa có bản đồ địa chính chính xác để xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký khi đăng ký đất đai; hoặc trường hợp đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 18, Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì phải xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, có tranh chấp sử dụng đất. sử dụng đất đai. . Theo quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

3 ưu điểm lớn khiến bạn muốn đầu tư vào dự án Vincity quận 9

Khu Biệt Thự – Căn Hộ Vincity Grand Park Quận 9 đang được quy hoạch với diện tích 365 ha liệu có phải là sự lựa chọn hoàn hảo về nơi an cư cho khách hàng? Hãy cùng Blog Bất động sản phân tích rõ hơn về dự án Vincity quận 9 trong bài viết dưới đây. 

Vincity quận 9 là nơi an cư lý tưởng

Vincity tại quận 9 được mệnh danh là nơi an cư lý tưởng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp nhỏ. Dự án Vincity Q9 ra đời với chính sách tài chính ưu việt và là giải pháp đột phá cho bài toán nhà ở của người Việt.

Dự án Vincity tại đây đang thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư, phân phối tại Tp.HCM. Có thể nói VinCity là một thành phố thu nhỏ của Singapore. Đây là một đô thị với tiêu chuẩn sống mới trên quy mô chưa từng có.

Đầu tư vào căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 là sự đầu tư xứng đáng

Những ưu điểm vượt trội tại Vincity quận 9

1. Hơn cả một nơi để ở: Bạn đang mơ về một căn hộ riêng, nơi bạn có thể tự do xây dựng tổ ấm của mình? Vincity Q9 chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho bạn. Hơn thế nữa, đây là nơi nghỉ ngơi hoàn hảo được quy hoạch tối ưu cho nhiều thế hệ.

2. Nhiều hơn một lựa chọn: Một cuộc sống trọn vẹn cho cả gia đình. Đó cũng là nơi mọi cảm xúc thăng hoa và có nhiều sinh khí tràn đầy tiện lợi.

3. Hơn cả một giấc mơ: Mơ về một không gian riêng tư, nơi bạn có thể làm chủ cuộc đời mình. Hơn thế nữa, bạn có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất có thể trong tầm tay.

Có nên đầu tư vào dự án Vincity Grand Park Quận 9?

Với tiềm lực kinh tế mạnh mẽ và tầm nhìn tiên phong, ấn tượng của Vingroup chính là danh tiếng với những dự án cực lớn ở vị trí đắc địa và cam kết về tiến độ dự án. Không chỉ được phát triển ở phân khúc cao cấp như Vinhomes, Vincity Grand Park quận 9 không chỉ được biết đến là thương hiệu đẳng cấp mà còn nổi bật về chất lượng.

Qua rất nhiều ưu điểm nổi trội kể trên, chắc chắn bạn không thể bỏ qua việc đầu tư vào dự án Vincity Grand Park quận 9. Căn hộ vừa túi tiền, nơi an cư lạc nghiệp. Với mức giá phải chăng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ tại Quận 9 của Dự án Vincity.

Căn hộ tọa lạc tại vị trí vàng, nơi giao thương sầm uất, giao thông thuận tiện. Chuỗi tiện ích vượt trội chắp cánh cho cuộc sống hiện đại và tiện ích trong tương lai.

vincity quận 9
Căn hộ Vincity sở hữu 3 ưu điểm khiến bạn muốn đầu tư ngay lập tức

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINCITY GRAND PARK QUẬN 9

  • Tên dự án : Vincity Grand Park
  • Vị trí: Nằm tại 2 mặt tiền đường lớn: Nguyễn Xiển và Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
  • Loại hình đầu tư:  Tổ hợp căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse và chuỗi tiện ích
  • Chủ đầu tư : Vingroup
  • Quy mô dự án: 365 ha, bao gồm 2 khu chính: Khu thấp tầng (nhà phố và biệt thự Vinhomes River Park), khu cao tầng (căn hộ Vincity Grand Park).
  • Mật độ xây dựng: 22%
  • Diện tích mảng xanh: 50 ha
  • Số block : 71 block , 1 Block cao từ 25 đến 36 tầng
  • Số lượng căn hộ: 40.000 căn
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài, tính pháp lý minh bạch rõ ràng
vincity quận 9
Dự án tọa lạc tại nơi giao thương sầm uất, giao thông thuận lợi

Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án bất động sản để đầu tư? Nếu bạn đang tìm kiếm nơi xây dựng tổ ấm của mình? Bạn đang muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, đẳng cấp và chất lượng? Chắc chắn dự án Vincity quận 9 nên nằm trong danh sách các sự lựa chọn tốt nhất của bạn.

Hướng dẫn các bước tách sổ đỏ & gộp sổ đỏ mới nhất 2020

Tách sổ đỏ, hợp nhất sổ đỏ là thủ tục được khách hàng rất quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục, hồ sơ chuẩn bị và chi phí cần thiết khi thực hiện thủ thuật này. Dưới đây Sheratonnoosaresort.com xin chia sẻ quy trình chi tiết, hướng dẫn cụ thể Thủ tục tách Sổ đỏ, gộp Sổ đỏ mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành, hy vọng những thông tin chia sẻ trong bài là hữu ích cho bạn đọc.

Hướng dẫn thủ tục tách Sổ đỏ Gộp sổ đỏ mới nhất - Hướng dẫn Thủ tục tách Sổ đỏ & Gộp sổ đỏ mới nhất

Hướng dẫn thủ tục tách Sổ đỏ & Gộp sổ đỏ mới nhất

Điều kiện tách sổ đỏ

Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ tại Điều 143,144 về điều kiện tách sổ đỏ (tách thửa) ở nông thôn và thành thị, cụ thể:

Đất ở nông thôn: Hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở, công trình phục vụ đời sống như vườn, ao, chuồng … trên cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. khu dân cư nông thôn được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hạn mức đất ở được giao cho từng hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở tại nông thôn và khu vực. Tối thiểu, bưu kiện phải được chia nhỏ phù hợp với điều kiện và phong tục địa phương. Việc này cần được quy định bởi Ủy ban nhân dân tỉnh.

Đất ở tại đô thị: Bao gồm việc xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống trên cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với quy hoạch lịch sử. sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị. Đất ở tại đô thị được giao đồng bộ, được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ công cộng, an ninh, bảo vệ môi trường và cảnh quan đô thị.

a, Làm hồ sơ tách, nhập Sổ đỏ
Theo quy định tại Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT Khoản 11 Điều 9, hồ sơ phải nộp khi làm thủ tục tách, nhập sổ đỏ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Lưu ý: Đối với trường hợp hợp thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004 / NĐ-CP phải có một trong các giấy tờ sau:

  • Biên bản về kết quả hoà giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận
  • Thoả thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh
  • Quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, trích lục bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án
  • Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật
  • Văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với hộ gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung
  • Quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức
  • Văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật.

Số lượng: 01 bộ hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ: Sở Tài nguyên và Môi trường.

b, Trình tự tách sổ đỏ & gộp sổ đỏ mới nhất

Trình tự thực hiện Tách Sổ đỏ Gộp sổ đỏ mới nhất - Hướng dẫn Thủ tục tách Sổ đỏ & Gộp sổ đỏ mới nhất
Trình tự thực hiện Tách Sổ đỏ & Gộp sổ đỏ mới nhất

Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ gồm đơn xin tách, hợp thửa, bản chính Giấy chứng nhận đã cấp và nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền để lập hồ sơ địa chính.

  • Trường hợp thửa đất không phải trích đo địa chính: Ngay trong ngày nhận hồ sơ hoặc chậm nhất trong ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập trích lục bản đồ địa chính và trích lục hồ sơ. lập hồ sơ địa chính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Trường hợp hợp thửa, hợp thửa phải trích đo địa chính: Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện trích đo địa chính thửa đất. chỉ việc tách, hợp nhất, lập trích lục bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ địa chính gửi Sở Hành chính.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ địa chính, Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đối với thửa đất. cũ và có trách nhiệm. trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bước 3: Ngày nhận được Giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ký, phê duyệt hoặc chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:

  • Trao bản chính Giấy chứng nhận thửa đất mới cho người sử dụng đất
    Gửi bản sao Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi
  • Thông báo biến động sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

c, Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính
Theo Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, trong đó Điểm đ Khoản 2 Điều 61 quy định rõ hồ sơ hợp lệ thì thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét, giải quyết đối với trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định. . .

Đối với địa bàn khó khăn về kinh tế – xã hội như các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.

d, Các khoản thuế và phí phải nộp:
Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2001, tại khoản 1 Điều 4 đã quy định rõ việc tách Sổ đỏ giữa những người có quan hệ gia đình như vợ, chồng; giữa con đẻ với cha, mẹ đẻ; con nuôi với cha mẹ nuôi; Anh, chị, em, em ruột với nhau … được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Khi làm thủ tục tách, gộp Sổ đỏ, lệ phí trước bạ bất động sản được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng trên hợp đồng tách thửa theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP.

Ngoài ra, còn một số loại phí cấp Giấy chứng nhận, phí công chứng, phí đo đạc…

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

5 kinh nghiệm xương máu giúp bạn kinh doanh bất động sản hiệu quả

Kinh doanh bất động sản là công việc mang tính chất đặc thù và có lợi nhuận cao. Vì vậy, để công việc kinh doanh của bạn luôn đạt được thành quả như mong muốn thì các nhà đầu tư cần bổ sung thêm nhiều kiến ​​thức về lĩnh vực này. 5 kinh nghiệm xương máu về kinh doanh bất động sản dưới đây của Blog Bất động sản là điều bạn không nên bỏ qua. 

Kinh doanh Bất động sản là gì?

Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 định nghĩa: “Kinh doanh bất động sản là hoạt động đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng. Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; Dịch vụ môi giới bất động sản; Dịch vụ trao đổi bất động sản; Dịch vụ tư vấn bất động sản vì lợi nhuận hoặc quản lý tài sản ”.

Các loại bất động sản có thể kinh doanh bao gồm: nhà hoặc công trình xây dựng sẵn; Nhà hoặc công trình xây dựng trong tương lai; Theo quy định của pháp luật về đất đai, loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Kinh doanh loại hình bất động sản mang lại lợi nhuận cao, những người có nhiều tiền rủng rỉnh đều muốn dấn thân vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, vẫn có những nhà đầu tư thiếu hiểu biết, nghe lời thiên hạ mua bán, chờ giá lên, cuối cùng lỗ hoặc bán ra mà có khi chẳng được gì.

kinh doanh bất động sản
Kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản đòi hỏi phải có sự nghiên cứu kỹ lưỡng

1. Hiểu biết và tinh ý

Khi quyết định kinh doanh trong lĩnh vực này, điều đầu tiên bạn cần có là hiểu biết và tinh ý. Ví dụ, bạn muốn mua bất động sản có giá ‘hời’, trước tiên bạn phải lựa chọn bất động sản cần bán để giải quyết các vấn đề như trả nợ, ốm đau,… Lúc này, bạn sẽ rất dễ dàng mặc cả với người mua. Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn cần xem xét kỹ lưỡng những người xung quanh hoặc môi giới để tránh mắc bẫy.

2. Lưu ý các vấn đề pháp lý

Bất động sản có thể chuyển nhượng. Do đó, cần hết sức lưu ý các vấn đề pháp lý như Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Luật được đảm bảo chắc chắn sẽ thu hút nhiều người mua hơn.

Nếu định kinh doanh bất động sản tại một khu vực, người mua phải kiểm tra thông tin về quy hoạch hoặc tranh chấp của bất động sản đó. Có thể dễ dàng xác định điều này bằng cách liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng như UBND xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai trước khi đặt cọc, mua bán.

kinh doanh bất động sản
Cần đặc biệt chú ý đến các vấn đề pháp lý trước khi đầu tư

3. Lựa chọn vị trí đầu tư bất động sản

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thẩm định bất động sản. Do đó, nếu bạn lựa chọn những sản phẩm có vị trí đẹp như các trục đường lớn, khu vực đông đúc thì khả năng sinh lời theo thời gian là rất cao.

Và đừng quên bỏ qua tính hữu ích của hệ thống cơ sở hạ tầng. Đây là một trong những điều kiện tiên quyết để gia tăng giá trị tài sản. Tương tự như vậy, những bất động sản có thiết kế đẹp nhưng xa khu dân cư, giao thông, cơ sở hạ tầng kém, xa các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học thì nên cân nhắc.

Nhà nhỏ, thiết kế không đẹp nhưng mặt tiền đường, hạ tầng tốt thì nên lựa chọn. Vì nhà xấu thì sửa được nhưng đường xấu và cơ sở hạ tầng kém thì khó có thể thay đổi.

4. Khu vực an ninh

Khi mua bất động sản không chỉ quan tâm đến yếu tố vị trí, tính hữu dụng của tài sản mà còn phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề an ninh, dân trí của khu vực. Điều này là do các bất động sản nằm ở các vị trí an ninh và dân trí đắt hơn các bất động sản ở các địa điểm khác.

Điều quan trọng nữa là ghi lại thời hạn của đất được sử dụng trong chứng thư, cho dù là vĩnh viễn hay định kỳ.

kinh doanh bất động sản
Vị trí lựa chọn để đầu tư cũng hết sức quan trọng khi kinh doanh bất động sản

5. Quản lý dòng tiền

Nếu có ý định đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, không nên vay quá 40 – 50% tổng giá trị sản phẩm để hạn chế khả năng trả lãi hàng tháng. Nếu bạn đầu tư vào bất động sản trong dự án của mình, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng dòng tiền để thanh toán. Rủi ro dễ nảy sinh, đừng để bạn phải bán tài sản của mình để bù đắp cho việc đầu tư thua lỗ.

Những kiến ​​thức về kinh doanh bất động sản trên đây không chỉ dành cho các nhà đầu tư mà còn dành cho những ai muốn chọn nhà để ở. Hãy nghiên cứu kỹ 5 kinh nghiệm trên để thành công với các dự định của mình nhé!

Phạm Thanh Hưng là ai? Sức mạnh của ông trong thị trường BĐS

Những gì mọi người biết về Shark Hưng là: Người có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực như bất động sản, công nghệ thông tin, khoa học kỹ thuật. Ngoài ra, Phạm Thanh Hưng còn sở hữu nhiều điều thú vị khác khiến nhiều người tò mò. Trong bài viết này hãy cùng Blog bất động sản khám phá xem Phạm Thanh Hưng là ai? và sức mạnh của ông trong thị trường BĐS nhé!

Phạm Thanh Hưng là ai?

Phạm Thanh Hưng hay còn được nhiều người biết đến và gọi ông với cái tên: “Shark Hưng”. Tên tuổi của ông mới được nhiều người biết đến sau khi ông tham gia chương trình “Shark Tank – Thương vụ bạc tỷ“. Ông sinh ngày 10/09/1972 tại tỉnh Hải Dương. Phạm Thanh Hưng tốt nghiệp Thạc sĩ Quản trị kinh doanh. Hiện tại, ông đang giữ vị trí Phó chủ tịch HĐQT Cen Group.

Cen Group là doanh nghiệp được thành lập từ năm 2002 với thành viên đầu tiên là Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land. Đây là một trong những Tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Cen Group sở hữu một hệ sinh thái đa dạng với 2 lĩnh vực chính: Bất động sản và Đầu tư khởi nghiệp.

phạm thanh hưng là ai
Phạm Thanh Hưng được nhiều người biết đến hơn sau chương trình Thương vụ bạc tỷ

Trình độ học vấn của Phạm Thanh Hưng

  • Tốt nghiệp Đại học Bách Khoa Hà Nội kỹ sư cơ khí luyện kim.
  • Tốt nghiệp Cử nhân tiếng Anh tại Trường Đại học Ngoại ngữ – Đại học Quốc gia Hà Nội.
  • Tốt nghiệp Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh (MBA) tại Học viện Công nghệ Châu Á (Thái Lan).

Những bước thăng trầm trong sự nghiệp

  • 1996 – 1997: Phụ trách hệ thống Chất lượng Dịch vụ Toyota (QS) thuộc bộ phận marketing của Công ty Ô tô Toyota Việt Nam.
  • 1997 – 2004: Trợ lý Giám đốc Phát triển Chiến lược, Trưởng Phòng Kinh doanh kiêm Giám đốc Trung tâm Năng suất Việt Nam.
  • 2004 – 2005: Phó Giám đốc, phụ trách Quản lý Tài chính tại Công ty TNHH Sơn Trà.
  • 2005 – 2008: Chủ tịch Công ty Cổ phần Tư vấn Kinh tế và Hỗ trợ Đầu tư (EPIC) và Tổng Công ty EPIC Trí tuệ kinh doanh.
  • 2008: Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân – Hà Nội.
phạm thanh hưng là ai
Phạm Thanh Hưng là doanh nhân tài năng được nhiều người ngưỡng mộ và học hỏi

Những chức vụ “lớn” Phạm Thanh Hưng nắm giữ

  • Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup
  • Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần bất động sản Thế kỷ (CenLand)
  • Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CenInvest)
  • Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ (CenValue)
  • Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần truyền thông và giải trí Ngôi sao mới (RSM)
  • Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần giá trị gia tăng bất động sản Thế Kỷ (CenPlus)

Với những thông tin chi tiết xoay quanh câu hỏi: Phạm Thanh Hưng là ai? trên đây có lẽ bạn đã hiểu rõ hơn về doanh nhân tài ba và nổi tiếng này. Hi vọng bài viết này trở nên bổ ích và thú vị với bạn.

Condotel là gì? Những điều cần biết về căn hộ Condotel để tránh rủi ro

Condotel là cụm từ hot nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Thực chất, condotel là gì? Tại sao condotel lại có sức hút lớn đến như vậy? Có một vài thông tin cho rằng việc đầu tư vào condotel sẽ dễ gặp rủi ro? Cùng Blog bất động sản tìm hiểu rõ hơn về các thông tin này trong bài viết dưới đây.

Condotel là gì?

Condotel là cụm từ nóng hổi và nhận được nhiều bàn tán nhất tại thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Câu hỏi condotel là gì vẫn còn là thắc mắc chung của nhiều người.

Có nhiều cách hiểu về condotel, tuy nhiên để dễ hiểu nhất thì condotel nôm na là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Loại hình này đã có mặt trên thị trường từ lâu và phát triển mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

Condotel nở rộ tại các khu du lịch lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sầm Sơn, Vũng Tàu. Tại Đà Nẵng, nguồn cung Condotel tăng trưởng mạnh nhất, vượt xa tỷ lệ khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở đây. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2017, có tới hơn 6.700 căn condotel được cung cấp trong khu vực. Số lượng condotel dự kiến ​​sẽ tăng lên 9.000 trong hai năm tới.

condotel là gì
Condotel là gì? Là các dự án bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch

Rủi ro về khung pháp lý không rõ ràng

Không chỉ nên hiểu rõ condotel là gì mà bạn còn cần phải tìm hiểu chính xác về các khung pháp lý bên cạnh các dự án bất động sản này. Hiện nay, khung pháp lý dùng để chi phối bất động sản nhìn chung cần phải phù hợp với luật đất đai, luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, loại hình condotel được chủ đầu tư giới thiệu đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua như một loại hình lưu trú nghỉ dưỡng và tham quan.

Tuy nhiên, về góc độ pháp lý hiện chưa có luật quy định cụ thể về condotel nên việc kinh doanh, trao đổi và mua bán gặp nhiều khó khăn. Cũng chính vì sự “lửng lơ” giữa chức năng nhà ở và thương mại nên nhiều người mua dễ nhầm condotel với nhà ở, căn hộ.

bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch
Có thể gặp phải các rủi ro khi đầu tư condotel bởi khung pháp lý không rõ ràng

Rủi ro về thời gian sở hữu có hạn

Về thời hạn sở hữu, condotel có nhiều loại hình sở hữu, có căn cho phép sử dụng lâu dài nhưng cũng có dự án chỉ được sở hữu trong 50 năm.

Đối với trường hợp một số dự án sử dụng lâu dài như đất ở vì đất được chủ đầu tư thực hiện có tính chất là đất ở. Ngược lại, một số dự án quyền sử dụng đất có tuổi đời dưới 50 năm do các chủ đầu tư giao đất cho các dự án thương mại. Vì vậy, việc trao quyền sở hữu cho người mua nhà đối với dự án đó chỉ vỏn vẹn 50 năm.

Rủi ro về việc khó xin hộ khẩu

Mua condotel cũng là mối quan tâm của nhiều người nhưng theo nhiều chuyên gia và luật sư, điều này không hề dễ dàng. Nếu bản chất của việc chấp thuận kinh doanh là bất động sản nghỉ dưỡng thì khó có thể xin đăng ký hộ khẩu ngay cả khi chủ trương đầu tư được chấp thuận. Điều này tạo ra những mặt hạn chế khi cho con đi học, xin việc,… nên người mua cần cân nhắc.

condotel là gì
Các dự án condotel khó xin hộ khẩu là vấn đề cần cân nhắc

Một vài rủi ro khó lường

Ngoài những hạn chế về quyền và thời gian sở hữu, condotel còn tiềm ẩn nhiều rủi ro khác mà không phải ai cũng nắm rõ. Hầu hết các bất động sản nghỉ dưỡng, bao gồm cả condotel, chủ đầu tư sẽ quản lý tài sản đó rồi cho thuê lại, chia sẻ lợi nhuận, doanh thu với khách hàng sở hữu căn hộ tại dự án đó.

Mỗi nhà đầu tư có thể đặt ra các điều kiện khác nhau. Cho dù căn hộ có thể cho thuê được hay đang ế ẩm, đó có thể là cam kết đảm bảo tỷ suất sinh lợi ổn định. Ngoài ra, có một số nhà đầu tư cung cấp tỷ lệ lợi nhuận trong một thời gian nhất định. Thậm chí, chủ đầu tư sẽ chỉ giao lợi nhuận cho thuê lại căn hộ cho người mua nhà khi dự án kinh doanh có lãi.

Thông thường, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê với bộ phận quản lý tòa nhà và thực hiện việc cho thuê lại trong một khoảng thời gian nhất định. Nhưng khi hết thời hạn đó, ai sẽ tiếp tục quản lý tòa nhà, giúp người mua nhà tìm được khách thuê là việc mà bạn cần tính đến.

condotel là gì
Có rất nhiều rủi ro khó lường khi quyết định đầu tư condotel mà bạn cần nghiên cứu kỹ

Trước những rủi ro trên, khi đầu tư vào dự án condotel, bạn nên xem xét kỹ tính pháp lý của dự án và đánh giá xem quyền lợi của mình là gì trước khi đầu tư. Hiểu về condotel là gì và những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư là điều mà những người quan tâm đến căn hộ condotel nên biết.

Review Dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn

Nhơn Hội New City là khu đô thị thuộc phân khu 4 nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 19B và đường vành đai 2, liền kề sân bay Quy Nhơn, sân bay Phù Cát, đảo Kỳ Co,… liền kề khu du lịch FLC Quy Nhơn. Dự án nằm ở phía Đông đầm Thị Nại, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn 4km

Quy mô dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn

phoi-canh-tong-the-nhon-hoi-new-city-1561026280

Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City là tổ hợp đất nền, nhà phố, nhà ở thương mại và căn hộ cao tầng, được quy hoạch trên diện tích 34,16ha thuộc phân khu 4 Khu kinh tế Nhơn Hội. Đường mặt tiền 11m, đường lớn lên tới 50m.

Dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City có diện tích đất ở 208.556 m2, gồm 961 lô đất có diện tích 80m2, 347 căn nhà phố thương mại diện tích 126m2 và một chung cư hỗn hợp. tòa nhà cao 40 tầng.

vitrinhonhoinewcity-1561026389

Nhơn Hội New City có các công trình phục vụ nhu cầu của người dân như: trung tâm thương mại, trường học, hồ nước, sân golf, công viên, …

matbangphanlonhonhoi-1561026478

Thông tin dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City từ CafeLand
Dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi (Danh Khôi Holdings – DKRH) là đơn vị phát triển dự án.

Giá bán tham khảo tại dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City từ 15 – 20 triệu / m2.

phoicanhkhunhaphoduannhonhoinewcity-1561026692

Thông tin nhanh dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City Quy Nhơn

Dự án: Thành phố mới Nhơn Hội

  • Tổng diện tích: 34,16ha
  • Vị trí: Quốc lộ 19B, Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, Bình Định
  • Tổng mức đầu tư:
  • Loại hình: Đất nền, shophouse, căn h
  • Ngày khởi hành
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạ
  • Năm hoàn thành:

.

Căn hộ Astral City Bình Dương – MT Đại lộ Bình Dương QL 13 sắp mở bán

Căn hộ Astral City một lần nữa khẳng định sự thành công và tầm nhìn của chủ đầu tư Phát Đạt trong lĩnh vực bất động sản.

Sở hữu những lợi thế và vị trí đắc địa, căn hộ Astral City Bình Dương hứa hẹn sẽ nhận được cái gật đầu và ưa chuộng của mọi khách hàng.

Vậy tại sao nên chọn căn hộ Astral City Bình Dương để xây tổ ấm cũng như đầu tư? Mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây.

Căn hộ Astral City là một trong những dự án tầm trung nổi bật của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Phát Đạt. Sở hữu vị trí “vàng” tại Thuận An – Bình Dương, dự án được coi là trung tâm kết nối các tuyến đường huyết mạch, quan trọng.

Với đối tượng khách hàng là những người có thu nhập khá, chuyên gia căn hộ Astral City Bình Dương đưa ra mức giá vô cùng hợp lý, chỉ từ 38tr / m2.

Đặc biệt, Phát Đạt còn có nhiều ưu đãi cũng như hỗ trợ thanh toán theo nhiều đợt khác nhau. Do đó, nếu khách hàng có thể xoay vòng tiền hiệu quả sẽ dễ dàng sở hữu một căn hộ tiện nghi tại dự án Astral City Bình Dương.

Banner-4-đặc-điểm-01-1024x873

AN CƯỜNG ĐIỂM ĐẾN & ĐẦU TƯ VỚI TÔN GIÁO TẠI BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ Astra City Bình Dương có tổng vốn đầu tư lên đến 5.800 tỷ đồng do công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Căn hộ Astral City Bình Dương tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, Bình Dương. Trung tâm Thương mại & Căn hộ cao cấp Bình Dương (tên gọi khác của Astral City) vừa tổ chức lễ động thổ và khởi công, dự kiến ​​ra mắt vào quý III / 2020.

Dưới đây là những thông tin cập nhật mới nhất về dự án căn hộ cao cấp Astral City Bình Dương.

TỔNG QUÁT

Vị trí dự án tọa lạc: Mặt tiền Quốc lộ 13, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt PDR
Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp Bình Dương
Mật độ dự án: 43,7%
Số lượng căn hộ: 4982 căn, 8 block, cao 40 tầng

KHU VỰC DỰ KIẾN:

Căn hộ 1PN có diện tích từ 45m2 – 55m2
Căn hộ 2PN + 1WC có diện tích từ 55m2 – 60m2
Căn hộ 2PN + 2WC có diện tích từ 62m2 – 70m2
Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 80m2 – 90m2
Căn hộ Sky Villas (140-160m2): 16 căn
Căn hộ Dual Key (120-130m2): 33 căn

BIỂU TƯỢNG KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI CỦA BÌNH DƯƠNG

ĐIỂM NỔI BẬT

The Central Park được thiết kế như một khu vườn sáng tạo với hơn 40 tiện ích đẳng cấp hàng đầu khu vực như: Bể bơi người lớn, trẻ em, cafe ngoài trời, Phố BBQ, đồng cỏ xanh, Phòng tập Gym, hệ sinh thái cây xanh phong phú…

Trải nghiệm tiện ích đa dạng xung quanh với Siêu thị, cửa hàng thời trang tại khu Shophouse tầng trệt.

Thiết kế căn hộ thông minh từ 1-3 phòng ngủ, với nhiều loại diện tích khác nhau.

Nội thất sang trọng, tất cả các căn hộ đều được thiết kế nhằm tận dụng và tối ưu hóa không gian sống và làm việc của chủ sở hữu.

Khu lễ tân với sảnh sang trọng, hệ thống camera 24/7 đảm bảo an ninh.

Trải nghiệm vô vàn tiện ích từ Y tế, Giáo dục, Mua sắm, Giải trí, Văn hóa….

VỊ TRÍ TƯỚNG

Dự án Astral City Bình Dương có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Từ đây, cư dân có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, … và di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như VISIP1, khu công nghiệp Việt Hương trong vòng 3km.

Đặc biệt, cư dân của dự án dễ dàng đến trung tâm Dĩ An – nơi sở hữu liên kết giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, ĐT743B, Hữu Nghị, Nguyễn Du.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

1. Lối vào / Lối vào chính
2. Câu lạc bộ mini / Lounge, khu Café
3. Café / Café ngoài trời với ánh sao
4. Pool Deck / Bể bơi sinh thái
5. Bể bơi trẻ em có trò chơi dưới nước
6. Khu BBQ Có Lưới Tre / Phố Nướng
7. Con đường bấm huyệt BBQ / Con đường thư giãn
8. Bãi cỏ lớn / Thảo nguyên xanh
9. Nhà hát vòng tròn ngoài trời / Sân khấu ngoài trời
10. Sân khấu có cấu trúc bao che / Sân khấu mái vòm
11. Activity Plaza / Square light
12. Nhà cộng đồng / Nhà cộng đồng
13. Bãi cỏ mở / Đồng cỏ xanh
14. Light Well / Giếng
15. Sân chơi chuyên đề dành cho trẻ em với Khu thư giãn / Công viên tuổi thơ và khu thư giãn
16. Thể dục ngoài trời / Thể dục ngoài trời / Phòng tập thể dục
17. Vườn người cao tuổi / Vườn dưỡng sinh
18. Góc trò chơi (bàn cờ) / Góc thư giãn (bàn cờ)
19. Shophouse Walkway / Shopping Street
CÁC NHÓM TIÊU BIỂU

Với chiến lược “nhìn xa trông rộng – phát triển bền vững”, Phát Đạt đã đẩy mạnh chiến lược đầu tư và phát triển quỹ đất tại thị trường tiềm năng này thông qua việc sở hữu quỹ đất sạch lớn.

Căn hộ Astral City Bình Dương với thiết kế rất sáng tạo, chia thành 8 block, với hướng bancol không nằm ngược hướng Tây nên không bị nắng trực tiếp từ hướng Tây nên căn hộ luôn thoáng mát. thời gian trong ngày.

LỊCH TRÌNH THANH TOÁN

Sở hữu căn hộ cao cấp với giá đợt 1 từ chủ đầu tư, trả chậm lên đến 24 thángCam kết giá gốc chủ đầu tư và mức ưu đãi tốt nhất cho khách hàng

Đợt đầu chỉ 15% giá trị căn hộ, 3 tháng ký hợp đồng ngay.Thanh toán kéo dài trong 24 tháng, Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ

Dự án Astral City Thuận An không chỉ sở hữu phong thủy vượng khí, phú quý, nơi đây còn được ví như một thành phố khép kín với đầy đủ các tiện ích thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe. Các môn thể thao đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu cũng như làm hài lòng mọi cư dân ở mọi lứa tuổi.

Danh sách dự án nhà ở xã hội tại TPHCM Update 2020

Nhà ở xã hội (NOXH) ra đời là niềm hy vọng về nhà ở của nhiều cán bộ, công nhân viên chức thu nhập thấp. Sự xuất hiện của loại hình này bên cạnh việc giải quyết vấn đề nhà ở cho số đông, nhưng trên thực tế, số lượng dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn cung không đủ cầu.

Hơn nữa, đây là “giấc mơ” có điều kiện, để biết ai được mua nhà ở xã hội, thời hạn bao nhiêu năm của nhà ở xã hội, khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những gì? Cập nhật bảng giá nhà ở xã hội Tp.HCM mới nhất, cùng xem thông tin trong bài viết dưới đây nhé!

NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?

Luật Nhà ở 2014 quy định rõ tại Khoản 7 Điều 3: Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hỗ trợ, được xác định đối với từng loại nhà cụ thể:

Nhà ở xã hội là nhà chung cư: Tiêu chuẩn diện tích tối thiểu cho mỗi căn hộ là 25 m2, tối đa 70 m2. Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định diện tích tăng thêm nhưng không quá 77 m2 và số lượng căn hộ này không vượt quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án. Thiết kế căn hộ theo phong cách khép kín, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng: Diện tích nhà ở không quá 70 m2 …

CẬP NHẬT DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI TẠI TP.HCM

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 2:

Nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông

Vị trí: Số 03, đường 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q.2
Quy mô: 4.299,8 m2; gồm 1 tầng hầm và 15 tầng
Số lượng: 260 căn (80% NOXH, 20% NOTM)
Diện tích: 51,45m2 – 118,16m2.
Giá bán (cập nhật tháng 05/2019): 26 triệu / m2 (đối với nhà ở xã hội), 32 triệu / m2 (căn hộ thương mại).

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 9:

phoi-canh-nha-o-xa-hoi-river-park-tower-quan-9

Dự án Nhà ở xã hội River Tower

Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9
Diện tích: 16.974 m2
Quy mô 3 block cao 19 tầng (2 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ)
Số lượng căn hộ: 1.333 căn
Diện tích: 46m2 – 85m2.

Nhà ở xã hội Topaz Home 2

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại & Dịch vụ Nông nghiệp Thuận Kiều
Vị trí: mặt tiền đường 154, phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM.
Tổng diện tích: 1,4 ha
Quy mô: 6 block cao 17 tầng
Tổng số căn hộ: 1214 căn
Diện tích: 49m2 – 69m2
Giá: 15 triệu / m2
Giá chuyển nhượng chênh lệch: 130 – 200 triệu / căn so với giá gốc.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THỦ ĐỨC

KTX sinh viên trường Đại học Nông Lâm TP.

Chủ đầu tư: Đại học Nông Lâm
Quy mô: 0,12ha
Số lượng căn hộ: 423 căn
Tiến độ: hoàn thành năm 2017
Dự án nhà ở xã hội đường Lê Văn Chí

Vị trí: Số 35 Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ
Quy mô: 0,863 ha
Tổng số căn hộ: 160 căn
Tiến độ: dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2022
Dự án chung cư phường trường thọ

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chương Dương
Quy mô: 3.02ha
Số lượng căn hộ: 1.177 căn
Tiến độ: đã hoàn thành
Dự án Khu nhà ở CN Linh Trung II (giai đoạn 2)

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Thiên Phát
Quy mô: 0,5ha
Số lượng căn hộ: 220 căn
Tiến độ: dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 12:

Nhà ở xã hội Hoa Phượng – Zen Tower

Vị trí: 34 / 1A Quốc Lộ 1A, P.Thới An, Q.12, TP.HCM (đối diện UBND Q.12).
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kéo sợi Hạ Long
Diện tích: 9.439 m2 gồm 18 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 sân thượng.
Số lượng căn hộ: 528 căn
Giá NOXH: từ 13,8tr / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá bán nhà ở thương mại: 15,5 triệu / m2 (giá chưa VAT 10%)

Nhà ở xã hội Topaz Home

Vị trí: Số 102 Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Thương Mại – Dịch Vụ Nông Nghiệp Thuận Kiều
Tổng diện tích: 14.770 m2
Quy mô: gồm 8 block cao 20 tầng
Số lượng căn hộ: 1.172 căn
Diện tích: 43,39 – 69,11 m2 (trong đó 80% là nhà ở xã hội, 20% là căn hộ thương mại)
Giá bán nhà ở xã hội hoàn thiện: từ 13,8 triệu / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá bán nhà ở thương mại: 15,5 triệu / m2 (giá chưa VAT 10%)

Chung cư Đông Hải

Vị trí: Số 3, Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Số lượng căn hộ: 96 căn, cao 14 tầng
Tiến độ: Đã hoàn thành công trình năm 2017 cho gia đình lực lượng vũ trang Quân khu 7
Chung cư an phú đông

Vị trí: Đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12
Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Sài Gòn (Saigonres)
Quy mô diện tích dự án: 4.283,8 m2 cao 16 tầng
Tổng số căn hộ: 308 căn
Tiến độ: Hiện dự án đã hoàn thành

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GÒ VẤP

Dự án nhà ở xã hội Felix Homes CC1

Vị trí: mặt tiền Nguyễn Văn Đừng, Phường 6, Quận Gò Vấp
Quy mô: 2.931 m2, gồm 18 tầng nổi và 1 tầng hầm
Diện tích: 54,3 – 59,88 m2
Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng số 1 (CC1)
Giá bán: từ 14 triệu / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá chuyển nhượng từ 1 tỷ 250 – 1 tỷ 450 triệu / căn (cập nhật tháng 5/2019)

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BÌNH THẠNH

Dự án Nhà ở xã hội phường 13

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV DVCI Bình Thạnh
Quy mô: 0,23ha
Số lượng căn hộ: 120 căn

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH

Nhà xã hội đương đại Hoàng Bạt Đạt

Vị trí: Đường Hoàng Bạt Đạt, Phường 15, Quận. Bình thạnh
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Tân Bình
Quy mô: 0,44ha
Tổng số căn hộ: 168 căn
Tiến độ: dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 4

Chung cư 61B đường số 16

Chủ đầu tư: Công ty TNHH DVCI Quận 4
Quy mô: 0,34ha
Tổng số căn hộ: 267 căn
Tiến độ: dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2020
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 6
Nhà ở xã hội khu Chợ Bình Phú

Vị trí: Chợ Bình Phú, Phường 10, Quận 6
Chủ đầu tư: Công ty TNHH BD9S Hoàng Phúc
Quy mô: 0,59ha
Số lượng căn hộ: 390 căn
Tiến độ: dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2018
Dự án Nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6

Tên dự án: The Western Capital
Loại hình phát triển: Căn hộ, shophouse và chuỗi tiện ích
Chủ đầu tư: Công ty quản lý địa ốc Hoàng Phúc
Vị trí: tọa lạc tại 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP.HCM
Tổng diện tích: 18.486m2
Quy mô chung cư The Western Capital: gồm 3 block B1, B2 và B3 lần lượt cao 34 tầng, 36 tầng và 25 tầng
Mật độ xây dựng: 34,5%
Số lượng: 1.233 căn
Diện tích căn hộ gồm: 50m2 – 65 m2 – 89m2 thiết kế căn hộ 2 – 3 phòng ngủ
Số tầng hầm: 2 tầng với tổng diện tích 17.200 m2
Thời gian giao nhà dự kiến: Quý 4/2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 7

Block A-B, Lô H24, Khu đô thị mới Nam Sài Gòn

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Quy mô: 0,97ha
Số lượng: 161 căn hộ

Vị trí: Phía Bắc rạch Bà Mọi
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Quy mô: 10,06ha
Số lượng căn hộ: 1296 căn hộ, 201 căn nhà phố
Tiến độ: đã hoàn thành

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 8

tien-do-du-an-green-river-thang-10-10

Vị trí dự án: cuối đường Hồ Học Lãm
Quy mô: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, chung cư, biệt thự liền kề …
Chủ đầu tư: Công ty TTC Land
Tiến độ: Dự án được khởi công xây dựng và mở bán vào năm 2020

Vị trí dự án: 2225 Phạm Thế Hiển, Quận 8
Quy mô: rộng 2,4ha
Số khối: 3
Số tầng: 19
Tổng số căn hộ: 1554 căn
Diện tích từ 56m2 – 74m2.
Chủ đầu tư: Công ty Phước Thành
Giá: <15 triệu / m2
Tiến độ: đến tháng 3/2019 đã cất nóc tầng 3

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 10

phoi-canh-nha-o-xa-hoi-324-ly-thuong-kiet

Dự án Chung cư Nhà ở Xã hội 324 Lý Thường Kiệt

Vị trí: 3244 Lý Thường Kiệt, Q.10
Chủ đầu tư: Công ty Đức Mạnh Tổng công ty 579
Tổng diện tích: 19.240m2
Quy mô: 6 block cao 27 – 32 tầng
Số lượng căn hộ: 1.088 căn hộ

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 11

Nhà ở xã hội bình thới

Vị trí: 49/52 Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.
Chủ đầu tư: công ty địa ốc 11
Tổng diện tích sàn là 13.481,9 m2
Số lượng căn hộ: 157 căn, trong đó có 95 căn nhà ở xã hội để bán; nhà ở xã hội cho thuê: 34 căn.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH

HOF – Dự án Nhà ở xã hội HQC Hồ Học Lãm

Vị trí: Số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ – Nông nghiệp & Thương mại Thuận Kiều
Tổng số căn hộ: 26 căn
Giá mở bán: 14 triệu / m2 (chưa VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%)

Vị trí: 574 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chế tạo Máy Sinco (thuộc Tổng Công ty Công nghiệp Sài Gòn)
Quy mô: 38.291 m2, Gồm: 16 tầng + 1 tầng hầm
Số lượng: 500 căn hộ – 20 căn shophouse
Giá bán: Nhà ở xã hội: 15 triệu / m2
Tiến độ: chưa bắt đầu

Dự án Chung cư Imperial Place

Vị trí: đường Kinh Dương Vương
Chủ đầu tư: Công ty N.H.O
Tiến độ: hoàn thiện thô
Tiến độ xây dựng dự án Căn hộ Imperial Place Bình Tân 2020

Nhà ở xã hội Phú Bình – Milky Way

Vị trí: nằm trong khu công nghiệp tân bình mở rộng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư, Dịch vụ, Xuất nhập khẩu và Sản xuất Tân Bình (Tanimex)
Quy mô: 19.865m2, gồm 1 block cao 9 tầng và 2 block 5 tầng.
Giá: 15 triệu / m2
Tiến độ: Đã hoàn thiện pháp lý trước khi xây dựng nhưng đã nhận hồ sơ đăng ký.

Nhà ở xã hội thương mại Căn hộ HQC Hóc Môn

Vị trí: Đường Nguyễn Thị Sóc, Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TV – DV Địa ốc Hoàng Quân – Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn
Quy mô: 1 block gồm tầng hầm, 4 tầng thương mại, 14 tầng căn hộ
Tổng số căn hộ: 579, diện tích căn hộ: 47 m2 – 85 m2
Giá bán căn hộ hoàn thiện: 11,5tr – 12,8tr / m2 (chưa VAT 5%)