Nhà ở xã hội (NOXH) ra đời là niềm hy vọng về nhà ở của nhiều cán bộ, công nhân viên chức thu nhập thấp. Sự xuất hiện của loại hình này bên cạnh việc giải quyết vấn đề nhà ở cho số đông, nhưng trên thực tế, số lượng dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn cung không đủ cầu.
Hơn nữa, đây là “giấc mơ” có điều kiện, để biết ai được mua nhà ở xã hội, thời hạn bao nhiêu năm của nhà ở xã hội, khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những gì? Cập nhật bảng giá nhà ở xã hội Tp.HCM mới nhất, cùng xem thông tin trong bài viết dưới đây nhé!
NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?
Luật Nhà ở 2014 quy định rõ tại Khoản 7 Điều 3: Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hỗ trợ, được xác định đối với từng loại nhà cụ thể:
Nhà ở xã hội là nhà chung cư: Tiêu chuẩn diện tích tối thiểu cho mỗi căn hộ là 25 m2, tối đa 70 m2. Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định diện tích tăng thêm nhưng không quá 77 m2 và số lượng căn hộ này không vượt quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án. Thiết kế căn hộ theo phong cách khép kín, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng: Diện tích nhà ở không quá 70 m2 …
CẬP NHẬT DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI TẠI TP.HCM
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 2:
Nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông
Vị trí: Số 03, đường 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q.2
Quy mô: 4.299,8 m2; gồm 1 tầng hầm và 15 tầng
Số lượng: 260 căn (80% NOXH, 20% NOTM)
Diện tích: 51,45m2 – 118,16m2.
Giá bán (cập nhật tháng 05/2019): 26 triệu / m2 (đối với nhà ở xã hội), 32 triệu / m2 (căn hộ thương mại).
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 9:
Dự án Nhà ở xã hội River Tower
Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9
Diện tích: 16.974 m2
Quy mô 3 block cao 19 tầng (2 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ)
Số lượng căn hộ: 1.333 căn
Diện tích: 46m2 – 85m2.
Nhà ở xã hội Topaz Home 2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại & Dịch vụ Nông nghiệp Thuận Kiều
Vị trí: mặt tiền đường 154, phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM.
Tổng diện tích: 1,4 ha
Quy mô: 6 block cao 17 tầng
Tổng số căn hộ: 1214 căn
Diện tích: 49m2 – 69m2
Giá: 15 triệu / m2
Giá chuyển nhượng chênh lệch: 130 – 200 triệu / căn so với giá gốc.
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THỦ ĐỨC
KTX sinh viên trường Đại học Nông Lâm TP.
Chủ đầu tư: Đại học Nông Lâm
Quy mô: 0,12ha
Số lượng căn hộ: 423 căn
Tiến độ: hoàn thành năm 2017
Dự án nhà ở xã hội đường Lê Văn Chí
Vị trí: Số 35 Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ
Quy mô: 0,863 ha
Tổng số căn hộ: 160 căn
Tiến độ: dự kiến hoàn thành vào năm 2022
Dự án chung cư phường trường thọ
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chương Dương
Quy mô: 3.02ha
Số lượng căn hộ: 1.177 căn
Tiến độ: đã hoàn thành
Dự án Khu nhà ở CN Linh Trung II (giai đoạn 2)
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Thiên Phát
Quy mô: 0,5ha
Số lượng căn hộ: 220 căn
Tiến độ: dự kiến hoàn thành vào năm 2020
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 12:
Nhà ở xã hội Hoa Phượng – Zen Tower
Vị trí: 34 / 1A Quốc Lộ 1A, P.Thới An, Q.12, TP.HCM (đối diện UBND Q.12).
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kéo sợi Hạ Long
Diện tích: 9.439 m2 gồm 18 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 sân thượng.
Số lượng căn hộ: 528 căn
Giá NOXH: từ 13,8tr / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá bán nhà ở thương mại: 15,5 triệu / m2 (giá chưa VAT 10%)
Nhà ở xã hội Topaz Home
Vị trí: Số 102 Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Thương Mại – Dịch Vụ Nông Nghiệp Thuận Kiều
Tổng diện tích: 14.770 m2
Quy mô: gồm 8 block cao 20 tầng
Số lượng căn hộ: 1.172 căn
Diện tích: 43,39 – 69,11 m2 (trong đó 80% là nhà ở xã hội, 20% là căn hộ thương mại)
Giá bán nhà ở xã hội hoàn thiện: từ 13,8 triệu / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá bán nhà ở thương mại: 15,5 triệu / m2 (giá chưa VAT 10%)
Chung cư Đông Hải
Vị trí: Số 3, Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Số lượng căn hộ: 96 căn, cao 14 tầng
Tiến độ: Đã hoàn thành công trình năm 2017 cho gia đình lực lượng vũ trang Quân khu 7
Chung cư an phú đông
Vị trí: Đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12
Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Sài Gòn (Saigonres)
Quy mô diện tích dự án: 4.283,8 m2 cao 16 tầng
Tổng số căn hộ: 308 căn
Tiến độ: Hiện dự án đã hoàn thành
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GÒ VẤP
Dự án nhà ở xã hội Felix Homes CC1
Vị trí: mặt tiền Nguyễn Văn Đừng, Phường 6, Quận Gò Vấp
Quy mô: 2.931 m2, gồm 18 tầng nổi và 1 tầng hầm
Diện tích: 54,3 – 59,88 m2
Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng số 1 (CC1)
Giá bán: từ 14 triệu / m2 (giá chưa VAT 5%)
Giá chuyển nhượng từ 1 tỷ 250 – 1 tỷ 450 triệu / căn (cập nhật tháng 5/2019)
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BÌNH THẠNH
Dự án Nhà ở xã hội phường 13
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV DVCI Bình Thạnh
Quy mô: 0,23ha
Số lượng căn hộ: 120 căn
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH
Nhà xã hội đương đại Hoàng Bạt Đạt
Vị trí: Đường Hoàng Bạt Đạt, Phường 15, Quận. Bình thạnh
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Tân Bình
Quy mô: 0,44ha
Tổng số căn hộ: 168 căn
Tiến độ: dự kiến hoàn thành vào năm 2020
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 4
Chung cư 61B đường số 16
Chủ đầu tư: Công ty TNHH DVCI Quận 4
Quy mô: 0,34ha
Tổng số căn hộ: 267 căn
Tiến độ: dự kiến hoàn thành vào năm 2020
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 6
Nhà ở xã hội khu Chợ Bình Phú
Vị trí: Chợ Bình Phú, Phường 10, Quận 6
Chủ đầu tư: Công ty TNHH BD9S Hoàng Phúc
Quy mô: 0,59ha
Số lượng căn hộ: 390 căn
Tiến độ: dự kiến hoàn thành vào năm 2018
Dự án Nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6
Tên dự án: The Western Capital
Loại hình phát triển: Căn hộ, shophouse và chuỗi tiện ích
Chủ đầu tư: Công ty quản lý địa ốc Hoàng Phúc
Vị trí: tọa lạc tại 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP.HCM
Tổng diện tích: 18.486m2
Quy mô chung cư The Western Capital: gồm 3 block B1, B2 và B3 lần lượt cao 34 tầng, 36 tầng và 25 tầng
Mật độ xây dựng: 34,5%
Số lượng: 1.233 căn
Diện tích căn hộ gồm: 50m2 – 65 m2 – 89m2 thiết kế căn hộ 2 – 3 phòng ngủ
Số tầng hầm: 2 tầng với tổng diện tích 17.200 m2
Thời gian giao nhà dự kiến: Quý 4/2020
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 7
Block A-B, Lô H24, Khu đô thị mới Nam Sài Gòn
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Quy mô: 0,97ha
Số lượng: 161 căn hộ
Vị trí: Phía Bắc rạch Bà Mọi
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Quy mô: 10,06ha
Số lượng căn hộ: 1296 căn hộ, 201 căn nhà phố
Tiến độ: đã hoàn thành
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 8
Vị trí dự án: cuối đường Hồ Học Lãm
Quy mô: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, chung cư, biệt thự liền kề …
Chủ đầu tư: Công ty TTC Land
Tiến độ: Dự án được khởi công xây dựng và mở bán vào năm 2020
Vị trí dự án: 2225 Phạm Thế Hiển, Quận 8
Quy mô: rộng 2,4ha
Số khối: 3
Số tầng: 19
Tổng số căn hộ: 1554 căn
Diện tích từ 56m2 – 74m2.
Chủ đầu tư: Công ty Phước Thành
Giá: <15 triệu / m2
Tiến độ: đến tháng 3/2019 đã cất nóc tầng 3
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 10
Dự án Chung cư Nhà ở Xã hội 324 Lý Thường Kiệt
Vị trí: 3244 Lý Thường Kiệt, Q.10
Chủ đầu tư: Công ty Đức Mạnh Tổng công ty 579
Tổng diện tích: 19.240m2
Quy mô: 6 block cao 27 – 32 tầng
Số lượng căn hộ: 1.088 căn hộ
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 11
Nhà ở xã hội bình thới
Vị trí: 49/52 Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.
Chủ đầu tư: công ty địa ốc 11
Tổng diện tích sàn là 13.481,9 m2
Số lượng căn hộ: 157 căn, trong đó có 95 căn nhà ở xã hội để bán; nhà ở xã hội cho thuê: 34 căn.
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH
HOF – Dự án Nhà ở xã hội HQC Hồ Học Lãm
Vị trí: Số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ – Nông nghiệp & Thương mại Thuận Kiều
Tổng số căn hộ: 26 căn
Giá mở bán: 14 triệu / m2 (chưa VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%)
Vị trí: 574 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chế tạo Máy Sinco (thuộc Tổng Công ty Công nghiệp Sài Gòn)
Quy mô: 38.291 m2, Gồm: 16 tầng + 1 tầng hầm
Số lượng: 500 căn hộ – 20 căn shophouse
Giá bán: Nhà ở xã hội: 15 triệu / m2
Tiến độ: chưa bắt đầu
Dự án Chung cư Imperial Place
Vị trí: đường Kinh Dương Vương
Chủ đầu tư: Công ty N.H.O
Tiến độ: hoàn thiện thô
Tiến độ xây dựng dự án Căn hộ Imperial Place Bình Tân 2020
Nhà ở xã hội Phú Bình – Milky Way
Vị trí: nằm trong khu công nghiệp tân bình mở rộng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư, Dịch vụ, Xuất nhập khẩu và Sản xuất Tân Bình (Tanimex)
Quy mô: 19.865m2, gồm 1 block cao 9 tầng và 2 block 5 tầng.
Giá: 15 triệu / m2
Tiến độ: Đã hoàn thiện pháp lý trước khi xây dựng nhưng đã nhận hồ sơ đăng ký.
Nhà ở xã hội thương mại Căn hộ HQC Hóc Môn
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Sóc, Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TV – DV Địa ốc Hoàng Quân – Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn
Quy mô: 1 block gồm tầng hầm, 4 tầng thương mại, 14 tầng căn hộ
Tổng số căn hộ: 579, diện tích căn hộ: 47 m2 – 85 m2
Giá bán căn hộ hoàn thiện: 11,5tr – 12,8tr / m2 (chưa VAT 5%)