Thông Tin Tổng Hợp Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Dự Án Everde City

Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo là chủ đầu tư dự án Everde City tại ĐT 824, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An.

chu dau tu du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Dự án đầu tư Everde City – Chủ đầu tư dự án Everde City

// Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng – Kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Tân Tạo, được thành lập vào ngày 04 tháng 12 năm 1996… Công ty là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tân Tạo với tổng diện tích 443,25 ha.

Ngày 15/07/2002 Công ty hoạt động theo mô hình cổ phần. Ngày 30/6/2007, chính thức trở thành Tập đoàn Đầu tư Tân Tạo – ITA Group với vốn điều lệ 600 tỷ đồng

Thành tựu và giải thưởng xuất sắc

4 năm liền (2000, 2001, 2002, 2003) Công ty được nhận cờ thi đua của Thủ tướng Chính phủ, Công ty là đơn vị có kinh nghiệm được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng 3 và Huân chương Lao động. Hạng 2. Ngoài ra, Công ty còn được chính quyền các cấp, các cơ quan Trung ương và địa phương tặng thưởng nhiều Bằng khen, Giấy khen.
công việc.

Ngày 15/11/2006, Công ty chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán, mã chứng khoán ITA được coi là một trong những cổ phiếu có mệnh giá ổn định trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ Tân Tạo được đánh giá là đơn vị đi đầu trên tinh thần phục vụ nhà đầu tư. Công ty Tân Tạo được tổ chức chứng nhận BVQI của Vương quốc Anh công nhận đạt tiêu chuẩn 9001: 2000, ngoài ra Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo luôn
quan tâm đến bảo vệ môi trường. KCN Tân Tạo đã xây dựng hệ thống quản lý môi trường và cũng đã được BVQI đánh giá cấp chứng chỉ môi trường ISO 14001: 2004, hướng tới môi trường KCN Xanh – Sạch – Đẹp.

Hiện nay, các thành viên của Tân Tạo đã phát triển và hoạt động trên nhiều lĩnh vực chính như KCN, KDC, Điện, cấp nước sạch, Viễn thông, giao thông, du lịch – phim trường …

Các dự án đã được triển khai

  • Khu công nghiệp Tân Tạo
  • Trường Đại học Tân Tạo
  • Khu công nghiệp Tân Đức
  • Khu đô thị tri thức E.City Tân Đức
  • Khu công nghiệp Nhơn Hội
  • Khu đô thị E-City Tân Tạo
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch
  • Cảng nước sâu Nam Du

// Pháp lý dự án Everde City Tân Đức

UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 877 / QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị E.City Tân Đức (Khu dân cư Tân Đức giai đoạn 2), xã Đức Hòa Hạ, xã Hữu Xã THanh, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.

phap ly du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Pháp lý Dự án Everde City

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Everde City Tân Đức

quy hoach 1 phan 500 du an everde city - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 2 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 3 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 4 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

quy hoach 1 phan 500 du an everde city 5 - Chủ đầu tư Dự án Everde City

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

[BẤT ĐỘNG SẢN] – Thông Tin Mua Bán Nhà Đất ở Quận 12

Nhà đất quận 12 là thị trường đầu tư bất động sản sôi động và có tốc độ tăng trưởng ổn định nhất thị trường bất động sản Tp.HCM kể từ thời điểm bất động sản chính thức sôi động trở lại. Đối với nhiều nhà đầu tư, nhà phố xây sẵn tại Quận 12 hay đất nền Quận 12 luôn là món hời, con gà đẻ trứng vàng đem lại nguồn thu nhập ròng cực kỳ ổn định trong những năm gần đây, đặc biệt là với sự phát triển của thị trường bất động sản năm 2019, các quận lân cận thành phố cũng như các tỉnh lân cận TP.HCM được dự báo sẽ tăng mạnh.

Bài viết này là những chia sẻ của chúng tôi, đội ngũ Kim Điền nhận thấy về Thị trường Bất động sản Quận 12 với hàng ngàn cơ hội đón đầu khách hàng cũng như tiềm năng phát triển hạ tầng từng khu vực theo quy hoạch mới trên địa bàn huyện nhằm tạo dựng niềm tin và tạo dựng thương hiệu mạnh trên thị trường.

Chúng tôi, đội ngũ Kim Điền là những chuyên gia tư vấn được đào tạo bài bản với nhiều năm kinh nghiệm phát triển, xây dựng, triển khai và mua bán Bất động sản trong khu vực. Những nhận định và đánh giá của chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, với phương châm phát triển đội ngũ “Khách hàng là cốt lõi”.

Hotline bán hàng Kim Điền: 0907 922 221 (call, mess, zalo)

nha dat quan 12 - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12

KDC An Sương – Dự án nhà ở tiêu biểu tại Quận 12

# NHÀ ĐẤT QUẬN 12 KHU DÂN CƯ AN SƯƠNG

Dự án được quy hoạch nhằm phát triển hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương, tọa lạc tại trung tâm Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp.HCM. Là một cụm dân cư bao gồm tất cả những tiện ích cần thiết nhất cho một khu dân cư hoàn hảo.

Liền kề hàng loạt các tiện ích sẵn có:

  • Chợ An Sương
  • UBND Phường Tân Hưng Thuận
  • Hội đồng nhân dân
  • Siêu thị Coopmart
  • Siêu thị CoopFood
  • Cửa hàng VinMart
  • Thế giới di động
  • Điện máy Thiên Hòa
  • Hệ thống trường học như Trường Chinh, Trần Văn Ơn, Hà Huy Tập, …

Diện tích: Dự án có tổng diện tích 64,04 ha

Diện tích đất ở: Khoảng 30,6ha

Mật độ xây dựng: Chỉ 47,85%

Xây dựng mới 23,3 ha

  • Biệt thự: 5,9ha
  • Nhà phố vườn: 14,1ha
  • Căn hộ: 3,4ha.

Đất chỉnh trang là 7,3 ha

  • Nhà liên kế: 4,5ha
  • Nhà tân trang: 2,8ha

Diện tích đất công cộng 6,1ha

  • Cây xanh tập trung: 6,8 ha
  • Giao thông, cầu cảng: 20,1ha
  • Hạ tầng kỹ thuật: 0,35ha.

Giá: (Cập nhật T03 / 2019)

nhà đất quận 12 khu dân cư an sương - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12

Quy hoạch tổng thể Khu dân cư An Sương Quận 12

# ĐẤT NỀN QUẬN 12 KHU DÂN CƯ HÀ ĐÔ THỚI AN

Hà Đô Thới An từng là dự án đất nền quận 12 tiết kiệm nhất cho giới đầu tư khi lượng bán ra quá ít, với mức giá khởi điểm năm 2014 chỉ từ 10 triệu / m2, tính ra con số này. Thời điểm hiện tại đã nhân lên 4 lần trên thị trường.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô

Vị trí dự án: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM

Tổng diện tích dự án: 57.000 m2

  • 15.128 m2 nhà thấp tầng
  • 5.620 m2 biệt thự
  • 36.252 m2 cho tái định cư và công trình công cộng

Tổng diện tích xây dựng: 20.748 m2

Tổng vốn đầu tư: 300 tỷ đồng

Khởi công: 2014

Hạng mục công trình: nhà phố – Biệt thự song lập – Shophouse – Căn hộ

dat nen khu dan cu ha do thoi an - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12Bản vẽ phác thảo khu dân cư Hà Đô Thới An

# NHÀ PHỐ QUẬN 12 KHU BIỆT THỰ SENTURIA VƯỜN LÀI

Là sản phẩm được yêu thích trong dòng Senturia do tập đoàn bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư, dự án nằm bên dòng sông Vàm Thuật thơ mộng, có dòng chảy hiền hòa và cây xanh tự nhiên, Senturia Vườn Lài từng là Nhà Phố – Biệt Thự kiểu Compound được được săn đón nhiều nhất năm 2016 tại thị trường Quận 12.

Được định vị là phân khúc biệt thự – nhà phố cao cấp, Senturia Quận 12 luôn hướng đến sự tiện nghi, hài hòa về khí hậu, giao thông thuận tiện cho từng cư dân. Phong cách thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, nằm trải dài bên dòng sông Vàm Thuật biến dự án trở thành khu nghỉ dưỡng 4 sao giữa lòng thành phố nhộn nhịp.

Tên dự án: Khu dân cư cao cấp Senturia Vườn Lài

Tổng diện tích dự án: 98.605,8 m2

Tổng số lượng sản phẩm xây dựng: 194

  • Nhà liên kế: 97 (Xây 1 trệt, 2 lầu)
  • Biệt thự Song lập – Đơn lập: 97 (Xây 1 trệt, 1 lầu)

Diện tích xây dựng:

  • Nhà liên kế: 93m2 – 196m2
  • Biệt thự song lập: 200m2 – 291m2
  • Biệt thự đơn lập: 300m2 – 580m2

Mật độ xây dựng: 38%

Tiện ích dự án:

  • Bể bơi ngoài trời
  • Câu lạc bộ cộng đồng
  • Trung tâm thể dục
  • Khu tập yoga – BBQ
  • Vườn gia đình
  • Đường chạy bộ ven sông
  • Cảnh quan hồ

senturia vườn lài - MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN 12Phối cảnh tổng thể Nhà phố – Biệt thự Senturia Vườn Lài

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Biến Động Bất Động Sản 2020: Phân Khúc Nào Sẽ “NÓNG”

Chuẩn bị khép lại năm 2019 được đánh giá là khá trầm lắng của thị trường bất động sản với nhiều biến động lớn trong việc rà soát pháp lý dự án, siết vốn tín dụng, thất bại của các công ty bất động sản. Việc dự án condotel vỡ trận, ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý người mua và nhà đầu tư. Thị trường năm 2020 sẽ như thế nào? – Đoạn văn nào sẽ là điểm nhấn? Hãy cùng Sheratonnoosaresort.com tổng hợp và theo dõi nhiều ý kiến ​​chuyên gia xoay quanh vấn đề này qua bài viết dưới đây.

BẤT ĐỘNG SẢN 2020 - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

BẤT ĐỘNG SẢN 2020 – BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN PHỐI NÀO SẼ “HOT”?

TIỀM NĂNG TỪ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ PHÂN KHÚC BÁN LẺ

Giám đốc thị trường Hà Nội – JLL Việt Nam, bà Nguyễn Hồng Vân cho rằng năm 2020 với sự đông đúc, chật chội và đối mặt với hàng loạt vấn đề như tắc đường, ô nhiễm không khí… đặc biệt là giá cả leo thang. . Nếu bậc thang ở trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, các nhà đầu tư sẽ mở rộng thị trường đầu tư ra ngoại thành – nơi có quỹ đất dồi dào, không khí trong lành. Khu vực ngoại thành với lợi thế vượt trội về môi trường sống, giao thông thông thoáng, không chỉ là điểm đến của nhu cầu đầu tư mà còn là nhu cầu ở thực.

bat dong san cong nghiep - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Bất động sản công nghiệp hiện đang trở thành miếng bánh ngon thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước khi đem lại lợi nhuận hấp dẫn và gia tăng giá trị trong tương lai.

Quy mô dân số lên tới 90 triệu người, trong đó dân số vàng đang ở độ tuổi lao động lớn, thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá là vô cùng tiềm năng và là miếng bánh ngon cho các tập đoàn bán lẻ. Nước Ý. Đặc biệt là 2 thị trường đông dân nhất cả nước là Hà Nội và TP. Nghiên cứu của JLL cũng chỉ ra rằng các trung tâm mua sắm nằm rải rác khắp các quận với giá thuê ổn định. Tại Hà Nội, giá thuê tại quận Hoàn Kiếm là 84,8 USD / m2 / tháng, khu vực ngoại thành là 28,2 USD / m2 / tháng. Tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.

Bất động sản công nghiệp cũng là một phân khúc tiềm năng trong năm 2020. Đặc biệt cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung kéo dài đã kéo theo làn sóng dòng vốn và cơ sở sản xuất sang các nước đang phát triển. bất động sản đại chúng giá rẻ, giá thuê mềm như Việt Nam.

Theo thống kê của JLL, giá thuê tại các khu công nghiệp tại Việt Nam đang có xu hướng tăng và tỷ lệ lấp đầy liên tục nhích lên. Trong quý 2 năm 2019, giá thuê trung bình tăng 15,8% so với quý trước. Với 162 USD / m2 / chu kỳ thuê, TP.HCM hiện là thị trường có giá thuê đất nền, nhà xưởng cao nhất khu vực phía Nam. Đứng thứ hai là Đồng Nai với giá 160 USD / m2 / chu kỳ thuê. Các KCN hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy cao, do đó các KCN hiện hữu và mới chuẩn bị tung ra thị trường trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt.

DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN ĐẾN CÁC TỈNH THÀNH CÓ NĂNG LỰC CẠNH TRANH TỐT

Thị trường bất động sản đang đứng trước một nghịch lý là người có tiền muốn mua đất nền nhưng không có nhiều lựa chọn do nguồn cung khan hiếm. Ý kiến ​​này được ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chỉ ra. Tình trạng này đặc biệt phổ biến ở các trung tâm thành phố lớn. Do đó, giới đầu tư bất động sản đang chuyển hướng sang các tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh tốt, nhiều tiềm năng phát triển như Quảng Ninh, Bình Định, Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam … Trọng tâm, giá đất vùng ven tại các khu vực này đang hơn gấp đôi.

Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020 - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên với chủ đề “Xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020”

Ông Cường cũng nhấn mạnh, một nguyên tắc đầu tư bất động sản là càng nhiều người đến ở thì giá đất khu vực đó càng cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nhanh nhạy, nắm bắt thông tin quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế, hạ tầng của khu vực. Nếu dự báo sai, đồng nghĩa với việc “đổ tiền” vào bất động sản khu vực đó sẽ dẫn đến thất bại cho cả nhà đầu tư và người mua.

CONDOTEL VẪN LÀ TIỀM NĂNG CUỐI CÙNG VỀ LÂU VỀ DÀI

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa chia sẻ, nền kinh tế Việt Nam hiện chưa có sản phẩm công nghiệp nào có thể cạnh tranh với các đối thủ nước ngoài. Cùng với một phần lĩnh vực viễn thông và hàng không, bất động sản là lĩnh vực không nhỏ để Việt Nam giành thị trường trước các đối thủ nước ngoài.

CONDOTEL VẪN LÀ TIỀM NĂNG CUỐI CÙNG VỀ LÂU VỀ DÀI - BẤT ĐỘNG SẢN 2020: PHÂN KHÚC NÀO SẼ “NÓNG”?

Ông Nghĩa cũng đánh giá, phân khúc Condotel là thế mạnh không chỉ của bất động sản mà của cả nền kinh tế nói chung. Với chi phí đầu tư thấp so với bất động sản trong thành phố, dư địa tăng giá. Đặc biệt, loại hình Condotel đang phát triển dựa trên lợi thế lớn là khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng của Việt Nam. Vì vậy, theo ông Nghĩa, về lâu dài, Condotel là tiềm năng nhất của bất động sản Việt Nam.

Thực tế, phân khúc này cũng đang gặp một số vướng mắc về pháp lý, nhưng Condotel vẫn là kênh đầu tư lý tưởng. Để đầu tư vào phân khúc này, khách hàng cần cẩn trọng, dựa trên các yếu tố như uy tín chủ đầu tư, vị trí, cam kết lợi nhuận, dự án condotel đó có gì đặc biệt? Có hay không việc lồng ghép yếu tố trải nghiệm để thu hút khách…

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Đại Dịch Virus Corona Ảnh Hưởng Xấu Đến Thị Trường BĐS Việt Nam Như Thế Nào?

Trước đại dịch Virus Corona, giới đầu tư bất ngờ “trắng tay” khỏi bất động sản nghỉ dưỡng và chuyển sang 3 kênh đầu tư này. Trên thị trường, dòng tiền đầu tư vẫn phải chảy. Do đó, nếu tạm dừng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tràn sang các phân khúc bất động sản khác, nhất là các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực như nhà ở, đất nền vùng ven.

dai dich virus corona anh huong xau den thi thuong bat dong san viet nam - ĐẠI DỊCH VIRUS CORONA ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Sáng ngày 05/02/2020, Bộ Y tế tiếp tục cập nhật tình hình nhiễm khuẩn hô hấp do một chủng vi rút corona (nCoV) mới trên thế giới. Tính đến 8 giờ cùng ngày, tổng số người là 24.552 người, số người chết là 492 người (đất liền 490 người, Philippines một người, Hong Kong một người). Tại Việt Nam, cơ quan chức năng đã ghi nhận 10 người nhiễm virus Corona (nCoV).

Dịch Corona đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều ngành trong đó có bất động sản. Việt Nam đón khoảng 5,8 triệu lượt khách Trung Quốc mỗi năm và chi tiêu trung bình khoảng 100 USD / người / ngày. Lượng khách Trung Quốc sụt giảm cũng ảnh hưởng đến hoạt động của các đơn vị bán lẻ cũng như hoạt động của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam và khu vực cho rằng, dịch bệnh hào quang sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bất động sản nghỉ dưỡng. quan tâm đến Việt Nam. Hiện các khách sạn liên tục nhận được số lượng lớn yêu cầu hủy trong vài tuần trở lại đây, không chỉ từ khách đoàn, khách thương gia mà cả khách lẻ.

Cùng quan điểm với Mauro, các chuyên gia cũng cho rằng trong ngắn hạn, bất động sản du lịch sẽ chịu tác động tiêu cực do nhu cầu du lịch giảm mạnh. Bất động sản nghỉ dưỡng và condotel đặc biệt tại các tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận – Ninh Thuận, Hạ Long, Phú Quốc … sẽ bị ảnh hưởng.

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng được cho là sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi cơn dịch hào quang thì một số phân khúc khác như bất động sản nhà ở và công nghiệp được cho là sẽ ít bị ảnh hưởng hơn. Cụ thể, mới đây, Công ty Chứng khoán SSI đã đưa ra báo cáo “Đánh giá mức độ ảnh hưởng của virus Corona đối với các nhóm ngành” cho thấy, nhu cầu bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và quy dài hạn, không liên quan đến các sự kiện như dịch bệnh.

“Hoặc virus Corona không ảnh hưởng đến các nhà phát triển sở hữu công nghiệp. Nhu cầu đất khu công nghiệp dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng nhờ đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và sự chuyển dịch sản xuất từ ​​Trung Quốc ”, báo cáo của SSI khẳng định.

Trước diễn biến hiện tại, quan sát của chúng tôi cho thấy tâm lý nhà đầu tư hiện nay trên thị trường đang có nhiều xáo trộn. Trao đổi với chúng tôi, chị Linh, nhân viên môi giới tại đường link G5 cho biết, nếu như những năm trước Tết, khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng cần tư vấn nhiều thì năm nay tình hình hoàn toàn ngược lại. Ngay cả những khách hàng đã đặt lịch xem dự án trước Tết cũng đang có dấu hiệu bị hủy.

Bà Lan (56 tuổi), một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội cho biết, nếu như mọi năm tôi đi khắp các tỉnh thành từ Nam chí Bắc để đón cơ hội đầu tư thì năm nay vẫn ở nhà. Thứ nhất, do dịch corona nên hạn chế đi lại, bên cạnh đó bất động sản nghỉ dưỡng đang bị ảnh hưởng tiêu cực từ corona nên tôi vẫn đang nghe ngóng tình hình và chưa quyết định đầu tư.

“Nhiều khả năng tôi sẽ chọn bất động sản như chung cư nội đô, bất động sản thổ cư ngoại thành Hà Nội để đầu tư lâu dài thay vì lướt sóng trên đất nền ngoại thành như 1-2 năm trước. . ”, Ông Lan nói.

Trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, thị trường bất động sản năm 2020 được đánh giá là năm khó khăn, nay lại càng khó hơn khi bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. . Theo ông Quyết, trước mắt nếu kiểm soát tốt dịch bệnh thì nhà đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng nhiều. Tuy nhiên, nếu tình hình kéo dài, nhiều khả năng tâm lý nhà đầu tư sẽ không ổn định và sẽ chuyển hướng.

“Trên thị trường, dòng tiền đầu tư vẫn phải chảy. Do đó, nếu tạm dừng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tràn sang các phân khúc bất động sản khác, nhất là các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực như nhà ở, đất nền, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. . ngành khi làn sóng di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ ”.

Cùng quan điểm với ông Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị một doanh nghiệp bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết, năm nay là cơ hội cho bất động sản Hà Nội, Tp.HCM cũng như bất động sản vùng ven. Khi bất động sản nghỉ dưỡng không còn hấp dẫn sẽ là cơ hội cho các phân khúc nhưng chung cư nội thành ế ẩm hai năm trở lại đây, bất động sản vùng ven cũng phát triển mạnh hơn.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Top 10 Tỷ Phú Giàu Nhất Thế Giới Do Forbes Công Bố Mới Nhất Năm 2020

Forbes công bố 10 người giàu nhất thế giới: Có rất nhiều người giàu trên thế giới đang kiếm hàng tỷ đô la trong một năm. Họ là ai, làm gì, kinh doanh gì hãy cùng Sheratonnoosaresort.com theo dõi Top 10 người giàu nhất hành tinh năm 2020 do tạp chí Forbes công bố qua bài viết dưới đây nhé!

bang xep hang 10 ty phu giau nhat the gioi - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Top 10 người giàu nhất thế giới năm 2020

TOP 10 TRIỆU ĐỒNG TỐT NHẤT THẾ GIỚI HÔM NAY

Top 1. Jeff Bezos và gia đình – 131 tỷ USD

Lên ngôi trong nhiều năm liên tiếp không ai khác chính là ông chủ của gã khổng lồ Amazon – trang thương mại điện tử lớn nhất thế giới. Chỉ sau một năm, tài sản của Jeff Bezos đã tăng thêm 19 tỷ USD. Tỷ phú 55 tuổi hiện nắm giữ 16% cổ phần của Amazon và sở hữu tờ báo Washington Post và Blue Origin – công ty hàng không vũ trụ.

Jeff Bezos - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Jeff Bezos là ông chủ của Amazon

Không chỉ trong lĩnh vực kinh doanh, Jeff Bezos còn là một trong những chủ đất lớn nhất nước Mỹ. Anh và gia đình sở hữu nhiều bất động sản đắt giá trên khắp nước Mỹ. Vì vậy, Jeff Bezos chi 88.000 đô la như một công dân Mỹ trung bình chi 1 đô la.

Tháng 1 vừa qua, Jeff Bezos và vợ MacKenzie bất ngờ tuyên bố ly hôn sau 25 năm chung sống. MacKenzie được cho là kế toán đầu tiên của Amazon. Theo ước tính, sau khi ly hôn, tài sản được phân chia, MacKenzie sẽ trở thành người phụ nữ giàu nhất thế giới.

Top 2. Bill Gates – 96,5 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ hai trong danh sách của Forbes không ai khác chính là Bill Gates – Người sáng lập Microsoft. Chỉ sau một năm, khối tài sản của Bill Gates đã tăng thêm 6,5 tỷ USD. Tỷ phú 63 tuổi hiện chỉ nắm giữ hơn 1% cổ phần của Microsoft và đầu tư vào nhiều cổ phiếu khác.

Bill Gates - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Bill Gates sở hữu Microsoft

Không chỉ được biết đến là một doanh nhân nổi tiếng người Mỹ, ông và vợ – bà Melinda là chủ tịch quỹ từ thiện tư nhân lớn nhất thế giới – Bill and Melinda Gates Foundation. Cho đến nay, ông đã quyên góp 35,8 tỷ USD cổ phiếu Microsoft cho tổ chức của vợ mình.

Được biết đến là một người cực kỳ thông minh, xuất chúng, Bill Gates đạt điểm 1590/1600 trong kỳ thi SAT, William Henry Gates thậm chí đăng ký vào Đại học Harvard, nhưng lại bỏ dở giữa chừng để thành lập công ty. . Microsoft.

Top 3. Warren Buffett – 82,5 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ ba là Warren Buffett được mệnh danh là “Huyền thoại xứ Omaha”, một nhà đầu tư thành công trên thế giới. Bởi vì ông điều hành Berkshire Hathaway, một tập đoàn đầu tư sở hữu hơn 60 công ty, bao gồm Geico, Duracell và Dairy Queen. Khối tài sản giảm 1,5 tỷ USD nhưng thứ hạng của nhà đầu tư huyền thoại vẫn không thay đổi so với năm 2018.

Warren Buffett - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Warren Buffett ông chủ Berkshire Hathaway

Một điều rất đáng khâm phục ở vị tỷ phú 88 tuổi này, ông cam kết sẽ dành hơn 99% tài sản để làm từ thiện, góp phần xây dựng cộng đồng. Năm 2018, Warren Buffett đã quyên góp 3,8 tỷ USD, phần lớn trong số đó dành cho quỹ từ thiện của vợ chồng Bill Gates.

Top 4. Bernard Arnault và gia đình – 76 tỷ USD

Ông hoàng kinh doanh thời trang Pháp – Bernard Arnault đứng ở vị trí thứ 4 trong danh sách này. Khối tài sản của tỷ phú 70 tuổi đã tăng thêm 4 tỷ USD so với năm 2018. Bernard Arnault là người điều hành đế chế thời trang xa xỉ LVMD với 70 thương hiệu, trong đó có những thương hiệu đình đám như LV hay Sephora, M & A… thậm chí còn thâu tóm thương hiệu đình đám Christian Dior.

Bernard Arnault - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Bernard Arnault là chủ sở hữu của LVMD

Top 5. Carlos Slim Helu và gia đình – 64 tỷ USD
Đứng ở vị trí thứ 5 sau Bernard Arnault là ông trùm viễn thông Mexico. So với năm 2018, Carlos Slim Helu đã tăng hai bậc. Tuy nhiên, tài sản của tỷ phú 79 tuổi đã giảm 3,1 tỷ USD sau 12 tháng. Ông và gia đình kiểm soát America Movil, doanh nghiệp viễn thông di động lớn nhất ở Mỹ Latinh. Ngoài lĩnh vực viễn thông, Carlos Slim Helu còn có cổ phần tại nhiều công ty bất động sản, xây dựng, khai thác mỏ và hàng tiêu dùng ở Mexico. Đặc biệt, anh sở hữu 17% cổ phần của tờ báo nổi tiếng New York Times.

Carlos Slim Helu - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Carlos Slim Helu là ông chủ của America Movil

Top 6. Amancio Ortega – 62,7 tỷ USD

Ông trùm bán lẻ người Tây Ban Nha Amancio Ortega đứng ở vị trí thứ sáu trong danh sách này, mặc dù khối tài sản đã “bốc hơi” 7,3 tỷ USD so với năm 2018. Ông được biết đến với vai trò đồng sáng lập Inditex – đế chế bán lẻ sở hữu 8 thương hiệu gồm Zara, Massimo Dutti và Kéo và chịu. Hiện tại, mạng lưới đang phát triển trên toàn thế giới với 7.500 cửa hàng. Amancio Ortega cũng sở hữu 60% cổ phần công ty, chỉ tính riêng cổ tức, tỷ phú Ortega nhận được hơn 400 triệu USD mỗi năm.

Amancio Ortega - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Chủ sở hữu Amancio Ortega Inditex

Top 7. Larry Ellison – 62,5 tỷ USD

Larry Ellison đã có một năm ấn tượng khi tăng 3 bậc trên bảng xếp hạng và bỏ túi thêm 4 tỷ USD. Tỷ phú 74 tuổi là đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Tập đoàn Oracle – Một trong những công ty công nghệ lớn nhất thế giới cung cấp phần mềm cho khách hàng doanh nghiệp. Năm 2014, Larry Ellison rời vị trí CEO của công ty nhưng vẫn là chủ tịch hội đồng quản trị kiêm giám đốc công nghệ.

Larry Ellison - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Larry Ellison là ông chủ của Oracle

Starup, tên là Sensei, được thành lập bởi Ellison vào tháng 3 năm 2018, là dự án đầu tiên về phương pháp canh tác thủy canh trên đảo Lanai ở Hawaii. Sau khi mua 3 triệu cổ phiếu của công ty, Larry Ellison đã tham gia hội đồng quản trị của hãng xe điện Tesla vào tháng 12/2018.

Top 8. Mark Zuckerberg – 62,3 tỷ USD

Đứng ở vị trí thứ 8 là ông chủ Facebook Mark Zuckerberg. So với năm 2018, vị trí của Mark Zuckerberg đã tụt 4 bậc trong bảng xếp hạng của Forber sau khi bị “thổi bay” 8,7 tỷ USD. Năm 2018 cũng là một năm đáng nhớ của tỷ phú trẻ tuổi này khi hồi tháng 4, anh phải điều trần trước Quốc hội vì bê bối làm lộ thông tin người dùng Cambridge Analytica.

Mark Zuckerberg - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Mark Zuckerberg sở hữu Facbook

Top 9. Michael Bloomberg – 55,5 tỷ USD

Michael Bloomberg gương mặt mới trong top 10 người giàu nhất hành tinh năm nay. Ông là người đồng sáng lập hãng truyền thông và thông tin tài chính Bloomberg LP. Tỷ phú Michael Bloomberg sở hữu 88% công ty. Ông cũng là một nhà từ thiện lớn với số tiền quyên góp hơn 5 tỷ USD cho các hoạt động kiểm soát súng đạn, biến đổi khí hậu … Bloomberg cũng từng là chính khách khi giữ chức thị trưởng New York. Mới đây, tỷ phú 74 tuổi đã cân nhắc tuyên bố tranh cử Tổng thống Mỹ vào năm 2020 và dự định chi ít nhất 500 triệu USD để tranh cử với Donald Trump – ông chủ Nhà Trắng hiện nay.

Michael Bloomberg - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Michael Bloomberg ông chủ Bloomberg LP

Top 10. Larry Page – 50,8 tỷ USD

Tỷ phú 45 tuổi người Mỹ Larry Page đồng sáng lập Google cùng với người bạn là tiến sĩ Sergey Brin tại Đại học Stanford vào năm 1998. Ông cũng là CEO đầu tiên của Google cho đến năm 2001. Năm 2011, Larry Page đóng phim. . Bốn năm sau, ông là Giám đốc điều hành của Alphabet, công ty mẹ của Google.

Larry Page - BẢNG XẾP HẠNG 10 TỶ PHÚ GIÀU NHẤT THẾ GIỚI DO FORBES CÔNG BỐ MỚI NHẤT NĂM 2020

Larry Page ông chủ Google

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

5 khó khăn phụ nữ thường xuyên gặp phải khi mua nhà trả góp

Thuê nhà có một số lợi thế như chi phí bảo trì thấp và tính linh hoạt, nhưng không phải ai cũng muốn thuê nhà. Trên thực tế, trong một cuộc khảo sát với hơn 1.000 người thuê nhà cho thấy khoảng một nửa trong số họ không đủ khả năng mua nhà nên mới phải thuê nhà. Trong đó, phụ nữ gặp nhiều khó khăn hơn. Cùng Blog Bất động sản khám phá 5 lý do khiến phụ nữ gặp phải khó khăn khi mua nhà trả góp tại đây.

Nguyên nhân khiến phụ nữ gặp khó khăn khi mua nhà?

Cũng trong cuộc khảo sát kể trên cho thấy phụ nữ khó mua nhà hơn đàn ông. Chỉ 28% phụ nữ được khảo sát cho biết họ thuê nhà như một lựa chọn hoàn toàn cá nhân so với 38% nam giới. 55% phụ nữ cho biết họ thuê nhà vì không đủ tiền mua nhà gần nơi làm việc.

1. Khoảng cách lương theo giới

Có một sự thật rõ ràng mà mọi người thường xấu hổ. Phụ nữ kiếm được ít tiền hơn nam giới nên khó mua nhà hơn. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng phụ nữ chỉ nhận được 80% lương của nam giới. Khoảng cách này đang dần được thu hẹp nhưng phụ nữ sẽ không thể theo kịp mức lương của nam giới vào năm 2052.

Khoảng cách lương này ảnh hưởng đến tất cả các khu vực và ngành nghề và tăng theo độ tuổi. Ngoài việc cản trở khả năng mua nhà của phụ nữ, chênh lệch tiền lương còn khiến việc chấp thuận thế chấp trở nên khó khăn hơn. Những người cho vay coi thu nhập là thước đo quan trọng để đánh giá mức độ tín nhiệm của người vay.

mua nhà trả góp
Khoảng cách lương theo giới khiến phụ nữ gặp khó khăn khi mua nhà

2. Gặp khó khăn khi tiết kiệm chi phí trả trước

Không có gì ngạc nhiên khi phụ nữ tiết kiệm tiền trả trước nhà ở khó hơn vì phụ nữ kiếm được ít tiền hơn nam giới. 42% phụ nữ được khảo sát gặp khó khăn trong việc tiết kiệm trả trước so với 38% ở nam giới.

3. Khoản nợ tiền vay sinh viên kéo dài

Bạn cần có kỹ năng tài chính tốt để mua nhà trả góp. Và việc trả hết nợ, đặc biệt là nợ sinh viên, thường rất quan trọng trước khi mua nhà. Trong một nghiên cứu riêng biệt, cho thấy trung bình phụ nữ mắc nợ nhiều hơn nam giới 21%.

Điều này có thể là do chênh lệch tiền lương. Phụ nữ lương thấp không thể trả hết nợ. Phụ nữ có xu hướng coi các khoản vay sinh viên như một hình thức nợ ‘tốt’ vì sau khi ra trường, một công việc trả lương cao sẽ giúp họ trả nợ nhanh chóng.

Điều này khiến phụ nữ phải trả các khoản vay của họ một cách thụ động và trả một khoản tiền tối thiểu hàng tháng. Do trả chậm, phụ nữ thường phải trả lãi nhiều hơn trong thời hạn của khoản vay.

4. Điểm tín dụng thấp

Duy trì tín dụng là rất quan trọng đối với việc mua nhà vì nó không chỉ là dấu hiệu của khả năng tài chính tốt. Nó giúp bạn tiết kiệm được khoản thế chấp bằng cách đảm bảo các điều kiện vay có lợi.

Vì vậy, điểm tín dụng thấp là một rào cản để mua nhà của phụ nữ. Trung bình phụ nữ có điểm tín dụng thấp hơn nam giới (621 điểm đối với phụ nữ và 630 điểm đối với nam giới).

Thu nhập không được tính vào điểm tín dụng của bạn, nhưng nó ảnh hưởng đến số tiền bạn sẽ cho vay từ ngân hàng. Điểm tín dụng của bạn thường cao hơn khi bạn có nhiều tín dụng hơn.

Mức nợ trung bình của phụ nữ cao hơn có thể dẫn đến chênh lệch điểm tín dụng. Điều này là do bạn càng nợ nhiều, điểm tín dụng của bạn càng thấp. Và chênh lệch thu nhập theo giới có nghĩa là phụ nữ có thu nhập khả dụng ít hơn. Điểm số của họ thấp hơn khi họ ngày càng phụ thuộc vào tín dụng để trang trải chi phí.

mua nhà trả góp
Điểm tín dụng thấp là một trong những khó khăn lớn cản trở việc mua nhà của phụ nữ

5. Mức độ ngại rủi ro

Ngoài ra còn có khoảng cách rủi ro giữa nam và nữ khi nói đến quyền sở hữu nhà. Phụ nữ thường bảo thủ và ngại rủi ro hơn nam giới và có mức độ chấp nhận rủi ro thấp hơn trong đầu tư.

22% phụ nữ nói rằng họ “rất quan tâm” khả năng chi trả cho nhà ở so với 19% nam giới. Điều đó nói lên rằng, phụ nữ không muốn mắc những khoản nợ khổng lồ khi mua nhà, đặc biệt là ở những thị trường nóng, nơi giá nhà cao.

6. Niềm tin vào thị trường bất động sản

Trong một số trường hợp, rào cản đối với quyền sở hữu nhà của phụ nữ không nhất thiết đến từ thu nhập hay khả năng tài chính. Chỉ 47% phụ nữ tin tưởng vào thị trường bất động sản so với 68% nam giới.

Phụ nữ hiếm khi xem xét các khoản đầu tư an toàn (61% đối với phụ nữ và 76% đối với nam giới) và không tin rằng họ có thể bán nhà với giá cao hơn số tiền họ đã bỏ ra.

mua nhà trả góp
Phụ nữ thường có ít niềm tin hơn vào thị trường bất động sản

Hi vọng với 6 khó khăn mà phụ nữ thường xuyên gặp phải khi quyết định mua nhà trả góp trên đây sẽ giúp có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bất động sản. Chúc bạn sớm có thể sở hữu một căn nhà của riêng mình.

Những Thông Tin Về Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai Năm 2020

Hạ tầng thông tin, vị trí thuận lợi, nhu cầu mua nhà lớn và làn sóng chuyển tiền từ các nhà đầu tư từ TP.HCM ra các tỉnh lân cận đã giúp Đồng Nai trở nên thành công. lĩnh vực tiềm năng của thị trường bất động sản. Với những tiện ích này xuất hiện, thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2020 sẽ diễn biến như thế nào? Nhà đầu tư cần tiết kiệm gì khi đầu tư vào lĩnh vực này? Sau đây Sheratonnoosaresort.com sẽ chia sẻ với các bạn thông tin của các chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản.

thi truong bat dong san dong nai nam 2020 - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

Thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2020

Là đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm Đông Nam Bộ, Đồng Nai nằm trong top 3 địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất cả nước. Đây cũng là một trong những mũi tên cuối cùng của Đồng Nai trong Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu phát triển thành phố vệ tinh vùng đô thị TP.HCM trong tương lai. Ngoài Bình Dương, Đồng Nai là nơi có các khu công nghiệp trọng điểm đón lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước, thu hút nguồn lao động chất lượng cao. Riêng thành phố Biên Hòa dân số khoảng 1,2 triệu người, tương ứng với các thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng.

Theo TS Sử Ngọc Khương – Chuyên gia đầu tư bất động sản: Trên cơ sở hạ tầng khu công nghiệp phát triển, Đồng Nai được coi là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản và nền kinh tế TP.HCM. Qua đó mới thấy, dựa trên cơ sở hạ tầng nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc Nam, Đồng Nai đang được hưởng lợi rất nhiều về hạ tầng, đường thủy và đường sắt.

Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương Chuyên gia đầu tư Bất động sản - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

TS Sử Ngọc Khương – Chuyên gia Đầu tư Bất động sản

Giới kinh doanh bất động sản giới thiệu, Đồng Nai có tiềm năng phát triển mạnh nhờ nằm ​​trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm, kết nối tốt với TP.HCM và hạ tầng hoàn thiện. Toàn tỉnh có dự án khu đô thị từ 300 – 1000 ha tập trung ở Nhơn Trạch, Long Thành, Nam Biên Hòa để đi đầu trong việc phát triển sàn giao dịch thông tin.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc. Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam: Đồng Nai gần đây cũng có nhiều thông tin tích cực như thông tin hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành hay quy hoạch Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch. Đây cũng là thông tin rất tốt và thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại Đồng Nai. Ngoài ra, chúng ta cũng được biết TP.HCM có xu hướng phát triển về phía Đông từ lâu và đó là do kết nối hạ tầng cũng tập trung ở nhiều khu vực, điển hình là tuyến metro. Số 1 kết nối trung tâm với Quận 9, Thủ Đức. Nó cũng là một phần để kết nối cư dân Sài Gòn với cửa ngõ phía Đông tỉnh Đồng Nai.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – PGĐ. Bộ Phận Tiếp Thị Dự Án Nhà Ở CBRE Việt Nam - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NĂM 2020

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – PGĐ. Bộ Phận Tiếp Thị Dự Án Nhà Ở, CBRE Việt Nam

Có thể thấy, tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, tầng lớp giao thông mạnh mẽ giúp Đồng Nai thu hút vốn đầu tư, có thể dễ dàng thấy Đồng Nai xuất hiện hàng loạt dự án giao thông lớn và chuẩn bị phân lô. triển khai: Đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành và chuẩn bị triển khai Đường cao tốc Mũi Né Dầu Giây – Phan Thiết mở rộng, Quốc lộ 51 đã được mở rộng. Sân bay quốc tế Long Thành rộng 5000 ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối năm 2020. Đường cao tốc nối Biên Hòa với TP.HCM, giao diện người dùng có lớn không? Không chỉ giúp khơi thông thông tin, kết nối giao thương hỗ trợ phát triển kinh tế mà còn tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân sinh sống tại khu Đông. . Con nai. Đặc biệt là hàng chục nghìn chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc. Đơn vị Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam: Đồng Nai là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất phía Nam và là tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nay có thêm động lực để phát triển hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Do đó sẽ giúp Đồng Nai có thêm thế mạnh để phát triển và thị trường Đồng Nai cũng sẽ là một trong những thị trường mà tôi nghĩ các nhà đầu tư rất quan tâm trong thời gian sắp tới. Các sản phẩm bất động sản Đồng Nai sẽ tăng giá trong thời gian tới.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực khi nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đổ về đây phát triển các dự án quy mô lớn, xây dựng bài bản với tầm nhìn dài hạn để đi đầu. Hàng loạt hệ lụy từ việc đầu tư bất động sản ở sân bay Long Thành, nhiều dự án ma, dự án không đủ điều kiện phân lô bán nền. Không chỉ có nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị mà còn khiến hàng nghìn người dân đứng ngồi không yên.

TS Nguyễn Chí Hiếu – Chuyên gia kinh tế tài chính: Thị trường Đồng Nai là thị trường mà tôi thấy có lẽ còn mạnh hơn cả Vũng Tàu. Vì Đồng Nai gần TP.HCM hơn, gần trung tâm hơn và Đồng Nai cũng có đường đi sân bay Long Thành. Vì vậy, đây là nơi mà tôi nghĩ sẽ có động lực lớn trong những năm tới và hiện nay rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng đang nhắm đến Đồng Nai. Đồng Nai cũng là tỉnh có nhiều khu công nghiệp hơn Vũng Tàu và Phan Thiết. Tôi cho rằng Đồng Nai là điểm đầu tư rất hấp dẫn.

Phát triển các đô thị vệ tinh như Đồng Nai sẽ giải quyết các áp lực đô thị trung tâm như ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông, đặc biệt là tạo sự đồng đều trong quá trình phát triển giữa các vùng. Tuy nhiên, dấu vết của cơn sốt đất vẫn còn đó, trong đó thành phố ma Nhơn Trạch với những căn biệt thự được xây dựng nhưng không có người ở hàng chục năm nay đã trở thành nỗi ám ảnh của giới địa ốc. đầu tư. Và đó cũng là lời nhắc nhở các nhà đầu tư hãy tỉnh táo để nhìn thấu mọi rủi ro, tránh đầu tư theo tâm lý đám đông, hay tin đồn thổi giá do cò đất, đầu cơ.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Môi Giới Bất Động Sản Là Nghề Đào Thải Khốc Liệt Nhất tại Việt Nam

Môi giới bất động sản thu nhập giảm mạnh, không đủ nhà bán, hàng loạt nhân viên môi giới bị sa thải. Đó là một trong số ít những tiêu đề phản ánh tình trạng chung chung về hợp đồng mua bán nhà đất, bất động sản mà báo chí đề cập gần đây. Nguyên nhân khiến nhiều công ty môi giới BĐS dần thu hẹp quy mô, giảm dân số và lợi nhuận là do thị trường TP.HCM không có nhiều sản phẩm cung ứng vì vướng pháp lý.

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT - MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

Ngoài ra, hiện nay có rất nhiều người có cái nhìn chưa chính xác & không khách quan về môi giới bất động sản và họ thường bị coi là “cò đất”. Nguyên nhân chính được cho là do một bộ phận không nhỏ môi giới mất lòng tin với những chiêu trò lừa gạt khách hàng để kiếm tiền bằng mọi giá, ảnh hưởng tiêu cực đến nghề môi giới nói chung.

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ NGHỀ ĐÀO THẢI KHỐC LIỆT NHẤT

Theo anh Nguyễn Anh Tài – Quận 6: Tôi thấy rất nhiều công ty môi giới bất động sản chỉ vì lợi ích của mình mà làm cho thị trường bất động sản thiếu thiện cảm và đánh đồng môi giới bds. là “Con cò”. Đôi khi họ đưa ra những thông tin sai lệch và thổi phồng giá lên để trục lợi, khiến thị trường bất động sản trở nên thối rữa.

Theo chị Phạm Thị Thanh Tâm – Q.Bình Tân: Có nhiều công ty môi giới chỉ vì lợi nhuận mà lôi kéo khách hàng mua các dự án “Ma” khiến nhiều người lao đao khi xây nhà. muốn bán cũng không xong.

Ngoài ra, tỷ lệ bị từ chối trong nghề này rất cao, theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, có đến 50% nhân viên môi giới bán hàng thất bại và chuyển nghề do nhiều người vào nghề. nhưng không hiểu công việc phức tạp như thế nào và cần những kỹ năng gì.

Theo anh Nguyễn Bảo Anh – CEO DanhKhoiReal.VN: Bạn, chuyên viên tư vấn bất động sản không tìm được khách hàng mục tiêu & không biết khách hàng mục tiêu đang tìm ở đâu, cũng không biết xác định. Sản phẩm bạn đang bán có phải là sản phẩm không, ưu nhược điểm là gì và hãy cùng phân tích những điểm khác biệt này với các sản phẩm khác. Dần dần những cuộc mua bán bất động sản đó không theo kịp với nghề môi giới và dần bị đào thải khỏi thị trường khắc nghiệt này. Nói chung, những quy trình đó được gọi là sàng lọc và khi đó có vẻ như chất lượng của các công ty môi giới còn lại là tốt nhất. Người bán bất động sản thường phải dành 20-40% thu nhập để tái đầu tư tìm kiếm khách hàng mới và chăm sóc khách hàng cũ.

Năm 2019, hơn 700 doanh nghiệp bất động sản phải giải thể do khó tiếp cận vốn, không đủ kinh phí hoạt động. Đây được coi là tín hiệu tích cực để ngành môi giới bất động sản thanh trừng. Doanh nghiệp có tài chính và uy tín sẽ tồn tại. Doanh nghiệp yếu kém tự động bị sa thải. Các doanh nghiệp môi giới muốn tồn tại phải thay đổi cách thức hoạt động, đặc biệt coi trọng đào tạo người môi giới phù hợp với chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Khi đó, người môi giới bất động sản thực sự đóng vai trò trung gian giúp người mua chọn được căn nhà ưng ý và người bán được giá cao.

Ngoài môi giới bất động sản cần có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản về chuyên môn và kỹ năng tìm kiếm khách hàng tốt. Khi nhà môi giới muốn phát triển thì nơi làm việc phải có rổ hàng hóa phong phú và đa dạng. Đồng thời, doanh nghiệp phải có chiến lược kinh doanh và lộ trình phát triển đội ngũ tư vấn bất động sản. Bên cạnh đó, các bạn môi giới phải được hỗ trợ từ bộ phận marketing, Pr từ công ty.

Trong bối cảnh hiện nay, những yêu cầu khắt khe trên tưởng chừng khó thực thi, nhưng ở những doanh nghiệp BĐS lớn, uy tín, có tên tuổi, môi giới giỏi hoàn toàn có thể đáp ứng được. điều này. Đơn cử như tại PiGroup, rổ hàng dự án Picity High Park luôn đa dạng, phong phú và thường xuyên tung ra các block mới, giúp môi giới tại đây yên tâm làm việc, không phải vất vả tìm kiếm. hàng tồn kho trong 1-3 năm sau.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Trích Lục Thửa Đất Là Gì? Những Điều Bạn Nên Biết (2020)

Là một thủ tục quen thuộc nhưng cũng khá xa lạ với nhiều người. Việc trích lục thửa đất, trích lục bản đồ địa chính là cơ sở quan trọng để minh bạch hóa công tác quản lý nhà nước và quyền sử dụng đất của nhân dân, tránh tình trạng tranh chấp đất đai do không xác định được. ranh giới khu đất, thửa đất… Bài viết dưới đây Sheratonnoosaresort.com đã tập hợp tất cả những thông tin cập nhật mới nhất về trích lục thửa đất, trích lục bản đồ địa chính, hy vọng sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu thêm…, kiến ​​thức pháp luật.

Trích Lục Thửa Đất Là Gì - Trích Lục Thửa Đất Là Gì?

Trích lục thửa đất là gì?

Thủ tục Trích lục thửa đất

Đây là một bản sao và đại diện của một thửa đất cụ thể. Trích lục, đo đạc thửa đất cung cấp thông tin về vị trí, hình dạng, diện tích thửa đất giúp người sử dụng thực hiện các quyền đối với đất đai như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế … Việc trích lục thửa đất giúp cơ quan Nhà nước thuận tiện hơn trong việc quy trình quản lý đất đai, dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng và công nhận quyền sử dụng đất.

Cần phân biệt rõ giữa trích lục thửa đất và trích lục bản đồ địa chính. Nếu trích lục thửa đất chỉ thể hiện một thửa đất nhất định thì trích lục bản đồ địa chính bao gồm các thông tin của thửa đất, khu đất. Qua trích lục bản đồ địa chính có thể biết được địa chỉ, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số thửa; diện tích, mục đích sử dụng, tên chủ sở hữu thửa đất; thay đổi thửa đất so với giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất; bản vẽ thửa đất và các công trình hệ thống giao thông, thủy lợi, sông suối, …

Tuy nhiên, trích lục bản đồ địa chính không được coi là giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất. Đây chỉ là cơ sở để cung cấp thông tin, đặc điểm về một thửa hoặc một khu đất nhất định. Chủ quản lý bản đồ địa chính là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Tại sao phải trích lục bản đồ địa chính?

Như đã phân tích ở trên, trích lục bản đồ địa chính có vai trò quan trọng trong việc tạo thuận lợi cho các cơ quan nhà nước trong quá trình quản lý đất đai và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Hơn nữa, đoạn trích này cung cấp đầy đủ thông tin về thửa đất, diện tích đất mà họ sở hữu để họ dễ dàng thực hiện các quyền của mình đối với đất đai, đồng thời giảm thiểu sự cạnh tranh. Sự chấp nhận có thể xảy ra trong quá trình sử dụng đất.

Trường hợp cụ thể cần trích lục thửa đất và bản đồ địa chính:

  • Không có bản đồ địa chính và không đo đạc thửa đất: Theo quy định tại khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ – CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 thì rõ ràng trường hợp này phải đăng ký đất đai. . Đất trụ sở có nghĩa vụ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất, khu đất đó.
  • Người xin giao đất, thuê đất đề nghị với cơ quan Nhà nước về đất đai: Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 nêu trên hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất quy định: Trong quá trình xin giao đất, thuê đất, người có yêu cầu trích đo địa chính thửa đất thì cơ quan tài chính, môi trường phải hành động. Ngoài ra, ở những nơi có bản đồ địa chính thì cơ quan tài nguyên và môi trường cũng có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính.
  • Giữa những người sử dụng đất có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản liên quan: Trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để xác định rõ ràng, chính xác ranh giới, diện tích đất. Từ đó, biết được ranh giới đất cụ thể của các chủ sử dụng đất trong vụ tranh chấp đất đai.
  • Ranh giới đất bị mờ, bị mất: Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai sẽ thông qua trích lục bản đồ địa chính để xác định giới hạn của từng thửa, trong nhiều trường hợp để xác định tính chất của đất. Từ đó có thể xác định lại các mốc.
  • Thực hiện quyền của người sử dụng đất: Trích lục bản đồ địa chính là căn cứ để người sử dụng đất biết được vị trí, hình dạng, diện tích … của thửa đất trên thực tế đã diễn ra giao dịch mua bán. mua bán, chuyển nhượng. chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế…
  • Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất …: Tại Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP, theo Điểm b Khoản 2, Điều 70, đối với đất chưa có bản đồ địa chính chính xác để xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký khi đăng ký đất đai; hoặc trường hợp đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 18, Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì phải xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, có tranh chấp sử dụng đất. sử dụng đất đai. . Theo quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

3 ưu điểm lớn khiến bạn muốn đầu tư vào dự án Vincity quận 9

Khu Biệt Thự – Căn Hộ Vincity Grand Park Quận 9 đang được quy hoạch với diện tích 365 ha liệu có phải là sự lựa chọn hoàn hảo về nơi an cư cho khách hàng? Hãy cùng Blog Bất động sản phân tích rõ hơn về dự án Vincity quận 9 trong bài viết dưới đây. 

Vincity quận 9 là nơi an cư lý tưởng

Vincity tại quận 9 được mệnh danh là nơi an cư lý tưởng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp nhỏ. Dự án Vincity Q9 ra đời với chính sách tài chính ưu việt và là giải pháp đột phá cho bài toán nhà ở của người Việt.

Dự án Vincity tại đây đang thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư, phân phối tại Tp.HCM. Có thể nói VinCity là một thành phố thu nhỏ của Singapore. Đây là một đô thị với tiêu chuẩn sống mới trên quy mô chưa từng có.

Đầu tư vào căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 là sự đầu tư xứng đáng

Những ưu điểm vượt trội tại Vincity quận 9

1. Hơn cả một nơi để ở: Bạn đang mơ về một căn hộ riêng, nơi bạn có thể tự do xây dựng tổ ấm của mình? Vincity Q9 chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho bạn. Hơn thế nữa, đây là nơi nghỉ ngơi hoàn hảo được quy hoạch tối ưu cho nhiều thế hệ.

2. Nhiều hơn một lựa chọn: Một cuộc sống trọn vẹn cho cả gia đình. Đó cũng là nơi mọi cảm xúc thăng hoa và có nhiều sinh khí tràn đầy tiện lợi.

3. Hơn cả một giấc mơ: Mơ về một không gian riêng tư, nơi bạn có thể làm chủ cuộc đời mình. Hơn thế nữa, bạn có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất có thể trong tầm tay.

Có nên đầu tư vào dự án Vincity Grand Park Quận 9?

Với tiềm lực kinh tế mạnh mẽ và tầm nhìn tiên phong, ấn tượng của Vingroup chính là danh tiếng với những dự án cực lớn ở vị trí đắc địa và cam kết về tiến độ dự án. Không chỉ được phát triển ở phân khúc cao cấp như Vinhomes, Vincity Grand Park quận 9 không chỉ được biết đến là thương hiệu đẳng cấp mà còn nổi bật về chất lượng.

Qua rất nhiều ưu điểm nổi trội kể trên, chắc chắn bạn không thể bỏ qua việc đầu tư vào dự án Vincity Grand Park quận 9. Căn hộ vừa túi tiền, nơi an cư lạc nghiệp. Với mức giá phải chăng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ tại Quận 9 của Dự án Vincity.

Căn hộ tọa lạc tại vị trí vàng, nơi giao thương sầm uất, giao thông thuận tiện. Chuỗi tiện ích vượt trội chắp cánh cho cuộc sống hiện đại và tiện ích trong tương lai.

vincity quận 9
Căn hộ Vincity sở hữu 3 ưu điểm khiến bạn muốn đầu tư ngay lập tức

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINCITY GRAND PARK QUẬN 9

  • Tên dự án : Vincity Grand Park
  • Vị trí: Nằm tại 2 mặt tiền đường lớn: Nguyễn Xiển và Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
  • Loại hình đầu tư:  Tổ hợp căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse và chuỗi tiện ích
  • Chủ đầu tư : Vingroup
  • Quy mô dự án: 365 ha, bao gồm 2 khu chính: Khu thấp tầng (nhà phố và biệt thự Vinhomes River Park), khu cao tầng (căn hộ Vincity Grand Park).
  • Mật độ xây dựng: 22%
  • Diện tích mảng xanh: 50 ha
  • Số block : 71 block , 1 Block cao từ 25 đến 36 tầng
  • Số lượng căn hộ: 40.000 căn
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài, tính pháp lý minh bạch rõ ràng
vincity quận 9
Dự án tọa lạc tại nơi giao thương sầm uất, giao thông thuận lợi

Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án bất động sản để đầu tư? Nếu bạn đang tìm kiếm nơi xây dựng tổ ấm của mình? Bạn đang muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, đẳng cấp và chất lượng? Chắc chắn dự án Vincity quận 9 nên nằm trong danh sách các sự lựa chọn tốt nhất của bạn.