Trong 5 năm trở lại đây, bất động sản Thái Lan luôn được coi là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao và nhiều chính sách ưu tiên cho nhà đầu tư ngoại quốc.
Sở hữu vị trí chiến lược về cả sân bay, cảng biển và là nước duy nhất không bị đô hộ, Thái Lan được coi là cửa ngõ, trung tâm kinh tế thương mại của toàn khu vực Đông Nam Á. Nền kinh tế nước này hiện đứng thứ hai trong toàn khu vực và chỉ đứng sau Singapore và Malaysia về mức độ dễ kinh doanh. Vì vậy, Thái Lan đã thu hút rất nhiều công ty toàn cầu và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Đây cũng là “đòn bẩy” cho thị trường bất động sản với sự phát triển của nhiều dự án căn hộ từ trung cấp đến cao cấp, đặc biệt là tại Bangkok.
Căn hộ cao cấp ở trung tâm Bangkok có giá trung bình từ 3,2 tỷ / căn 1 phòng ngủ
Cùng với nền kinh tế năng động, Thái Lan cũng phát triển mạnh về du lịch. Năm 2017, ngành công nghiệp không khói đã mang về cho đất nước hơn 38 triệu lượt khách du lịch. Dự kiến đến năm 2025, Thái Lan sẽ đạt hơn 50 triệu lượt khách. Bangkok cũng đánh bại cả Paris và London để đứng đầu danh sách các thành phố được ghé thăm nhiều nhất trên thế giới theo một cuộc khảo sát năm 2016 của Mastercard Global.
Theo khảo sát thực tế, du khách quay lại Thái Lan không chỉ vì ẩm thực đường phố, khu mua sắm sầm uất, vịnh đẹp nhất thế giới mà còn vì chi phí rẻ, khả năng đi lại dễ dàng và văn hóa bản địa. tốt, giàu bản sắc. Sẽ không ngạc nhiên nếu nói rằng xu hướng đầu tư vào bất động sản Thái Lan bắt nguồn từ nhu cầu sở hữu nhà nghỉ dưỡng tại đây. Mặt khác, thị trường cho thuê càng trở nên sôi động nhờ lượng khách lớn bất kể mùa nào trong năm. Theo báo cáo Q1 / 2018 của CBRE, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các dự án nhà ở tại Bangkok là 90%.
Ngoài ra, không thể không kể đến chính sách ưu đãi của chính phủ Thái Lan dành cho người nước ngoài mua bất động sản như sở hữu lâu dài, dễ dàng mở tài khoản ngân hàng, không cần đến thanh toán qua Gateway (như trường hợp của Sansiri – 1 trong 5 nhà phát triển uy tín tại Thái Lan). Đặc biệt, nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp thuế bất động sản hoặc nộp thuế đối với lợi nhuận cho thuê lại. Nếu muốn “lướt sóng” – tức là bán bất động sản trước thời hạn bàn giao, nhà đầu tư không phải đóng thuế tem phiếu, thuế thu nhập doanh nghiệp. Đối với những khách hàng Việt Nam có ý định đầu tư thuần túy thì đây là một điểm mạnh không thể bỏ qua.
BĐS Thái Lan đặc biệt phù hợp với mục đích đầu tư sinh lời của người Việt
Ngoài ra, các dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai tại các khu đô thị lớn như: Đường sắt cao tốc Bangkok (hoàn thành vào năm 2021), và mở rộng các trạm BTS và MRT (hoàn thành vào năm 2019). và 2023). và sự phát triển của một khu trung tâm trong tương lai thay vì Sathorn và Asoke đang trong tình trạng quá tải chắc chắn sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản Thái Lan, đặc biệt là Bangkok. Đây có thể coi là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư Việt Nam nghiên cứu thị trường và nắm bắt cơ hội.
Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/